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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海洋新城中部D-1區(qū)招租信息公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱海洋新城中部D-1（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）海洋新城面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期4年免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）,（略）.5（略）月（場地使用及管理費）租金的遞增租金每個租賃年度遞增一次，遞增率為5%租金（略）方式季付資產(chǎn)用途限定其他僅限用于（略）預(yù)制、建材及施工配套基地履約條件1.按時交納租金（場地使用及管理費）、履約擔(dān)保金額等相關(guān)費用，履約擔(dān)保金額按第一年首月場地使用及管理費的4倍計算（金額以最終成交金額為準(zhǔn)）。履約擔(dān)保的形式為通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納保證金或銀行見索即付保函。如承租方未按要求及時（略）場地使用及管理費、違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)金額或通過履約保函索賠。2.場地僅限用于（略）預(yù)制、建材及施工配套基地。3.承租方需嚴格遵守安全管理規(guī)定。4.承租方負責(zé)場地內(nèi)的的給排水、通電、（略）、通信等（包括但不限于水、電接駁及場（略）、排水、排污設(shè)施等）以及場地外（略）、綠化和其它（略）政設(shè)施，安全并合理使用各項設(shè)施，自行負責(zé)場（略）預(yù)制、建材及施工配套基地的申報、建設(shè)、運營和管理，并自行承擔(dān)費用，出租方給與協(xié)助。5.承租方如須改建、加建任何建筑及設(shè)施，設(shè)計方案應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)（略）報批報建手續(xù)（如需）后方可開始施工。承租方在出租方提供的場地范圍內(nèi)從事符合場地用途的相關(guān)工作，相關(guān)設(shè)施設(shè)計必須滿足相關(guān)要求。6.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的（略）個工作日內(nèi)，與出租方簽訂場地使用管理合同（含補充協(xié)議），且簽訂場地（略）名稱須與提交到聯(lián)交所的資料一致。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時沒收承租方的交易保證金，并將該物業(yè)重新招租。7.其他條款按場地合同要求（附合同書）。8.租金（略）方式：承租方在簽訂合同后二十個工作日內(nèi)一次性（略）全部履約保證金和相應(yīng)場地使用及管理費。場地使用及管理費每三個月為一個付款周期。第1期租金于合同簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)（略），其后于每季第一個月（略）日前（略）當(dāng)季租金。其他補充說明1、該項目面積約為（略）平方米（以（略）測量為準(zhǔn)）（（略）場地面積：（略）平方米、（略）場地面積：（略）平方米），招租底價為（略）.5（略）月（含稅，場地使用及管理費），（略）場地的場地使用及管理費公開掛牌底價為8（略）月平方米（含稅），月場地使用及管理費底價為（略）；（略）場地的場地使用及管理費公開掛牌底價為6.5（略）月平方米（含稅）,月場地使用及管理費底價為（略）.5（略）。2、免租期上限為四個月。免租期包含在場地使用期限內(nèi)，（略）別為第一個計費年度的第一個月，第二個計費年度的第一個月，第三個計費年度的第一個月，第四個計費年度的第一個月。意向場地使用單位申請免租期，需在（略）時同步提交書面申請材料，逾期未提交申請則視為放棄免租期。租賃費用相關(guān)信息物業(yè)管理費以出租方要求為準(zhǔn)空調(diào)費以出租方要求為準(zhǔn)水費以出租方要求為準(zhǔn)電費以出租方要求為準(zhǔn)其他以出租方要求為準(zhǔn)交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者綜合評審公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者綜合評審（意向方綜合評審的資信（略）得（略）率（略）別達（略）%（含）以上，公示3個工作日。公告期滿，無符合條件的（略）者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.在中華人民共和國境內(nèi)（略）、合法經(jīng)營的企業(yè)，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.（略）資本認繳金額不少于人民幣（略）或等值外幣。3.意向場地使用單位需承諾遵守國家法律法規(guī)、誠實經(jīng)營、信譽優(yōu)良，近3年沒有不良經(jīng)營記錄（提供承諾函）。如發(fā)現(xiàn)意向場地使用單位存在違反誠實經(jīng)營不良記錄的，出租方有拒絕其競價的權(quán)利。意向場地（略）站https:（略）.cn查詢中嚴重失信、經(jīng)營異常、司法判決三個類別中無記錄。4.意向場地使用單位配合出租方及交易機構(gòu)對其資質(zhì)進行審查。5.不接受聯(lián)合體（略）。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完（略）、有效。企業(yè)（以下材料須（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.（略）報告完（略）版；5.法定代表人證明書（或負責(zé)人證明）及第二代居民（略）復(fù)印件；6.法人（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件；7.承諾書：承諾遵守國家法律法規(guī)、誠實經(jīng)營、信譽優(yōu)良，近3年沒有不良經(jīng)營記錄。8（略）查詢單（https:（略）.cn）。9.免租期申請；（略）.承租物業(yè)用途說明；（略）.出租方要求的其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人王小姐；李先生聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出（略）交易保證金金額2,（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）www.（略）.com或關(guān)注（略）公眾號sotcbb特殊事項說明1.承租方按照合同約定，應(yīng)于場地建設(shè)前將平面布置設(shè)計方案報出租方同意，在出租方審定的場地范（略）預(yù)制、建材及施工配套基地。2.項目按現(xiàn)狀出租。（略）場地現(xiàn)狀為已完成（略），場地內(nèi)已有臨建打包箱活動板房，包括3米×6米標(biāo)準(zhǔn)箱及（略）梯間。（略）場地現(xiàn)狀為已完成（略），場地內(nèi)包括（略）燈等。3.承租方自行負責(zé)場地內(nèi)的給排水、通電、（略）、通信等（包括但不限于水電接駁設(shè)施、場（略）絡(luò)等）以及場地外（略）、綠化帶、（略）政設(shè)施。4.承租方不得擅自在場地范圍內(nèi)從事與場地約定用途無關(guān)的事項。若承租方從事其他事項需征得出租方書面同意。5.除征得出租方書面同意外，場地使用單位不得擅自將場地部（略）或全部給第三人使用，不得擅自改變場地建（構(gòu)）筑物使用功能或場地使用功能。6.場地權(quán)屬性質(zhì)為海域使用權(quán)證書。7.如因項目資產(chǎn)權(quán)屬變更，出租方與場地使用單位另行協(xié)商相關(guān)事宜。8.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽福裕﹨⒓游飿I(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。9.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。（略）.承租方逾期（略）場地使用及管理費、遲延繳付或未按合同約定補足履約保證金超過（略）日的，未在出租方要求的合理期限內(nèi)完成（略）改的，出租方有權(quán)隨時解除合同。承租方應(yīng)在合同解除（略）日內(nèi)將本合同項下場地及臨建交還出租方，（略）實際交還場地前的場地占用費，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（略）.承租方如需解除合同，應(yīng)提前（略）日向出租方提出申請并經(jīng)出租方同意，于合同解除前將本合同項下場地及臨建交還出租方，結(jié)清場地使用及管理費及其它應(yīng)繳費用，并向出租方（略）合同首月場地使用及管理費的2倍作為違約金。如果承租方未在合同解除前向出租方交還場地，還應(yīng)按本合同第八條約定向出租方（略）合同解除至實際完成清場期內(nèi)的場地占用費。（略）.根據(jù)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地項目特點及（略）條件，承租方在簽訂合同時已充（略）考慮并評估可能影響場地使用的重要風(fēng)險因素，了解和接受相關(guān)風(fēng)險并同意自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任，因下列因素導(dǎo)致全部或部（略）場地?zé)o法繼續(xù)使用，承租方不得以此為由不繳納已產(chǎn)生的場地使用及管理費，并不得向出租方主張任何賠償、補償以及提出（略）部門根據(jù)相關(guān)政策給予場地使用方補償?shù)?，以最終實際取得補償為準(zhǔn)），包括但不限于承租方已經(jīng)為場地運營進行的開發(fā)建設(shè)和前期投入，設(shè)備、材料及人力的投入，場地提前收回導(dǎo)致的生產(chǎn)營業(yè)損失，商戶的安置和索賠等。已考慮的風(fēng)險包括但不限于：（1）國（略）部門基于社會公共利益需收回場地；（2）因土地的征用、征收、拆遷、收儲、土地（略）備利益統(tǒng)籌等需收回場地；（3）海洋新興產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃調(diào)（略）、項目建設(shè)需要（包括但（略）、生態(tài)修復(fù)、管廊及房建等建設(shè)）、海域使用證等產(chǎn)權(quán)變更、其他土地開發(fā)事項等；（4）因政府對項目管理權(quán)限作出調(diào)（略）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）場地內(nèi)不具備給排水、通電、通信的條件，以及水電設(shè)施不齊全、（略）未完善、場地已有臨建限制部（略）使用功能等，需由承租方自行解決相關(guān)事項。因前述（1）-（4）導(dǎo)致項目條件發(fā)生重大變化，出租方有權(quán)收回全部或部（略）場地，給予承租方2個月的清場期，承租方應(yīng)于收到出租方通知后2個月內(nèi)（如政府相關(guān)部門要求期限早于合同約定期限的則以其要求為準(zhǔn)），將場地及臨建交還出租方。清場期內(nèi)承租方無需（略）場地使用及管理費。清場期屆滿后，如承租方完成場地移交，則需按照合同第八條約定向（略）拆遷、征收、征用等行政（略）有相應(yīng)補償政策的，政府（略）的與出租方有關(guān)的補償款項歸出租方所有，與承租方建設(shè)和經(jīng)營行為有關(guān)的拆遷補償款項歸承租方所有，具體補償標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政策為準(zhǔn)。因第（5）項相關(guān)事項未解決導(dǎo)致場地?zé)o法投入使用的，承租方除需繳納場地使用占用費外，還需按合同約定向出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）.本合同提前終止或期限屆滿，承租方未按約定時間完成退場的，應(yīng)按以下約定（略）場地占用費（按實際占用場地總天數(shù)對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計算）：（1）場地占用時間（略）日（含）以內(nèi)的，按照本合同約定的退場前1個月場地使用和管理費標(biāo)準(zhǔn)的2倍（略）場地占用費；（2）場地占用時間超過（略）日的，按照本合同約定的退場前1個月場地使用和管理費標(biāo)準(zhǔn)的4倍（略）場地占用費。（略）.其他條款按場地合同要求（附合同書），可經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查看合同具體內(nèi)容。監(jiān)督電話（略）-（略）