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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）滬03破920號(hào)上海城開集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案意向投資人預(yù)招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 上海城開集團(tuán)（略）公司破產(chǎn)清算案意向投資人預(yù)招募公告公開時(shí)間：3小時(shí)前公開人：（略）團(tuán)（略）公司管理人聯(lián)系人：（略）截止時(shí)間（略）公司破產(chǎn)清算案意向投資（略）（以下簡(jiǎn)稱“上海三中院”）于（略）年（略）月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)民事（略）公司（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”或“龍城置業(yè)”）破產(chǎn)清算，并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)決定書，指（略）公司聯(lián)合管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。本次意向投資人預(yù)招募是為了充（略）挖掘龍城置業(yè)的重（略）價(jià)值。在上海三中院的監(jiān)督和指導(dǎo)下，現(xiàn)管理人就面向社會(huì)公開預(yù)招募意向投資人的條件及流程等相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：一、債務(wù)人概況（一）工商（略）公司社（略）（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資）住所（略）1（略）室法定代表人薛來(lái)銀（略）資本（略）,（略）營(yíng)業(yè)期限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日經(jīng)營(yíng)狀態(tài)存續(xù)經(jīng)營(yíng)范圍許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；食品銷售；餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)；生活美容服務(wù)；理發(fā)服務(wù)；高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）；食品生產(chǎn)；足浴服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：（略）綠化管理；物（略）管理；禮儀服務(wù)；企業(yè)形象策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；停車場(chǎng)服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；體育用品及器材（略）售；日用百貨銷售；健身休閑活動(dòng)；體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)（不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)）；養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)（略）公司（略）截至本公告發(fā)布之日，工商登記資料顯示龍城置業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)及認(rèn)繳出資情況如下：序號(hào)股東名稱認(rèn)繳出資持股比例1中庚（略）公司（略）,（略）%2（略）公司（略）,（略）%（二）主要資產(chǎn)情況1.土地使用權(quán)權(quán)利人坐落宗地面積（㎡）土地用途（略）公司閔（略）坊（略）丘（略）,（略）.（略）商業(yè)、辦公出讓（略）年3月（略）日起（商業(yè)（略）年、辦公（略）年）2.房屋權(quán)利人坐落幢號(hào)建筑面積（㎡（略）公（略）弄1號(hào)（略）,（略）.（略）1號(hào)（略）.（略）店鋪2號(hào)（略）,（略）.（略）2號(hào)（略）.（略）店鋪3號(hào)（略）.（略）店（略）號(hào)-（略）.（略）店（略）號(hào)-（略）.（略）店（略）號(hào)-（略）.（略）店（略）號(hào)-（略）.（略）店鋪（略）弄1號(hào)6,（略）.（略）店鋪2號(hào)9,（略）.（略）店鋪3號(hào)6,（略）.（略）店鋪4號(hào)3,（略）.（略）店鋪5號(hào)6,（略）.（略）店鋪6號(hào)9,（略）.（略）店（略）8號(hào)-（略）,（略）.（略）商（略）號(hào)地下1層（略）,（略）.（略）商（略）號(hào)-（略）,（略）.（略）號(hào)-（略）,（略）.（略）其他（車庫(kù)）（略）號(hào)地下1層車位（機(jī)械）1-（略）,（略）.（略）其他（車庫(kù)）3.其他資產(chǎn)根據(jù)管理人委托審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告初稿顯示，龍城置業(yè)應(yīng)收賬款賬面余額人民幣（略）,（略）,（略）.（略），其他應(yīng)收款賬面余額人民幣5,（略）,（略）,（略）.（略），預(yù)付賬款賬面金額人民幣（略）,（略）,（略）.（略），固定資產(chǎn)賬面凈值1,（略）,（略）.（略）。龍城置業(yè)的具體資產(chǎn)情況需以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和意向投資人自行盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議經(jīng)查詢龍城置業(yè)涉訴信息和詢問(wèn)龍城置業(yè)高級(jí)管理人員，截至本公告發(fā)布之日，管理人暫未發(fā)現(xiàn)龍城置業(yè)名下資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的情況。未來(lái)如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的情形，管理人將及時(shí)披露有關(guān)情況。5.評(píng)估情況經(jīng)管理人委托，評(píng)估機(jī)構(gòu)已于（略）年（略）月（略）日進(jìn)駐債務(wù)人（略）對(duì)龍城置業(yè)的主要資產(chǎn)及未來(lái)運(yùn)營(yíng)能力開展評(píng)估工作。目前，評(píng)估工作正在進(jìn)行中。評(píng)估報(bào)告將以破產(chǎn)清算受理日（（略）年（略）月（略）日）為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估結(jié)果以最終評(píng)估報(bào)告記載為準(zhǔn)。6.資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)（1）地理位置較好，周邊配套成熟：不動(dòng)產(chǎn)地理位置優(yōu)越，處于南方商城商圈，交通便捷，連廊直通1號(hào)（略）地鐵站。周邊商業(yè)氛圍較強(qiáng)，（略）配套，價(jià)值較高。（2）精心打造，裝修別致：不動(dòng)（略）、辦公均在運(yùn)營(yíng)，（略）宇設(shè)計(jì)恢弘大氣，幅面（略）合理，配有智能化高速電梯，（略）維護(hù)狀態(tài)較好，裝修別致現(xiàn)代，出租率高，租金可觀。（3）價(jià)值體現(xiàn)空間大，投資方式靈活：（略）可拆（略）產(chǎn)證，未來(lái)可以按部位（略）、商業(yè)經(jīng)營(yíng)良好，營(yíng)收現(xiàn)金流穩(wěn)定，價(jià)值體現(xiàn)空間較大，可根據(jù)投資需求制定投資方案，投資方式靈活。（三）主要債務(wù)情況截至（略）年（略）月（略）日，管理人共計(jì)收到（略）戶債權(quán)人的債權(quán)申報(bào)資料。管理人已確認(rèn)債權(quán)金額合計(jì)（略）,（略）,（略）,（略）.（略），其（略）施工款優(yōu)先債權(quán)（略）,（略）,（略）.（略）、有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)（略）,（略）,（略）,（略）.（略）、職工債權(quán)（略）,（略）.（略）、普通債權(quán)4,（略）,（略）,（略）.（略）、劣后債權(quán)1,（略）,（略）,（略）.（略）。管理人暫緩確認(rèn)債權(quán)的申報(bào)金額合計(jì)8,（略）,（略）,（略）.（略）。其他債權(quán)涉及正在訴訟等情形，處于暫緩確認(rèn)中；可能還存在土地增值稅未清算等未結(jié)稅務(wù)事項(xiàng)，具體情況以意向投資人盡調(diào)結(jié)果為準(zhǔn)。二、招募須知（一）本公告不構(gòu)成要約，管理人有權(quán)對(duì)本公告的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)（略）變更。（二）本公告有關(guān)龍城置業(yè)的情況簡(jiǎn)介僅供意向投資人參考，意向投資人應(yīng)根據(jù)自行盡職調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（三）本次招募意向投資人以公開的方式進(jìn)行，本次招募公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人平等適用，具有同等效力。（四）鑒于龍城置業(yè)目前資產(chǎn)體量較大，特別是不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的業(yè)態(tài)較為復(fù)雜多樣。為便利意向投資人進(jìn)行投資決策，意向投資人可根據(jù)自身投資需求和投資方案，對(duì)龍城置業(yè)現(xiàn)有破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆（略），確定重（略）資產(chǎn)范圍，并制定相應(yīng)的重（略）投資方案。（五）如后續(xù)本案依法轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重（略）程序，本次（略）并提交重（略）投資方案的意向投資人自動(dòng)成為重（略）程序中的意向投資人，無(wú)需在重（略）程序中再次（略）、（略）盡職調(diào)查保證金，相關(guān)意向投資人在重（略）程序中可以更改或調(diào)（略）重（略）投資方案（但不得劣于清算程序中已提交的投資方案中所載投資條件）。（六）龍城置業(yè)能否進(jìn)入破產(chǎn)重（略）程序尚存在不確定性，本招募公告不代表任何相關(guān)方對(duì)龍城置業(yè)后續(xù)將進(jìn)入破產(chǎn)重（略）程序的承諾或默認(rèn)。（七）本公告由管理人編制，最終解釋權(quán)歸屬管理人。本公告未盡事宜以管理人有關(guān)通知和要求為準(zhǔn)。三、意向投資人資質(zhì)條件（一）意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和（略）列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象，（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名單。（二）意向投資人應(yīng)具有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。（三）意向投資人需承諾：未負(fù)有數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)，且處于持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)；最近三年（成立不足三年的自成立以來(lái)）無(wú)重大違法行為、無(wú)涉嫌有重大違法行為或嚴(yán)重失信行為。（四）符合上述第（一）、（三）項(xiàng)條件的多家意向投資人可組成聯(lián)合體參與，但需書面明確牽頭方、各自在參與重（略）中的（略）色（略）工、權(quán)利義務(wù)（略）配等，并承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體中的牽頭方，需同時(shí)符合上述第（二）項(xiàng)條件。（五）近三年具有重（略）投資或不良資產(chǎn)投資等相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的意向投資人優(yōu)先。（六）（略）及相關(guān)部門了解產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求與未來(lái)稅收要求（如有）等相關(guān)情況。意向投資人自行承擔(dān)相關(guān)產(chǎn)業(yè)、稅收、投資政策要求和風(fēng)險(xiǎn)。四、招募流程（一）（略）階段1.（略）期限意向投資人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起至（略）年2月（略）日，將書面（略）材料郵寄至管（略）收件時(shí)間為準(zhǔn)。期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長(zhǎng)（略）期限。2.意向投資人（略）需提交的材料無(wú)特別說(shuō)明的，所有（略）材料應(yīng)加蓋意向投資人公章（多頁(yè)內(nèi)容須加蓋騎縫章）。遞交（略）資料視為意向投資人承諾并保證所提供全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確以及完（略）。（1）參與重（略）投資意向書，需蓋章。（2）意向投資人最近三年沒(méi)有重大違法行為或涉（略）列為失信被執(zhí)行人名單的承諾，需蓋章。（3）意向投資人基本情況介紹：包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（如有）、投資意向、資金來(lái)源、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、投資資金金額等。意向投資人以組成聯(lián)合體方式（略）的，可以由牽頭方提供一份關(guān)于聯(lián)合體的介紹文件，除前述基本內(nèi)容之外，還應(yīng)當(dāng)介紹各聯(lián)合體成員的（略）色（略）工以及聯(lián)合體在為龍城置業(yè)提供資金支持方面的優(yōu)勢(shì)，前述材料須加蓋投資人公章。（4）企業(yè)法人應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）明、（略）復(fù)印件、現(xiàn)行有效的章程復(fù)印件；自然人應(yīng)提交（略）復(fù)印件；委托代理人的，應(yīng)提供（略）原件及受托人（略）復(fù)印件，受托人為律師的，須提交律師執(zhí)業(yè)證（略）所函原件。上述材料均需要（略）。（5）最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的單體或合并口徑財(cái)務(wù)報(bào)表以及相應(yīng)年度的審計(jì)報(bào)告，或銀行資信證明及其他履約能力證明等。上述材料均需要（略）。（6）保密承諾函，需蓋章。注：意向投資人（略）參與本次意向投資人招募的，視為已經(jīng)獲得內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)的決策批準(zhǔn)。意向投資人提交的（略）材料存在虛假情況或?qū)嶋H未獲內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)決策批準(zhǔn)的，管理人有權(quán)取消其參與投資資格并依法追究其對(duì)重（略）工作造成實(shí)際損失的責(zé)任。若意向投資人多次提交（略）材料的，則以（略）期限屆滿前意向投資人所提交的最后一個(gè)版本為準(zhǔn)。意向投資人各項(xiàng)（略）材料應(yīng)按照上述要求加蓋意向投資人在公安部門備案的公章。意向投資人未按上述要求提交完（略）材料的，管理人有權(quán)視為未收到有效（略）材料。3.（略）方式請(qǐng)意向投資人將（略）材料（一式二份）郵寄至管理人如下地址：（略）2（略）8層（略）.com（二）（略）后初步審查意向投資人按照本公告要求向管理人提交（略）材料且（略）期限屆滿后，管理人將盡快對(duì)提交的材料進(jìn)行初步審查。審查通過(guò)的，即為通過(guò)初步篩選。意向投資人提交的（略）材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知其補(bǔ)正，并給予其5個(gè)自然日的補(bǔ)正期，逾期未能補(bǔ)正的，視為其無(wú)法補(bǔ)正。管理人可以根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)補(bǔ)正期。如意向投資人符合本次招募條件，且管理人初步審查認(rèn)為與龍城置業(yè)重（略）要求相匹配的，管理人將書面通知意向投資人符合（略）條件，并出具《資格入圍通知書》。（三）繳納盡職調(diào)查保證金并開展盡職調(diào)查1.已（略）的意向投資人，應(yīng)于收到《資格入圍通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與管理人簽訂《保密協(xié)議》并以銀行轉(zhuǎn)賬方式全額繳納盡調(diào)保證金（略）至管理人賬戶。繳納完畢盡調(diào)保證金和簽署《保密協(xié)議》后，意向投資人可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)龍城置業(yè)開展盡職調(diào)查工作。管理人和龍城置業(yè)將給予必要的配合和幫助。意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)其開展盡職調(diào)查工作所需的費(fèi)用。意向投資人對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果自行承擔(dān)法律責(zé)任。意向投資人未簽訂《保密協(xié)議》、或簽訂《保密協(xié)議》后未按時(shí)足額繳納盡調(diào)保證金的，視為放棄參與龍城置業(yè)意向投資人預(yù)招募。保證金（略）至管理人（略）公司管理人賬號(hào)：（略）開戶行：寧波銀行（略）2.意向投資人與管理人簽訂《保密協(xié)議》并繳納盡調(diào)保證金之日起至（略）年2月（略）日前為盡職調(diào)查期。管理人可以視實(shí)際情況決定延長(zhǎng)盡職調(diào)查期。3.意向投資人應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將管理人基于盡職調(diào)查而提供的所有信息、數(shù)據(jù)、資料等另作他用，更不得泄露給任何第三方（略）同意后沒(méi)收