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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 合肥市高新區(qū)創(chuàng)新公寓A座401商鋪租賃招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 開標倒計時天小時（略）創(chuàng)新公寓A座（略）商鋪租賃公告項目名（略）創(chuàng)新公寓A座（略）商鋪租賃項目編號（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完（略）性和準確性負責(zé)。交易監(jiān)督部門合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù)總層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））創(chuàng)新公寓A座（略）商鋪（略）鋼混（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）與（略）交口創(chuàng)新公寓。2.標的權(quán)屬情況：標的房屋有房產(chǎn)證，租賃標的無權(quán)屬糾紛，項目房產(chǎn)面積為測繪面積，意向承租人需（略）踏勘確認實際租賃范圍。委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標的以現(xiàn)狀移交。標的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按現(xiàn)狀出租。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)，但不得從事廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務(wù)、汽車美容（含洗車、噴漆）等有礙居民生活的、涉及易燃易爆炸危險品的（油漆、液化氣、新型燃料等）存儲經(jīng)營的、產(chǎn)生危險廢物的以及其他不符合法律規(guī)定的業(yè)態(tài)。2.承租人使用上述房屋必須符合《（略）場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個月（略）一次，每2年遞增5%。先（略）后使用，后續(xù)租金應(yīng)于對應(yīng)租賃期開始前（略）完畢。租期內(nèi)給予4個月免租金裝修期。2.履約保證金為首年3個月租金之和，與首期租金一并（略）,履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋出租所列示標的面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。承租人取得具備開業(yè)條件的相關(guān)證照和許可前,承租人不得擅自開業(yè),否則,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用,所造成的一切后果及責(zé)任,均由承租人承擔(dān)。（四）租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用,具體以物業(yè)管理方最終核定的數(shù)據(jù)為準。（五）標的房屋外墻飾材、內(nèi)部裝修等以標的物現(xiàn)狀移交，委托方不提供任何承諾及服務(wù)，移交時屋內(nèi)的遺留雜物及裝修垃圾由承租人負責(zé)清理，費用由承租人承擔(dān)。租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢的，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的墻體隔斷、裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5個工作日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（八）承租人自《成交確認書》出具之日起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。合同簽訂后，出租方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。（九）如因國家政策調(diào)（略），委托方提供相應(yīng)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按國家政策或上級部門政策執(zhí)行。（十）其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。四、承租人確（略）絡(luò)一次性競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人（略）場主體庫登記（略）方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。初次通過（略）的交易主體進入首頁后選擇（略）。2.意向承租人為自然人的，（略）用戶名（略），可用原主體庫用戶名密碼（略），也可以通過（略）安徽（略）跳轉(zhuǎn)（略）。具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）辦事指南-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽合肥公共（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要競價”，再（略）“添加保存”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫（略）時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）開戶銀行：徽商銀行合肥高（略）賬號：（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略））進行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡(luò)一次性報價須知。3.如出租標的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價后相關(guān)程序成交公告及《成交確認書》競價結(jié)束且無異常情況，合肥高新公共資源（略）站上發(fā)布成交公告。1.《成交確認書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；2.《成交確認書》（略）地址：（略）3層（略）室；《成交確認書》（略）要求：受讓方為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書）和本人（略），受讓方為自然人的須攜帶本人（略）。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金原額原途徑返還（不計息），其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）3層（略）室，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；5.明確的請求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。交易服務(wù)費收取交易服務(wù)費收取標準為首年成交月租金的（略）%，不足（略）的，按（略）收取。七、其他說明1.意向承租人可在公告截止之前工（略）項目負責(zé)人處查（略）提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意（略）對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔(dān)保責(zé)任。2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止前3個工作日前，以（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。3.合肥高新公共（略）公司對本公告進行的澄清、（略）址：http:（略）.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部（略），對意向承租人具有約束力。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。