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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網發(fā)布 瑞安市溫州市域鐵路S2線汀田段上蓋開發(fā)地塊【北區(qū)】出讓公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）自然資（略）國有建設用地使用權掛牌出讓公告（略）批準，（略）自然資（略）決定以掛牌方式出（略）S2線汀田段上蓋開發(fā)地塊（（略））國有建設用地使用權，瑞（略）自然資（略）委托組織公開出讓活動。現將有關事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：地塊名稱地塊編號地塊位置總用地面積（㎡）出讓用地面積（㎡）土地用途出讓年限起始地價（（略））（略）S2線汀田段上蓋開發(fā)地塊（（略））（略）GB（略）W（略），規(guī)劃河流以東，（略）以南，（略）以北（略）.（略）.（略）住宅用地、商業(yè)服務業(yè)用地、教育用地（幼（略）住宅用地（略）年、商業(yè)服務業(yè)用地（略）年、教育用地（幼兒園）（略）年（略）.（略）競買保證金（（略））各項規(guī)劃指標要求容積率建筑密度綠地率建筑高度建筑面積（㎡）（略）總容積率≤2.（略），其中1.4＜二類住宅≤2.（略）、1.5（略）康體娛樂建筑面積≤3.5、0.8≤幼兒園≤0.（略）-（略）a-（略）地塊：建筑密度≤（略）%；（略）-（略）a-（略）地塊≤（略）%；（略）專題會議紀要（〔（略）〕（略）號）明確地上停車庫內設置的商業(yè)不計入建筑密度）；（略）-（略）地塊：≤（略）%；（略）-（略）地塊：≤（略）%（略）-（略）a-（略）地塊：≥（略）%；（略）-（略）a-（略）地塊≥（略）%；（略）-（略）a-（略）地塊≥（略）%；（略）-（略）地塊：≥（略）%；（略）-（略）地塊：≥（略）%（略）-（略）a-（略）地塊：住宅建筑≤（略）米，住宅建筑地面起算點的標高（略）國家高程基準標高（略）.（略）米；（略）-（略）a-（略）地塊：≤（略）米；（略）-（略）a-（略）地塊：住宅建筑≤（略）米，住宅建筑地面起算點的標高（略）國家高程基準標高（略）.（略）米；（略）-（略）地塊：≤（略）米；（略）-（略）地塊：≤（略）米總建筑面積≤（略）㎡，其（略）建筑面積≤（略）㎡（另外計容），（略）㎡＜二類住宅建筑面積≤（略）㎡，（略）康體娛樂建筑面積≤（略）㎡，（略）㎡≤幼兒園建筑面積≤（略）㎡；備注：1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳（略）自然資（略）《國有土地使用權出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔（略）〕（略）號）。2、本宗地擬實行公開出讓，另地塊競得人需有償代建該地塊周邊S2車輛段TOD上蓋開發(fā)公（略），代建履約協議和S2車輛段TOD上蓋開發(fā)公（略）《建設項目用地預審與選址意見》作為出讓方案附件。3、代建要求：項目競得人需代建S2車輛段TOD上蓋開發(fā)公（略）。公園綠地用地面積（略）.8㎡（（略）.（略）畝）。代建范圍及相關規(guī)范參照代建部（略）的《建設項目用地預審與選址意見》（用字第（略）S（略）號）。代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設標準，統(tǒng)一管理，代建公園綠化全費用單價不高于（略）平米，（略）費不得超過（略）平方米；其他要求詳見代建合同。公開出讓部（略）競買申請人在提交競買申請之前須全面閱讀和充（略）了解S2車輛段TOD上蓋開發(fā)公（略）代建具體要求、代建協議內容和代建部（略）的《建設項目用地預審與選址意見》，一旦提交申請即視為對代建協議沒有異議并全部接受，一旦競得本宗地，受讓人要全面履行代建協議的條款要求與義務，對有關承諾承擔法律責任。在本宗地掛牌（略）在不違反法律法規(guī)及《土地出讓合同》的前提下，簽訂代建協議，并由雙方法律顧問進行（略）鑒定。4、配建情況：（1）本項目配建幼兒園辦學規(guī)模（略）個班，建筑面積≥（略）平方米，配建幼兒園全費用要求單價≥（略）平方米（含幼兒園配套設備），（略）費不低于（略）平方米（含二次裝修）。強弱電、智能、給排水、消防等設施獨立設置。配建幼兒園竣工驗收合格后，與按規(guī)定需要配置的停車位（停車位需集中就近布置）等配套設施一并無償移交瑞（略）。（2）養(yǎng)老服務設施套內面積不少于住宅總建筑面積的0.2%且每百戶不少于（略）平方米的標準，每處≥（略）平方米并集中布置，竣工驗收后合格后無償移（略）辦事處。按住宅設施用地供地，出讓年限（略）年。（3）（略）產權制度綜合改革相關規(guī)定，該項目須（略），依法結（略）及獨享的口（略）指定單位（（略）國有建設（略）公司），產權歸國家所有。具體以溫（略）文件（溫政辦〔（略）〕（略）號文件）相關規(guī)定為準。（4）在（略）-（略）a-（略）地塊配建社會停車位（略）個，竣工驗收合格后無償移（略）。5、保底方案：《（略）S2線汀田（略）建筑設計方案》作為保底方案，建設單位應按照保底開展方案設計，報批的建筑方案需經國土空間規(guī)劃委員會主任專題會議通過。6、（略）產權制度綜合改革相關規(guī)定，本項目依法結（略）及獨享的口部建（略）指定單位，產權歸國家所有，具體以溫（略）文件（溫政辦〔（略）〕（略）號文件）相關規(guī)定為準。其他人防要求參照《國有土地使用權出讓規(guī)劃設計條件》。7、場地標高：（略）-（略）a-（略）地塊：（略）國家高程基準標高5.（略）米；（略）-（略）a-（略）地塊：（略）國家高程基準標高≤5.（略）米；（略）-（略）a-（略）地塊：（略）國家高程基準標高5.（略）米；（略）-（略）地塊：（略）國家高程基準標高（略）.（略）米；（略）-（略）地塊：≤（略）.（略）米（（略）國家高程基準）8、公開出讓部（略）競買申請人在提交競買申請之前須全面閱讀和充（略）了解代建具體要求和代建協議內容，一旦提交申請即視為對代建協議沒有異議并全部接受，一旦競得本宗地，受讓人要全面履行代建協議的條款要求與義務，對有關承諾承擔法律責任。在本宗地掛牌（略）在不違反法律法規(guī)及《土地出讓合同》的前提下，簽訂代建協議，并由雙方法律顧問進行（略）鑒定。二、參加競買對象：1.中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的法人、其他組織可參加地塊國有建設用地使用權拍賣掛牌出讓活動（聯合競買的競買各方均應具備房地產開發(fā)資質）。2.競得人如需成立新公司的，應當在競得后按規(guī)定設立由競買（略）并取得房地產開發(fā)資質，出讓人可根據拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同（略）登記手續(xù)并取得房地產開發(fā)資質后，（略）場（略）登記基本情況》、由建設行政管理部門頒發(fā)的在有效期內的《中華人民共和國房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，再（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》應當在出讓合同簽訂后（略）日內簽訂；出讓人也可根據拍賣掛牌出讓結果，直接與（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可（略）自然（略）瀏覽或（略）。五、本次國有建設用地使用權掛牌活動（略）自然（略）（（略）www.（略）.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥（略）（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額繳納競買（略）上掛牌出讓活動。六、本次掛牌（略）時間：（略）年1月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時。七、本次掛牌時間：（略）年1月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時（略）。八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：（略）年2月（略）日（略）時。九、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現狀無異議并全面接受。十、其他需要公告的事項：1、本次掛牌不設出讓底價。2、根據《（略）地質災害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔地質災害防治義務。項目如需要單獨進行地質災害危險性評估的，競得人應委托具有災評資質的單位進行建設項目災評，并應自覺落實地質災害防治措施。十一、聯系方式（略）咨詢：瑞（略）土地產權交易部（（略）北首（略）室）、（略）自然資（略）（（略）號）聯系電話：（略）-（略）），（略）-（略）（自然資（略））。咨詢時間：工作日上午8:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-（略）:（略）自然資（略）瑞（略）年（略）月（略）日