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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 北京楓丹公館4號(hào)樓房屋整體招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 北京楓丹公館4（略）房屋（略）體招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq（略）-（略）滁（略）將于（略）年1月9日（略）時(shí)至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：注：（略）年1月9日（略）時(shí)至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁（略）競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：北京楓丹公館4（略）位于北（略）通（略）號(hào)院，7層獨(dú)（略），（略）租不拆（略）。總建筑面積（略）.8平方米（其中1層（略）.（略）平方米；2層（略）.（略）平方米；3層（略）.（略）平方米；4層（略）.（略）平方米；5層（略）.（略）平方米；6層（略）.（略）平方米；7層（略）.4平方米。提供（略）個(gè)產(chǎn)權(quán)車位無償使用。承租人自行勘察（略），具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、重大事項(xiàng)披露：1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。2、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等相關(guān)費(fèi)用和工作。標(biāo)的物租賃用途（略）、辦公、銀行金融業(yè)等符合產(chǎn)證約定業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)餐飲、生產(chǎn)、娛樂及噪音震動(dòng)較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其押金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。3、租賃期限：租期（略）年。合同一次性簽訂。裝修免租期為6個(gè)月（僅限從第一年年租期中扣除）；第一年至第三年的每年年租金為固定租金（成交年租金）；第四年至第六年的每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮6%；第七年至第九年的每年年租金在第六年年租金的基礎(chǔ)上上浮6%；第十年年租金在第九年年租金的基礎(chǔ)上上浮6%。【例：成交年租金為（略）。則第一年至第三年租金為（略）年；第四年至第六年的每年年租金為（略）；第七年至第九年的每年年租金為（略）.（略）；第十年年租金為（略）.（略）?！?、付款方式：租金押三付六，即合同簽訂前一次性繳納九個(gè)月的租金（含三個(gè)月押金），租期每滿六個(gè)月租期前（略）日內(nèi)繳納下一次的六個(gè)月租金，以此類推。押金在退租時(shí)驗(yàn)收合格后（略）日內(nèi)一次性無息退還。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。5、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。6、競(jìng)得人可在原有現(xiàn)狀基礎(chǔ)上自行裝修，裝修過程中不得改變出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。改造方案須與招租人、物業(yè)管理單位對(duì)接確認(rèn)方案滿足安全、消防需求，內(nèi)部裝修改造完成須通過消防部門驗(yàn)收，否則招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其押金。7、租賃期間，租賃房屋及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（含車位管理費(fèi)）、公共耗能費(fèi)（略）絡(luò)服務(wù)費(fèi)（含有線電視費(fèi)）、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。具體情況由承租方自行（略）實(shí)地勘察。8、關(guān)于標(biāo)的物的一切維修（含消防、（略）、（略）儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）等相關(guān)費(fèi)用和工作均由承租方承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合當(dāng)?shù)匚拿鲃?chuàng)建、（略）容管理、物業(yè)管理單位及招租人的要求。9、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因（略）規(guī)劃、（略）公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，招租人有權(quán)無償收回標(biāo)的物，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從，本合同自行終止。（略）、因國(guó)家政策、國(guó)家建設(shè)需要征用或拆除、改造合同標(biāo)的物，對(duì)招租人、競(jìng)得人雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)（略）因以上行為給予的補(bǔ)償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于競(jìng)得人室內(nèi)裝修補(bǔ)償?shù)臍w競(jìng)得人所有外，其余補(bǔ)償全部歸招租人所有。備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。三、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：標(biāo)的起租價(jià)：（略）月平方米；保證金：（略）；加價(jià)幅度3（略）或（略）倍數(shù)。（略）代理，代理費(fèi)用（略），由承租人（略）給代理機(jī)構(gòu)。五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：a保證金須在（略）年1月9日（略）時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)（略）賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。戶名：滁（略）開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（略）賬號(hào)：（略）交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“北京楓丹公館4（略）房屋（略）體招租項(xiàng)目”保證金。b）如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。C）放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金（略）直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信（略）站進(jìn)行不良行為披露。六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。2、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘（略）、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至（略）年1月8日（略）時(shí)止接受咨詢（節(jié)假（略）或者出租人聯(lián)系。八、競(jìng)價(jià)程序：競(jìng)價(jià)人（略）滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）參與本項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)，（略）年1月9日上午（略）時(shí)（略）至（略）年1月（略）日上午9時(shí)（略）為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)價(jià)人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5（略）鐘時(shí)，5（略）鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5（略）鐘，直至無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)賣單位將在滁（略）站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競(jìng)得人（略）成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成（略）簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。九、特別提醒：1標(biāo)的物以現(xiàn)狀為（略）和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。3因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。4標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行（略），所涉及的一切稅費(fèi)均由承（略）：（略）聯(lián)系地址：（略）6（略）出租單位：（略）城投（略）公司聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）