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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新圍股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社新圍村泰圍廟仔魚塘出租交易公告（網(wǎng)上競投）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合（略）泰圍廟仔魚（略）上競投）（略）公共資源交易站受南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于（略）年1月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）集體（略）址如下：http:（略）.com）對南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社（略）泰圍廟仔魚塘出租項目（項目編號：（略）交﹝（略）﹞（略）號）組織競投，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意參加的單位（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)?！　∫弧⑶把浴　。ㄒ唬┍窘灰坠媸墙灰追?wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)?！　。ǘ┍卷椖恳袁F(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛，項目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任?！　。ㄈ┙灰追?wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。　　二、項目基本情況　　（一）資產(chǎn)類型及面積：坑塘水面，面積約7.9畝（其中包含荒坡、溝、（略）、涌、（略）、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積，面積以實際丈量為準(zhǔn)）；　?。ǘ?biāo)的物所在位置：（略）泰圍廟仔；　?。ㄈ┵Y產(chǎn)使用范圍：水產(chǎn)養(yǎng)殖（承租方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得私自改變用途）；　　（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況：　　1.產(chǎn)權(quán)證：無證；　　2（略）規(guī)劃許可證：無證；　　3.其他：無；　?。ㄕ埜偼度藙?wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）　?。ㄎ澹┫莉炇涨闆r：無；　?。┟庾馄冢簾o；　?。ㄆ撸┳赓U承包期限：（略）年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；　　（八）交易底價（不含稅）：2,（略）畝年；　?。ň牛┳饨鹗杖》绞剑鹤饨鸢茨隇橐黄谑杖?，每期在每年（略）月（略）日前交付下期租金；　?。ㄊ┳饨疬f增方式：每年為一期，每三期遞增一次，遞增幅度為上期租金的（略）%；　　（十一）交易保證金：￥（略）,（略），（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進行咨詢；（略）隨機生成（競投（略）人通過（略）及（略）申請，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機保證金子賬號，一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項目）　　保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略）；　　賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社；?。裕┥想S機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，（略）處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息（略）將以此隨機賬號識別競投人身份?！　”ＷC金須在指定時間內(nèi)以競投人的同名賬戶實名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：（略）交﹝（略）﹞（略）號交易保證金。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟組織簽訂成交確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回?！　?（略）上競投，每次報價遞增（略）畝年或其（略）數(shù)倍?！　。裕?、競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人?！　。裕┲罚篽ttp:（略）.com?！　。裕⒑贤男斜ＷC金按1,（略）畝計算，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競投人競投（略）時繳納的交易保證金全額無息自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟組織與競得人結(jié)算）?！　。裕?、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天0.3%計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前三個月提出申請，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理?！　。裕?、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）?！　《?、競投人（單位）準(zhǔn)入條件　?。ㄒ唬└偼度吮仨毷窃谥腥A人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。　?。ǘ┍敬谓灰祝裕r未被列（略）集體資產(chǎn)交易異常名單?！　。ㄈ└偼度诵璞ＷC所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目（略）的資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格?！　。ㄋ模┍卷椖坎唤邮苈?lián)合體（略）?！　。ㄎ澹┠希裕┖献鹘?jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：　　1、承租方需對標(biāo)的物的（略）及周邊環(huán)境保持（略）潔，不得污染?！　?、標(biāo)的物的用途為種養(yǎng)，不準(zhǔn)養(yǎng)豬、牛、養(yǎng)、雞?！　?、承租方需（略）農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進行適當(dāng)賠償，且承租方須及時補足保證金?！　?、承租方在參加競投前已清楚標(biāo)的物情況并于簽訂本合同之時接收了標(biāo)的物。　　5、稅費由承租方（略）。　　6、河涌堤七米范圍內(nèi)，不計入出租面積，承租方不準(zhǔn)種植農(nóng)作物、不準(zhǔn)搭建棚舍?！　?、祥泰圍廟仔魚塘為坑塘水面，承租方必須自行完善魚塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施，確保排放的魚塘尾水水質(zhì)達到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SCT（略）-（略））（略）環(huán)保相關(guān)要求。如有違反國家法律法規(guī)，與我社無關(guān)?！　?、在合同期內(nèi)，如國家、集體征用該農(nóng)用地，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，租賃合同自動終止。所有補償費全部歸出租方所有，與承租方無關(guān)。土地征收后，租金計付至實際交還之日?！　?、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費用）。　?。裕⒊凶夥饺缧柁D(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租?！　。裕?、承租方知悉該土地性質(zhì)及未來土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險，并了解所涉及的法律、法規(guī)及政策文件等，承租方承諾按照法律、法規(guī)及政策文件等的要求進行種植（養(yǎng)殖），若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的，承租方承諾在期限內(nèi)進行（略）改并承擔(dān)一切不利后果?！　∪?、實地查看　　本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況?！　∷?、（略）事項　?。ǎ裕┥希裕?，競投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年1月8日，上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進行咨詢。競投人（略）及（略）成功后，必須在（略）年1月9日下午（略）:（略）前繳納交易保證金，否則被視為放棄（略）資格?！　。ǘ裕┵Y料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，項目業(yè)主方有權(quán)要求競投人提供原件核對）?！　。ㄈ裕┝鞒讨敢赫垍ⅲ裕┘w（略）址：http:（略）.com）（略）上競投操作手冊，（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說明?！　。ㄋ模┳⒁馐马棧骸　?.（略）以保證金款項到賬為準(zhǔn)，請各競投（略）人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前（略）小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響（略）的，后果自負(fù)?！　?.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，否則如有任何問題，后果自負(fù)（包括取消競投資格及競得資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投?！　?.競投人（略）前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù)?！　∥濉⒏偼俄殻裕┥希裕┎⒊晒U納保證金的競投申請人，請于（略）年1月（略）日（略）時（略）至（略）時（略），打（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?），在右上（略）各自賬號，在交易大廳頁面選（略）上競投（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人競得　　后以未出價為由拒絕承認(rèn)交易結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補成交或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回?！　。ǘ裕┥辖灰踪~號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投（略）上競價操作（略）絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因?qū)е碌模荒苋纾裕┥细偼恫僮鞯?，后果（略）上（略）競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競投結(jié)束前3（略）將自動把競投結(jié)束時間延長3（略）鐘，每次延長的3（略）將自動延長3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認(rèn)競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)（略）上競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人，即所有競投（略）上競價的，項目依然為底價的情況下，按以下方式處理：　?。?）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競投人成功（略）并繳納保證金，但該競投人未出價的情況下，視為競投人同意按底價出價，該競投人自動競得，如競投人放棄競得資格，則交易保證金歸業(yè)主單位處理。　?。?）當(dāng)兩位及以上競投人成功（略）并繳納保證金，但競投人均未出價的情況下，則通過電子搖珠的形式確定競得人。參與搖珠的競投人需在競投日（略）：（略）確認(rèn)搖珠，否則視為競投人放棄參與搖珠，交易保證金歸業(yè)主單位處理，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。如遇不可抗力不能如期進行電子搖珠，則由交易服務(wù)機構(gòu)另行組織（略）搖珠活動?！　“辞翱罘绞酱_定競得人后，競得人不承認(rèn)競得結(jié)果拒絕履行的，按競投人放棄成交權(quán)處理，競得人所交保證金不予退回?！　×?、交易結(jié)果公示及合同簽訂　　（一）在交易結(jié)束后2個工作日內(nèi)，項目業(yè)主方代表、競得人（略）確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，完成交易程序?！　。ǘ└偼痘顒咏Y(jié)束后，本項目交易結(jié)果將在項目業(yè)主單位所在地的公開欄、（略）集體（略）（http:（略）.com）公示