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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 銀川市金鳳區(qū)西湖苑閱海金街75號樓所涉資產(chǎn)土地使用權(quán)及地上建筑物分零轉(zhuǎn)讓（標的4）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)（略）造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的名（略）西湖苑（略）所涉資產(chǎn)土地使用權(quán)及地上建筑物（略）轉(zhuǎn)讓（標的4）資產(chǎn)來源企業(yè)實物資產(chǎn)土地（使用權(quán)）坐落位置位（略）安巷以東、西湖苑以西、（略）以南、（略）以北土地證號寧（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號土地面積平方米類型國有建設(shè)用地使用權(quán)使用年限已用年（略）住宅用地使用期限使用現(xiàn)狀權(quán)利（略）地塊名稱地塊地理位置描述位（略）安巷以東、西湖苑以西、（略）以南、（略）以（略）或產(chǎn)業(yè)板（略）西湖苑權(quán)屬性質(zhì)權(quán)證編號規(guī)劃用途土地面積實際用途容積率房屋層數(shù)詳見（略）進度項目名稱項目所屬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域項目建設(shè)內(nèi)容總投資開工時間預(yù)計竣工時間是否涉及到抵押其他披露內(nèi)容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向方。（延長信息披露的，從正式信息披露之日起不超過1年）。3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。4.轉(zhuǎn)讓標的物目前處于在建狀態(tài)，最終以（略）實物現(xiàn)狀為準。信息披露期間意向方須自行前往標的物所在地進行實地看樣，意向方在（略）時需同時提（略））蓋章確認的《實地勘察證明》。看樣聯(lián)系方式如下：李經(jīng)理，（略）。5.意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。6.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。7.如因受讓方的原因（包括但不限于自身購房資格、貸款原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金，并可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。8.交易成交后，標的物（略）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時所涉及的一切稅、費按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔。9.標的物所在土地使用權(quán)性質(zhì)目前是劃撥性質(zhì)，（略）住宅用地，成交后需要繳納土地出讓金后方可變更土地使用權(quán)性質(zhì)。（略）.標的物目前已封頂，正在進行（略）及配電（略）建設(shè)工作，預(yù)計竣工時間為（略）年1月（略）日，交房時間待定。（略）.本次轉(zhuǎn)讓標的詳見《標的清單》，轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)如果有溢價，則按照標的清單所列掛牌價占總掛牌價格比例同比例溢價。（多間房打包轉(zhuǎn)讓項目適用）（略）.根據(jù)銀川（略）《關(guān)于西湖苑配套用房（略）戶（略）房屋首次登記的復(fù)函》：依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條、第八條及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第五條的規(guī)定:不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單（略）為基本單位進行登記；房屋包括獨立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，（略）套、層、間等可以獨立使用、權(quán)屬界線封閉的空間。轉(zhuǎn)讓方需在滿足上述條件后方可按（略）戶信息（略）房屋首次登記。（略）.其他披露內(nèi)容摘自房地產(chǎn)估價報告，詳見附件《重大事項及其他披露》。轉(zhuǎn)讓方（略）地寧（略）號銀新（略）（自主申報）證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA7M0L5C（略）交易條件與資格條件交易條件計價方式總價轉(zhuǎn)讓底價（（略））（略）.（略）是否有保留價無價款（略）方式采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性（略）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向方競買（略）時應(yīng)按照其（略）項目信息披露的要求交納競買保（略）浙交所的存管銀行，（略）徑（略）——（略）訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。2.在（略）資產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為（略）登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《資產(chǎn)交易合同》（該《資產(chǎn)交易合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙（略）披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《資產(chǎn)交易合同》為準。3.受讓方自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。資產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的除組織人服務(wù)費外，其余所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，稅率為9%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。6.轉(zhuǎn)讓標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際（略）有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。7.轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，成交后由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金并（略）土地使用性質(zhì)及用途變更工作。須待轉(zhuǎn)讓方在（略）完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關(guān)的稅費，且在首次登記完成后（略）個工作日內(nèi)，由受讓方向房屋登記機構(gòu)申請（略）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。8.轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，由轉(zhuǎn)讓方在項目成交后（略）土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并由轉(zhuǎn)讓方補交土地出讓金及承擔補交土地出讓金相關(guān)的稅費；因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)（略）過程可能會較長，受讓方（略）所有權(quán)證過戶時間也會相應(yīng)延長，請意向方在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，轉(zhuǎn)讓方對受讓方（略）產(chǎn)證時限不做承諾，且對此不承擔相應(yīng)責任。9.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后（略）個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為資產(chǎn)交付完畢），由受讓方核驗查收并在《資產(chǎn)交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。（略）.交付日前的水費、電費、燃氣費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行承擔。（略）.受讓方可委托中介機構(gòu)（略）過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。（略）.本項目受讓方交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔。受讓方資格條件1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當符合國家和地方的政策要求。保證金設(shè)定交納金額（（略））（略）.（略）交納時間受讓方被確定后，其交納的競買保證金全部轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部（略）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。交納方式（略）;信息披露其他事項信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日交易方式動態(tài)報價（略）報價項目附件公示附件《（略）所需材料清單及說明》.docx、《實地勘察證明及承諾函》-（略）、（略）#.docx、《（略）-意向方》.docx、《特別事項約定》.docx、《浙交匯意向方（略）時所需文本》.docx、《資產(chǎn)交易合同（樣稿）》.docx、附件《重大事項及其他披露》.docx材料附件標的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人朱女士電話（略）-（略）-（略）傳真（略）地（略）號望江國際4（略）www.（略）.com轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人于先生電話（略）-（略）傳真（略）地（略）號銀新苑（略）址