（略）決定對(duì)欽州東站架空層A2－A4商鋪開展公開招商工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
- 項(xiàng)目招商點(diǎn)位、面積、業(yè)態(tài)、招商單價(jià)底價(jià)：
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序號(hào)
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租賃物
名稱
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面積㎡
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經(jīng)營(yíng)
范圍
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租賃期限（月）
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擬定招商租金單價(jià)（（略）/㎡月）
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招商方式
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評(píng)審方式
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1
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欽州東站架空層A2商鋪
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（略）.（略）
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餐飲、（略）等
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（略）
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（略）
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公開招商
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公開競(jìng)價(jià)
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2
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欽州東站架空層A3商鋪
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（略）.（略）
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餐飲、（略）等
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（略）
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（略）
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公開招商
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公開競(jìng)價(jià)
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3
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欽州東站架空層A4商鋪
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（略）.（略）
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餐飲、（略）等
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（略）
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（略）
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公開招商
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公開競(jìng)價(jià)
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擬簽（略）合同文本（可向招商人索要）。上述所設(shè)面積為預(yù)估，承租方不得以招商面積與實(shí)測(cè)面積有出入為由向招商方提出減少或降低租金的要求。
三、招商方式：在國(guó)鐵（略）招商
四、招商時(shí)間、地點(diǎn)及形式：
1.（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）至（略）年1月8日（略）:（略）前，競(jìng)價(jià)時(shí)間為（略）年1月8日（略）:（略）-（略）年1月9日（略）:（略）。
2.（略）地址：（略）3號(hào)，廣西沿海（略）公司4（略）綜合業(yè)務(wù)部，張善鑫：（略）-（略）, （略）。
3（略）上競(jìng)價(jià)（即通過百（略）站之后點(diǎn)頁面右邊的（略）址：https:（略）站（略）指南請(qǐng)聯(lián)系招商方聯(lián)系人(張善鑫（略）)備索如公告后無人參與（略）或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人的項(xiàng)目，在招商底價(jià)、物業(yè)條件、合作期限、（略）方式等重要條款不變的情況下（略）洽談方式確定中商人。
五、合同形式：簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，合同期限定為（略）個(gè)月（無免租期），租金采取先付后用方式，合同簽訂后每季度一付，具體可根據(jù)實(shí)際需求經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)（略）。商鋪的使用遵守“先付租金后使用”原則，租金逐年遞增5%，如首次租金（略）周期存在跨越自然年的情況，則中商人首次（略）租金的金額必須覆蓋至當(dāng)年的（略）月（略）日，不可出現(xiàn)跨越自然年（略）的情況。合同到期后，承租方投資建設(shè)的地面附著物等不動(dòng)產(chǎn)全部無償移交歸招商人所有。
六、競(jìng)商人資格：
（一）競(jìng)商人必須是經(jīng)國(guó)家工商、稅務(wù)部門登記（略），能出具有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或（略）及法人、股東及其（略）失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單。
（二）競(jìng)商人近3年來無違法或違規(guī)等不良行為反映或記錄；無因自身原因違約或不恰當(dāng)履行合同引起的終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；無被責(zé)令停業(yè)、暫停、取消競(jìng)商資格，無經(jīng)濟(jì)方面的犯罪或違法記錄。
（三）競(jìng)商人財(cái)務(wù)狀況（略）公司及其（略）場(chǎng)地租賃費(fèi)的公司及企業(yè)，不予接受（略）招商，如發(fā)現(xiàn)在招商過程中競(jìng)商人存在圍標(biāo)、串標(biāo)行為的，立即取消競(jìng)商人及關(guān)聯(lián)競(jìng)商人的競(jìng)商資格，列入（略）的任何招商項(xiàng)目投標(biāo)，串標(biāo)的競(jìng)商人及關(guān)聯(lián)競(jìng)商人繳納的競(jìng)商保證金不予退還。
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
（六）如由于中商人自身原因?qū)е挛茨茉诔兄Z時(shí)限內(nèi)完成裝修并開業(yè)的，合同起始時(shí)間按照合同內(nèi)約定時(shí)間計(jì)算，若因中商人自身原因?qū)е潞贤炗?（3）個(gè)月后未開業(yè)經(jīng)營(yíng)，招商人有權(quán)解除合同，中商人繳納的履約保證金不予退還。
（七）如競(jìng)商人中商后，由于自身原因棄標(biāo)的，投標(biāo)保證金不予退還。
（八）競(jìng)商人需提供的資料，詳見招商文件第十二項(xiàng)。
（九）標(biāo)的物招商面積為參考面積，該面積僅作為招商方確定標(biāo)的物招商底價(jià)的參考，不作為中商人與招商方簽訂合同的計(jì)算依據(jù)。中商人應(yīng)當(dāng)按照中商價(jià)與招商方簽訂租賃合同，不得以招商面積與實(shí)測(cè)面積有出入為由向招商方提出減少或降低租金的要求。
七、招商文件編制及有效期限：競(jìng)商人編制的招商文件須一式三份（正本一份、副本二份，招商文件無需密封），并標(biāo)明“正本”、“副本”字樣；招商文件應(yīng)用A4紙雙面打印，不得涂改；招商文件必須有意向競(jìng)商人的法定代表人（略）或經(jīng)合法授權(quán)的委托代理人（略），并加蓋單位公章；招商文件有效期自競(jìng)商之日起至評(píng)標(biāo)結(jié)束之日止，中商人的招商文件有效期至租賃合同終止之日止。
八、競(jìng)商保證金：競(jìng)商人應(yīng)在（略）時(shí)間截止前向招商人指定賬戶繳納競(jìng)商保證金競(jìng)商保證金，競(jìng)商保證金按照（略）收取。招商人和中商人簽訂合同后的（略）個(gè)工作日內(nèi)，向未中商競(jìng)商人退還競(jìng)商保證金，中商人因自身原因放棄中商項(xiàng)目的，繳納的競(jìng)商保證金不予退還。中商人的競(jìng)商保證金在合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金金額按合同最后一年租金金額（略）%比例收?。ㄋ纳嵛迦肴。裕?，如中商人繳納的競(jìng)商保證金不足抵扣合同履約保證金的，中商人需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳至招商人指定賬戶。競(jìng)商人須向招商人指定以下賬戶繳納競(jìng)商保證金，必須使用對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)注明“北海站（略）號(hào)商鋪競(jìng)商保證金（（略）為1、2、3…）”。
<（略）；
開戶行：中國(guó)銀行南寧（略）；
賬 號(hào)：（略）。
九、招商規(guī)則及報(bào)價(jià)說明：
1.競(jìng)商人資格預(yù)審：資格預(yù)審由招商人組織，同級(jí)紀(jì)委派人參加。
2.競(jìng)商人可聯(lián)系招商（略）競(jìng)商人使用手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱手冊(cè)），并在招商人通知的時(shí)間內(nèi)，（略）并（略）國(guó)鐵（略）上公開競(jìng)價(jià)，本項(xiàng)目設(shè)置的競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)為1（略）（最低加價(jià)幅度），競(jìng)商人每次報(bào)價(jià)=項(xiàng)目保留價(jià)+步長(zhǎng)×N（N為（略）數(shù)，如1,2,3……（略）等）。本次競(jìng)商報(bào)價(jià)不（略）用電、站內(nèi)用水、（略）域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。
十、招商方案及說明：中商人須承諾接到中商通知書后（略）日內(nèi)簽訂場(chǎng)地租賃合同（合同版本（略）后發(fā)電子版），合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按中商金額足額繳納租金費(fèi)用。競(jìng)商人承諾按照招商人指定的業(yè)態(tài)規(guī)劃提交開發(fā)方案，經(jīng)招商人同意、完成相關(guān)部門審批程序后，方可入場(chǎng)施工，并主動(dòng)接受業(yè)主方監(jiān)督，若未達(dá)到該裝修標(biāo)準(zhǔn)，招商人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)差額。
十一、其他要求：
（一）中商人必須完全自主經(jīng)營(yíng)，需轉(zhuǎn)租第三方的需報(bào)書面申請(qǐng)至招商人，招商人書面同意后才允許轉(zhuǎn)租。
（二）上述項(xiàng)目均按現(xiàn)狀招租，在（略）競(jìng)商（略）手續(xù)前，競(jìng)商人應(yīng)實(shí)地查看，與（略）管理方聯(lián)系了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地房產(chǎn)權(quán)證、排污排煙用電設(shè)施等與項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施直接相關(guān)的各種情況，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)商人自行承擔(dān)。競(jìng)商人一經(jīng)（略）競(jìng)商（略）手續(xù)，即視為其對(duì)上述項(xiàng)目的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)商人自行承擔(dān)。
（三）中商人另需平（略）或者增設(shè)附屬建筑、設(shè)施和設(shè)備的，須經(jīng)招商人書面同意，需費(fèi)用由中商人承擔(dān)，（略）高架橋安全距離內(nèi)不得增設(shè)任何建筑物。中商人擅自對(duì)標(biāo)的物增設(shè)他物的，招商方可以要求中商人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因裝飾場(chǎng)地及配套房屋及在其上增建（設(shè)）附屬物發(fā)生人身傷亡或者造成財(cái)產(chǎn)損失的，由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。由此導(dǎo)致招商方承擔(dān)連帶責(zé)任的，中商人負(fù)責(zé)賠償招商方所受到的損失。
（四）禁止經(jīng)營(yíng)的范圍:利用標(biāo)的物存放固體、液體廢棄物、有毒有害氣體及易燃易爆危險(xiǎn)品的；經(jīng)營(yíng)過程中可能排放污水、粉塵等污染物以及產(chǎn)生噪音的；利用標(biāo)的物開展涉及違規(guī)、違法的經(jīng)營(yíng)行為。中商人全權(quán)負(fù)責(zé)使用期間的日常經(jīng)營(yíng)與管理工作,確保消防安全、勞動(dòng)安全，保證環(huán)境衛(wèi)生、（略）潔,并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
（五）擬簽訂合同及安全承諾書樣本僅供參考，具體合同及安全承諾書條款需結(jié)合本招商文件制定，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。
<（略）
（略）年（略）月（略）日
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