第一章 招商公告
長實(shí)長（略）(商)字〔（略）〕1號(hào)
一（略）
二、招商物業(yè)名稱：衡陽公（略）三、（略）層、（略）商鋪1號(hào)
三、招商物業(yè)基本情況：
1.物業(yè)說明：本次招商物業(yè)衡陽火車站衡陽公（略）號(hào)（衡陽火車站出站口旁房屋）物業(yè)面積約（略）.（略）㎡，其中（略）部，面積約（略）.（略）㎡；（略）為全部，面積約（略）.（略）㎡。物業(yè)面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，租金不作調(diào)（略）。具體情況如下：
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包件號(hào)
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物業(yè)名稱
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物業(yè)位置
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面積（㎡）
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期限（年）
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擬經(jīng)營業(yè)態(tài)
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1
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衡陽公（略）三、（略）層、（略）商鋪1號(hào)
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（略）號(hào)（衡陽火車站出站口旁房屋）
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（略）.（略）
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5+5
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（略）
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2.租賃期限：5+5 年。即首期合同的租賃期限為5年（不含裝修免租期）；首期合同期滿，若中商人能全面履行合同，無違法違規(guī)行為及不良反映，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽5年合同。續(xù)簽合同的首年年租金標(biāo)準(zhǔn)，參照首期合同第5年年租金的（略）%價(jià)格與評(píng)估價(jià)格（首期合同期滿后，由招商人與中商人共同委托招商人資（略）進(jìn)行評(píng)估），按照“就高不就低”的原則確定，且自第二年起的年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%。
3.特別提示：
①本招商項(xiàng)目在同等條件下，原承租人對(duì)該項(xiàng)目具有優(yōu)先承租權(quán)，即：每輪競(jìng)商產(chǎn)生當(dāng)輪最高報(bào)價(jià)后，原承租人在同等價(jià)位下，享有優(yōu)先承租權(quán)，招商人詢問原承租人是否接受最高報(bào)價(jià)，并由原承租人當(dāng)場(chǎng)填寫優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)單,所有競(jìng)商人都有權(quán)繼續(xù)報(bào)價(jià)(競(jìng)商報(bào)價(jià)無效的競(jìng)商人不得進(jìn)入下一輪競(jìng)價(jià))，以此類推，直至沒有更高報(bào)價(jià)為止，產(chǎn)生中商候選人名單。
四、競(jìng)商人資格要求
1.競(jìng)商人必須為在中華人民共和國境內(nèi)（略）登記的企業(yè)法人，（略）資本（略）（含）以上，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范（略）經(jīng)營資質(zhì)。
2.競(jìng)商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相（略）管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為。
五、競(jìng)商（略）及招商文件的獲取
1.（略）時(shí)間：（略）年 （略） 月（略） 日至 （略）年1 月 8 日(上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），非工作日除外)。
2.（略）方式:（略）址https:（略）.cn）（略）,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行（略）資格初審（（略）資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），（略）資格初審合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。
3.（略）資（略）上（略）的競(jìng)商人，請(qǐng)于（略）年 1 月 8 日至 （略）年 1 月（略） 日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）長沙經(jīng)營（略）公司（（略）號(hào)（略）室）（略）招商文件。招商文件每份售價(jià)人民幣（略），售后不退。競(jìng)商人將款項(xiàng)直接匯入招商人指定銀行帳戶：（略）
帳 號(hào)：（略） （略） （略） （略） （略）
4.競(jìng)商人（略）“三證合一”的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。（略）《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、營業(yè)執(zhí)照等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，審驗(yàn)后退還；同時(shí)提交上述資料復(fù)印件1份（（略））交招商聯(lián)系人。
5.（略）審驗(yàn)不作為競(jìng)商人資格評(píng)審的依據(jù)。
六、競(jìng)商文件的遞交
1.遞交時(shí)間：（略）年1 月8 日至 （略）年 1月 （略） 日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），非工作日除外），截止時(shí)間：（略）年1 月（略）日（略）:（略）時(shí)。
2.遞交地址：（略）3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理。
七、競(jìng)商保證金的交納
競(jìng)商人須交納競(jìng)商保證金具體金額及要求見招商文件。未按期交納保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。
八、物業(yè)的交付
物業(yè)按從原承租人處收回時(shí)的狀態(tài)交接，招商人不統(tǒng)一組織（略）勘察，競(jìng)商人可自行勘察。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：（略）先生；聯(lián)系電話： （略）-（略）
地址：（略）
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