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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 陽臺山森林公園大浪游客服務(wù)中心消費(fèi)配套服務(wù)項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱陽臺山森林（略）消費(fèi)配套服務(wù)項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）S（略）陽臺山森林公園-大浪文化公園面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年免租期2個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后（略）個工作日招租底價（略）平方米月租金的遞增自第2個合同年開始（含第二年）租金每1個合同年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定配套配套消費(fèi)服務(wù)履約條件1.承租方須承擔(dān)本項目商（略）域指承租人實(shí)際經(jīng)營操作且（略）民開放的空間以及公（略）域指與本項目相關(guān)但可（略）民使用的空間的室內(nèi)裝修裝飾工作，（略）域共計約（略）平方米，現(xiàn)狀為毛坯，裝修內(nèi)容須包括水、電及消防等設(shè)施的敷設(shè)以及室內(nèi)軟裝等。其中，公（略）域（略）域、“山海連城”建設(shè)成（略）域、志愿服務(wù)站等內(nèi)容。裝修方案須充（略）考慮本項目構(gòu)筑物室內(nèi)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，在符合各項安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量提升室內(nèi)空間的利用率。裝修品質(zhì)須對標(biāo)深圳先進(jìn)水平，不（略）紅書吧如深圳灣公園白鷺坡書吧、蓮花山公園紫陌書吧等空間裝修呈現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案必須征得招租方書面同意后方可進(jìn)行。2.承租方在本項目須提供涵蓋書吧、咖啡茶飲、輕食餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品等消費(fèi)內(nèi)容的服務(wù)，并具備主流移動（略）、刷臉（略）及現(xiàn)金（略）服務(wù)。服務(wù)時間為每日9時至（略）時，并可根據(jù)實(shí)際情況報陽臺山森林公園管理處備案后進(jìn)行調(diào)（略）。3.承租方安排在本項目的項目負(fù)責(zé)人必須具有高級咖啡師專項技能證書、咖啡協(xié)會S（略）A高級認(rèn)證證書，必須（略）級或以上（略）的咖啡比賽獲得過獎項以上須提供各項證書復(fù)印件、獲獎證明材料。該項目負(fù)責(zé)人須具有通過承租方（略）的近一個月的社保證明若（略）截止當(dāng)月的無法提供，可往前順延一個月。如承租方為新成立且成立時間不足（略）的情況說明或證明材料。4.承租方須在本項目安排以下項目團(tuán)隊成員：財務(wù)主管1人必須具有金融類本科或以上學(xué)歷，（略）級或以上級別公園書吧運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、活動策劃員1人必須具有管理類大?；蛞陨蠈W(xué)歷，且具有群眾性活動策劃籌辦工作經(jīng)驗(yàn)、后勤保障員2人必須具有管理類大?；蛞陨蠈W(xué)歷。該項目團(tuán)隊成員須具有通過承租方（略）的近一個月的社保證明若（略）截止當(dāng)月的無法提供，可往前順延一個月。如承租方為新成立且成立時間不足（略）的情況說明或證明材料。以上涉及工作經(jīng)驗(yàn)的，須提供合同關(guān)鍵頁信息或相關(guān)項目甲方的證明材料。5.承租方在本項目所提供消費(fèi)服務(wù)的原材料（略）必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，必須確保所售賣商品的食品安全及其它安全質(zhì)量問題。承租方須（略）與本項目相關(guān)的公眾責(zé)任險和食品安全責(zé)任保險。6.承租方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)（略）場行情制定商品價格，不得進(jìn)行價格欺詐、價格壟斷等違法行為，所售賣商品價格不得明（略）場價格。7.承租方每季度須在陽臺山森林公園（略）至少組織舉辦一次公益文化活動，活動形式包括但不僅限于讀書（略）享、文化沙龍、自然教育、普法宣傳等。8.承租方須提供完（略）運(yùn)營方案以及詳細(xì)的安全保障方案。其中運(yùn)營方案內(nèi)容包括且不僅限于場地布置方案、人力物力投入使用清單、產(chǎn)品經(jīng)營清單、價格定位、服務(wù)規(guī)范、公益文化活動方案、食品質(zhì)量保障及應(yīng)急預(yù)案等；安全保障方案內(nèi)容包括但不限于食品、用電、交通安全管理、施工安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。上述相關(guān)方案均需陽臺山森林公園管理處審核認(rèn)可。9.承租方須按時繳納租金、保證金等各項費(fèi)用，水電費(fèi)由陽臺山森林公園綜合管養(yǎng)服務(wù)單位按實(shí)際收取并結(jié)算；承租方須按要求做好承租范圍內(nèi)門前三包，做好垃圾（略）類，垃圾日產(chǎn)日清，（略）或自行委托綜合管養(yǎng)服務(wù)單位處理；承租方須確保設(shè)施設(shè)備完好，與公園環(huán)境協(xié)調(diào)，未達(dá)到園容、安全生產(chǎn)檢查要求，需配合（略）改；因承租方原因引起食品安全事故，或者（略）域范圍內(nèi)因承租方疏忽或管理不當(dāng)而發(fā)生安全等事故造成他人或承租方或出租方損失的，均由承租方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；承租方應(yīng)遵守公園各項管理規(guī)定，出租方及其授權(quán)的綜合管養(yǎng)服務(wù)單位有權(quán)依規(guī)檢查監(jiān)督承租方落實(shí)安全生產(chǎn)、衛(wèi)生等措施和經(jīng)營管理情況；（略）要求的經(jīng)營證照，嚴(yán)格執(zhí)行工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管、公安、消防等部門的有關(guān)規(guī)定，文明守法經(jīng)營，按時按規(guī)定向有關(guān)部門繳納與經(jīng)營有關(guān)的各項稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)在競價結(jié)果公示期滿之日起（略）個工作日內(nèi)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并按合同約定交納租賃保證金，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且不承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,嚴(yán)格采購符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的原材料，執(zhí)行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及安全用電標(biāo)準(zhǔn)，確保人民生命財產(chǎn)要求；承租方對本項（略）域開展室內(nèi)裝修期間，須嚴(yán)格落實(shí)安全施工要求，因承租方疏忽或管理不當(dāng)而發(fā)生安全等事故造成他人或承租方或出租方損失的，均由承租方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；因承（略）質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題而引起的安全事故，均由承租方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（略）.服務(wù)期限內(nèi)，公園有權(quán)根據(jù)公園建設(shè)、管理需要，在公園內(nèi)新增各類經(jīng)營性配套服務(wù)項目，或提前終止合同，承租方需無條件服從，并在自通知之日起（略）個工作日內(nèi)予以撤離。承租方自行承擔(dān)因公園建設(shè)管理需要帶來的服務(wù)期限不確定性經(jīng)營風(fēng)險。（略）.承租方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)交付三個月租金或場地使用費(fèi)作為保證金。本項目公開招租流程所產(chǎn)生的一切交易費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）.承租方須以承諾函的形式承諾不出現(xiàn)以下行（略）擅自轉(zhuǎn)讓、（略）包經(jīng)營項目，擅自將所經(jīng)營的財產(chǎn)進(jìn)行處置或抵押，危及公共利益、公眾安全；因經(jīng)營者自身原因不能提供經(jīng)營服務(wù)；超出經(jīng)營范圍，從事合同約定以外的經(jīng)營項目；擅自將經(jīng)營所用的服務(wù)設(shè)施改作其它用途；擅自擴(kuò)大面積，私自搭建；經(jīng)營行為不文明，服務(wù)態(tài)度惡劣且造成嚴(yán)重后果；法律、法規(guī)及公園管理制度禁止的其他行為。（略）.因本項目建筑基礎(chǔ)條件復(fù)雜，經(jīng)綜合研判給予承租方2個月免租期作為裝修期限，承租方不得以其他任何理由延長免租期。合同期結(jié)束后承租方自行處置可移動的裝修裝飾設(shè)施和增設(shè)物。固定的裝修設(shè)施和增設(shè)物不可破壞，產(chǎn)權(quán)須無條件歸出租方所有，承租方不得以任何理由要求出租方給予賠償。（略）.承租方須提供針對本項目（略）體運(yùn)營的違約承諾，以及針對服務(wù)期滿后的承諾。違約承諾包括且不僅限于嚴(yán)格按照招租公告實(shí)施運(yùn)營、對未能達(dá)到招租公告管理要求的承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任、運(yùn)營觸發(fā)退出條款的，須無條件執(zhí)行等；服務(wù)期滿后的承諾包括服務(wù)期滿主動撤場、與后續(xù)服務(wù)商進(jìn)行交接等承諾書格式自定。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。提供營業(yè)執(zhí)照、單位法人證書等證明資料掃描件，原件備查。2.意向承租方近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄由承租方在《（略）資格聲明函》中作出聲明，格式自擬重大違法記錄是指承租方因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰《根據(jù)財庫〔（略）〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為（略）以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于（略）的，從其規(guī)定》。包括參與本項目招租活動時（略）采購活動且在有效期的情況由意向承租方在《（略）資格聲明函》中作出聲明，格式自擬。3.截止公告發(fā)布日，意向承租方近三年內(nèi)未被列入重大稅收（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名（略）站W(wǎng)ww.（略）.cn、（略）http:（略）.cnzhixing、（略）www.（略）.cn或深（略）ww.zfcg.sz.go（略）站查詢?yōu)闇?zhǔn)。4.意向承租方具有環(huán)境管理體系認(rèn)證、質(zhì)量管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、信息安全管理體系認(rèn)證、信息技術(shù)服務(wù)管理體系認(rèn)證、社會責(zé)任管理體系認(rèn)證、安全風(fēng)險管理體系認(rèn)證、誠信管理體系認(rèn)證。以上認(rèn)證要求提供有效的認(rèn)證證書掃描件原件（略）或全國認(rèn)證（略）http:（略）.cn的證書查詢記錄。5.意向承租方（略）級或以上級別公園水吧運(yùn)營業(yè)績須同時提供合同關(guān)鍵頁信息，關(guān)鍵信息包括但不僅限于合同的項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、簽訂日期等，通過合同關(guān)鍵信息無法判斷是否有效的，還須同時提供能證明有效的其它證明資料，如合同甲方出具的證明文件或相關(guān)項目說明文件等。6.意向承租方須承諾承擔(dān)本項目商（略）域（略）平方米以及公（略）域約（略）平方米共計約（略）平方米室內(nèi)空間現(xiàn)狀為毛坯的裝修裝飾工作由意向承租方在《（略）資格聲明函》中作出聲明，格式自擬。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）-（略）層聯(lián)系人潘經(jīng)理；朱經(jīng)理聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信息名（略）地（略）-交易保證金金額1,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1.本項目合同最長期限5年，須一年一簽，若履約情況經(jīng)招租方委托的第三方評估未達(dá)到公園服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不予續(xù)簽。2.其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。3.掛牌期滿，僅有一家符合條件的意向方，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價；如征集到兩家含以上符合條（略）絡(luò)競價多輪報價的方式確定承租方，價高者得。4.信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方時不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。