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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 山東濟(jì)鐵資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司濟(jì)南市歷下區(qū)共青團(tuán)路10號(hào)辦公樓租賃項(xiàng)目招商公告（項(xiàng)目編號(hào)：JTZB2024ZS-047）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 山東濟(jì)鐵（略）公（略）租賃項(xiàng)目招商公告（項(xiàng)目編號(hào)：JTZB（略）ZS-（略））1我公司擬在全國(guó)范圍內(nèi)就山東濟(jì)鐵（略）公（略）租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，具體事項(xiàng)公告如下：一、招商項(xiàng)目1.招商項(xiàng)目名稱：山東濟(jì)鐵（略）公（略）租賃項(xiàng)目2.招商文件編號(hào)：JTZB（略）ZS-（略）二、招商人1（略）2.招商人地址：（略）5層3.聯(lián)系人：（略）4.聯(lián)系方式：（略）-（略）三、招商項(xiàng)目概況：1.項(xiàng)目位置：（略）號(hào)（五龍?zhí)豆珗@南門對(duì)過，趵突泉北門西（略）米）2.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位置為7層框架結(jié)構(gòu)房屋，其中地上6層，地下1層，建筑面積約為（略）.（略）平方米。一層現(xiàn)有濟(jì)南火車站剪子巷團(tuán)體票受理室及中鐵國(guó)旅旅游咨詢服務(wù)臺(tái)（面積約（略）㎡），不在本次招商范圍內(nèi)。3.項(xiàng)目面積：（略）.（略）平方米（具體面積數(shù)量以（略）實(shí)際為準(zhǔn)）。4.經(jīng)（略）、辦公，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。5.招商底價(jià)：（略）年6.租金年遞增比例：前5年從第二年開始遞增2%7.租賃期限：（略）個(gè)月+（略）個(gè)月裝修免租期6個(gè)月（計(jì)入租期）。8.包件號(hào)：1備注：1.本次招商項(xiàng)目不允許拆包（略）。2.規(guī)劃點(diǎn)位業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人需自行實(shí)地踏勘。招商人對(duì)該項(xiàng)目場(chǎng)所為既有現(xiàn)狀租賃，競(jìng)商人應(yīng)自行了解項(xiàng)目場(chǎng)所現(xiàn)狀，充（略）考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費(fèi)用包括但不限于變壓器、電梯、消防設(shè)施等維保費(fèi)用，招商人不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，詳見《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定。四、競(jìng)商人要求1.競(jìng)商人資格要求：1.1競(jìng)商人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)，具有一般納稅人資質(zhì)，處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的前置許可證明文件。若競(jìng)商（略）品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)（略）品牌的授權(quán)書。1.2競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。1.3競(jìng)商人在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄。查詢方式：（略）站（https:（略）.cn）查詢。1.4競(jìng)商人銀行信用良好，無(wú)不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。查詢方式：通過“（略）”（http:（略）.cn）查詢。1.5競(jìng)商期內(nèi)，通過“信用中國(guó)”或（略）查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人。查詢方式：（略）站（https:（略）.cn）查詢。1.6競(jìng)商人依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無(wú)違反國(guó)家規(guī)定等不良記錄。查詢方式：（略）站（https:（略）.cn）查詢。1.7（略）判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；通過“（略）”（http:（略）.cn）查詢未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)。1.8競(jìng)商人通（略）”（https:（略）.cn）查詢近一年內(nèi)參與企業(yè)及參與企業(yè)的法定代表人無(wú)被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為。1.9競(jìng)商人提供的資信資料真實(shí)有效，應(yīng)與競(jìng)商文件提供的資信資料一致。2.0競(jìng)商人的自然人股東、出資人（略）公司機(jī)關(guān)部門及招（略）公司機(jī)關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級(jí)職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。2.1本次招商不允許聯(lián)合體參與。競(jìng)商人符合型要求：2.1所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，（略）部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公性用房，用于家庭日常居住。2.4服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、易腐及放射性等危險(xiǎn)品。（略）和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源。2.5國(guó)家、地方政（略）各級(jí)組織嚴(yán)令禁止不得在該類場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的其他業(yè)務(wù)。2.6房產(chǎn)資源不出租給（略）職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.7未經(jīng)招商人書面許可，競(jìng)商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)。2.8其他限制性條件2.8.1本次招商的房產(chǎn)（略）或（略）或個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)使用的，嚴(yán)禁（略）參加招商人招商評(píng)審及競(jìng)商。2.8.2（略）拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。2.8.3競(jìng)商談判或租賃過程中有非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)不低于1年禁止參與招商（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃項(xiàng)目;競(jìng)商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。3.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場(chǎng)地）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對(duì)承租房屋（或場(chǎng)地）不得私自進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，確需經(jīng)營(yíng)必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場(chǎng)地）期間，需（略）管理制度，（略）管理規(guī)定，及時(shí)繳納規(guī)定相關(guān)費(fèi)用。中商人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，須同時(shí)簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書》，并對(duì)所承諾事項(xiàng)后果負(fù)責(zé)。五、競(jìng)商（略）及招商文件的獲取方式：1.（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月8日9時(shí)（略）至（略）時(shí)（略）（節(jié)假日及雙休日除外）。2.競(jìng)（略），線下確認(rèn)：2.1（略）報(bào)（略）上注（略）http（略）上審核，直接進(jìn)行線下確認(rèn)環(huán)節(jié)，未進(jìn)行線下確認(rèn)的潛在競(jìng)商人將被認(rèn)定為（略）不成功。2.2線下確認(rèn)。將填寫完（略）的競(jìng)商（略）表（見附表2，（略）上（略）成功截圖（截圖須體現(xiàn)（略）的競(jìng)商人名稱，否則將視為無(wú)效）及招商文件費(fèi)用匯款憑證（匯款賬戶（略）名稱一致）（略）認(rèn)收到。3.招商文件發(fā)售時(shí)間：（略）年（略）月（略）日～（略）年1月8日（9時(shí)（略）至（略）時(shí)（略）；（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略））。4.（略）文件聯(lián)系人：（略）先生電話：（略）-（略）、（略）.招商文件費(fèi)用：（略）（￥（略）.（略）），售后不退。6.繳納競(jìng)商保證金：競(jìng)商人須繳納競(jìng)商保證金（略）（￥（略）.（略）），于（略）年1月（略）日（略）指定銀行帳戶。中商人（略）審核備案，經(jīng)同意后（略）有權(quán)要求恢復(fù)原狀。中商人參與競(jìng)商時(shí)繳納的裝修押金在中商后自動(dòng)轉(zhuǎn)為裝修押金，待中商人在裝修施工完畢經(jīng)招商人驗(yàn)收合格后予以無(wú)息退還。如因中商人原因無(wú)（略）帶來(lái)的損失，由中（略）有權(quán)使用中商人的裝修押金用于房屋修復(fù)，裝修押金不足（略）有權(quán)繼續(xù)追償。未中商，在招商項(xiàng)目結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還。競(jìng)商人存在以下情形之一者，取消其競(jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動(dòng)：（1）競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間后撤銷其競(jìng)商文件。（2）競(jìng)商人存在串通競(jìng)商，或者招商活動(dòng)中嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為。（3）競(jìng)商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、中商。（4）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。（5）單一競(jìng)商人經(jīng)審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因自行放棄中商。7.本次招商項(xiàng)目中商后須繳納履約保證金，履約保證金為中商年化租金的（略）%。8.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收款信息：開戶（略）開戶行：建行（略）賬號(hào)：（略）名稱賬戶轉(zhuǎn)賬，匯款時(shí)須注明項(xiàng)目編號(hào)（例：JTZB（略）ZS-（略）），不接受現(xiàn)金存款方式。9.招商文件費(fèi)用發(fā)票的獲取招商文件費(fèi)用一律開具增值稅電子普通發(fā)票，請(qǐng)將開票信息（略）企業(yè)增值稅普通發(fā)票開票信息。（請(qǐng)務(wù)必（略）word格式文件）增值稅電子普通發(fā)票開票信息競(jìng)商人名稱稅號(hào)電子發(fā)票接收（略）電子發(fā)票一旦開具不可更改或作廢。開具發(fā)票聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）。備注1.招商文件費(fèi)用、保證金和中商單位的代理服務(wù)費(fèi)匯款賬戶名（略）的名稱保持一致。2.競(jìng)商人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招商文件的全部?jī)?nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全，應(yīng)及時(shí)向招商人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)在招商人規(guī)定的競(jìng)商人書面要求澄清的截止時(shí)間前以書面形式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式），要求招商人對(duì)招商文件予以澄清。3.競(jìng)商人踏勘（略）發(fā)生的費(fèi)用自理。除招商人的原因外，競(jìng)商人自行負(fù)責(zé)在踏勘（略）中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。附表2競(jìng)商（略）表招商項(xiàng)目山東濟(jì)鐵（略）公（略）租賃項(xiàng)目招商編號(hào)JTZB（略）ZS-（略）競(jìng)商人名稱所報(bào)招商包件號(hào)1競(jìng)商聯(lián)系人競(jìng)商人地址郵政編碼競(jìng)商聯(lián)系人辦公電話競(jìng)商聯(lián)系人手機(jī)競(jìng)商人傳真競(jìng)商人（略）競(jìng)商人名稱（加蓋單位公章）日期：六、競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地址：1.遞交時(shí)間：（略）年1月（略）日上午9﹕（略）～9﹕（略）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。2.遞交地址：（略）6（略）開標(biāo)廳。3.競(jìng)商開始時(shí)間：（略）年1月（略）日上午9﹕（略）。4.競(jìng)商開始地址：（略）6（略）開標(biāo)廳。七、招商方式：公開招商八、資格審查方式：資格后審九、發(fā)布公告的媒介：本次招（略）址https:（略）.cn）。十、招商代理（略）。1.地址：（略）2.郵編：（略）.聯(lián)系人：（略）4.聯(lián)系電話：（（略）-（略））十一（略）負(fù)責(zé)解釋。