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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于2025年臨潼核心商圈自有房產(chǎn)第二次招租的通知。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于（略）年臨潼核心商圈自有房產(chǎn)第二次招租的通知為盤(pán)活自有房產(chǎn)資源，提升自有房產(chǎn)利用率，提高資源置換效能，（略）建設(shè)拓展，充（略）發(fā)揮（略）在（略）個(gè)（略）指導(dǎo)要求，現(xiàn)對(duì)臨潼（略）公司商圈1處自有房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，具體工作內(nèi)容如下：一、成立招標(biāo)工作小組組長(zhǎng)：孫健副組長(zhǎng)：謝曉義、楊莎莎、王宏、姚宜明、謝璇成　員：湯盼利、張博、魏芬煥、賈皓帆、任蕊峰、王軍、王飛職　責(zé)：負(fù)責(zé)招標(biāo)工作的具體實(shí)施，由工作小組（略）打（略），確保程序公平、公開(kāi)、公正。二、招標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日下午（略）會(huì)議室（一（略）資質(zhì)復(fù)印件1份（略））（（略）綜合服務(wù)部。聯(lián)系人：（略）柯雯（略）（二）（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午（略）點(diǎn)四、承租人資格要求及審核（一）承租人應(yīng)是法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄、（略）年無(wú)實(shí)名制及業(yè)務(wù)受理重大違規(guī)、接受租金全年預(yù)付方式（略）、具備所有電信資質(zhì)要求的代理商，承租房產(chǎn)僅用于商圈門(mén)店應(yīng)（略）經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)招租管理辦法進(jìn)行公開(kāi)招租或續(xù)租，續(xù)簽條件如下：考慮第一年經(jīng)營(yíng)期間，代理商需裝修房屋、投入大量門(mén)店宣傳等成本截止（略）月賬期完成承諾發(fā)展積（略）時(shí)序進(jìn)度（略）%的前提下，可選擇直接續(xù)簽第二年合作合同；代理商第二年經(jīng)營(yíng)期間，截止（略）月賬期完成承諾發(fā)展積（略）時(shí)序進(jìn)度（略）%，可進(jìn)行第三年合作合同續(xù)簽。滿(mǎn)足續(xù)簽條件房產(chǎn)請(qǐng)各單位結(jié)合代理商意愿開(kāi)展續(xù)簽工作。代理商第三年經(jīng)營(yíng)期間，無(wú)論是否完成全年承諾發(fā)展積（略），合同到期后都應(yīng)按照合同條款無(wú)條件退出，不能直接進(jìn)行續(xù)簽。該房產(chǎn)應(yīng)按照采購(gòu)流程重新進(jìn)行招標(biāo)，其中原代理商完成當(dāng)年承諾發(fā)展積（略）%以下或當(dāng)年連續(xù)三個(gè)月日常經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)不合格的代理商不允許參與該房產(chǎn)的竟標(biāo)（三）核心商圈內(nèi)房產(chǎn)承租商與周邊核心廳店駐店商原則上不能為同一代理商、承租商不能租賃多處核心商圈房產(chǎn)（略）情況；（二）對(duì)竟租房產(chǎn)的承諾房租、承諾積（略）、（略）及發(fā)展舉措進(jìn)行闡述；（三）房產(chǎn)用于商圈門(mén)店，請(qǐng)介紹承諾租賃租金預(yù)付情況、承諾投標(biāo)租金價(jià)格情況、承諾發(fā)展積（略）及經(jīng)營(yíng)理念。六、競(jìng)標(biāo)評(píng)（略）辦法：1.承諾銷(xiāo)量得（略）（權(quán)重（略））：以基礎(chǔ)發(fā)展積（略）為基準(zhǔn)值，承諾完成基準(zhǔn)值得（略），在此基礎(chǔ)上承諾套餐貢獻(xiàn)價(jià)值每上浮3%得1（略），（略）為上限。2.投標(biāo)價(jià)格（權(quán)重5（略））投標(biāo)價(jià)格等于租賃定價(jià)不得（略）；投標(biāo)價(jià)每高于租賃定價(jià)1%可得1（略），最高5（略）。3.經(jīng)營(yíng)理念（（略））代理商對(duì)后期廳店的經(jīng)營(yíng)理念、發(fā)展方向進(jìn)行具體的闡述說(shuō)明，并為后期廳店經(jīng)營(yíng)做出詳細(xì)的規(guī)劃方案。其中包括店面運(yùn)營(yíng)、終端銷(xiāo)售、活動(dòng)策劃、員工激勵(lì)、發(fā)展目標(biāo)、裝修及陳列等。最高得（略），最低得0（略）。2.（三）競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示依據(jù)競(jìng)標(biāo)方綜合得（略）情況進(jìn)行排名，由招標(biāo)工作小組審議通過(guò)后確定各招標(biāo)房產(chǎn)授租方進(jìn)行公示。七、其他（一）依據(jù)評(píng)標(biāo)方案（略）打（略），依據(jù)評(píng)標(biāo)方案（略）打（略），取最高（略）代理商為中標(biāo)，低于（略）未中標(biāo)。（二）對(duì)于入圍代理商，月度考評(píng)對(duì)代理商發(fā)展積（略）完成情況與執(zhí)行力進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為優(yōu)勝劣汰的主要依據(jù)，連續(xù)3（略）將對(duì)代理商通知清退，解除租賃合同；年度考評(píng)：第一年發(fā)展積（略）需完成時(shí)序進(jìn)度承諾發(fā)展積（略）的（略）%，第二年發(fā)展積（略）需完成時(shí)序進(jìn)度承諾發(fā)展積（略）的（略）%，否則次年不予續(xù)租。（三）對(duì)于入圍本次自有房產(chǎn)招標(biāo)的代理商，最終解釋權(quán)歸招標(biāo)工作小組。附件一：公開(kāi)招標(biāo)的商圈自有房產(chǎn)明細(xì)附件二：自有房產(chǎn)招標(biāo)評(píng)（略）表附件三（略）年（略）月（略）日附件一：公開(kāi)招標(biāo)的商（略）房產(chǎn)招標(biāo)序號(hào)房屋名稱(chēng)出租使用面積出租價(jià)格月租金月基礎(chǔ)積（略）1（略）號(hào)南側(cè)第四家門(mén)面房（略）.（略）.（略）.（略）附件四：自有房產(chǎn)招標(biāo)評(píng)（略）表（略）年自有房產(chǎn)招標(biāo)評(píng)（略）表序號(hào)自有房產(chǎn)面積競(jìng)租方承諾銷(xiāo)量得（略）（權(quán)重（略））投標(biāo)價(jià)格（權(quán)重5（略））經(jīng)營(yíng)理念（（略））合計(jì)得（略）.以基礎(chǔ)發(fā)展積（略）為基準(zhǔn)值，承諾完成基準(zhǔn)值得（略），在此基礎(chǔ)上承諾套餐貢獻(xiàn)價(jià)值每上浮3%得1（略），（略）為上限。2.投標(biāo)價(jià)格等于租賃定價(jià)不得（略）；投標(biāo)價(jià)每高于租賃定價(jià)1%可得1（略），最高5（略）。3.代理商對(duì)后期廳店的經(jīng)營(yíng)理念、發(fā)展方向進(jìn)行具體的闡述說(shuō)明，并為后期廳店經(jīng)營(yíng)做出詳細(xì)的規(guī)劃方案。其中包括店面運(yùn)營(yíng)、終端銷(xiāo)售、活動(dòng)策劃、員工激勵(lì)、發(fā)展目標(biāo)、裝修及陳列等。最高得（略），最低得0（略）。評(píng)委簽字：（略）查看內(nèi)容