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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 整體出租中山市南區(qū)渡頭村環(huán)村東路西側(cè)南豐工業(yè)園2幢1-12卡。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾出租標的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息1.本次出租標的為（略）體出（略）西側(cè)南豐工業(yè)園2幢1-（略）卡物業(yè)，房地產(chǎn)權(quán)證證號為中府國用（（略））第（略）號，標的證載用途為工業(yè)，證載土地面積（略）.8㎡；標的出租用途為倉庫，出租面積合計為（略）.4㎡。出租標的物業(yè)有水電設(shè)施，由出租方安裝到戶；標的物業(yè)內(nèi)未有（略），按現(xiàn)狀出租。標的以（略）現(xiàn)狀移交為準。出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準。2（略），現(xiàn)已委托出租（略）中垣（略）公司負責本次出租標的的出租事宜，并享（略）與承租方簽訂。擬出租期限（年）5權(quán)屬（略）公司出租面積（㎡）（略）.4（略）出租形式（略）體出租項目附件租賃合同書（文本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競租）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附合同文本。4.承租方須按租賃合同約定向出租方（略）租賃保證金，租賃保證金金額為成交價租金金額的3倍。承租方未在規(guī)定期限內(nèi)（略）該租賃保證金的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒收交易保證金。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責任：本項目出租標的存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其他費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)（（略））對此不承擔任何責任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。5.租賃合同簽訂后，如承租方是自然人，且作為法定代表人或股（略）的，出租方可提供相關(guān)資料給承租方（略）必須與出租方簽署三（略）承繼承租方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)（略）履行該標的租賃合同和三方協(xié)議的義務(wù)提供連帶保證責任。保證期間為主債務(wù)履行期屆滿或（略）履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起2年（略）的股東或法定代表人的，出租方有權(quán)拒絕，承租方保證不持任何異議。6.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)土地管理、消防、環(huán)保等規(guī)定，不得出現(xiàn)違法用地、違反消防及環(huán)保等規(guī)定情形。7.出租標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。8.出租標的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。9.出租標的實際面積與信息公告所標示的面積如有差異，以實際面積為準，但成交租金不作調(diào)（略），意向承租方應(yīng)自行進行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費情況等。（略）.承租方經(jīng)營產(chǎn)業(yè)必須符合《（略）關(guān)于出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護責任暫行辦法》準入條件要求。（略）.承租方經(jīng)營過程中不能污染出租標的及周圍環(huán)境衛(wèi)生、不能制造噪音,以及不能明火煮食。（略）.如有大功率用電需求或其他超出使用范圍的事項，承租方須經(jīng)出租方同意；承租方負責自行安裝或增設(shè)設(shè)施，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。（略）.承租方如需對出租標的（略）體改造，提升出租標的價值，該出租標的除主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負責（危房或其他約定的除外），主體結(jié)構(gòu)外的維修由承租方負責。（略）.承租方須自行到有關(guān)部門了解（略）相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料，且按照實際經(jīng)營用途自行（略）一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方（略）上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔承租方（略）或變更手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此為由拒繳租金及相關(guān)費用，否則承租方已交納的租賃保證金不予退還。（略）.承租方在租賃期間所增加的電梯、變壓器、消防設(shè)施、用電設(shè)施、用水設(shè)施、后期搭建的建筑物、固定設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等新增或變更后的物業(yè)及其附屬設(shè)施等，在租賃合同的租賃期滿或非因出租方原因提前解除后全部無償歸出租方所有。（略）.出租標的不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、銷售、存放、處置任何易燃易爆、有毒的化學危險品或化工產(chǎn)品、危廢物料、走私品或任何違禁品等，對租賃場所的安全工作承擔全部責任。承租方須承諾在租賃期間不存在違約、拖欠租金等行為；如承租方違反前述約定擅自改變出租標的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，且不予返還承租方交納的租賃保證金。（略）.出租標的物（略）收費標準實際計算；出租標的水電費保證金按租賃合同面積收取，租賃期滿并結(jié)清所有水電費后，出租方在（略）個工作日內(nèi)無息退還水電費保證金。出租標的未交付前所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理費、電費、水費等均由出租方承擔。（略）.若承租方在租賃期內(nèi)提出提前解除租賃合同，出租方將不予退還承租方交納的租賃保證金。（略）.未征得出租方書面同意，承租方不得將該租賃物業(yè)（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或與第三方互換使用、共同使用出租標的的全部或部（略）。承租方轉(zhuǎn)租、（略）租的，行業(yè)原則上應(yīng)與原合同一致。除大型商業(yè)體外，轉(zhuǎn)租面積不得超過原合同租賃面積的（略）%。承租方應(yīng)確保按照不低于原合同承租方義務(wù)進行（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，且應(yīng)于（略）租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借之日起（略）日內(nèi)將訂立的合同復印件提交給出租方備案。（略）.水電費保證金：標的出租后，如承租方用出租標的的地址（略）水電的，則需收取水電保證金。按照廠房5（略）平方米計算，商鋪3（略）平方米計算，住宅、倉庫及土地2（略）平方米計算，由出租標的實際權(quán)屬方根據(jù)實際用途收取，承租方將與出租標的實際權(quán)屬方簽訂租賃合同，租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方向出租標的實際權(quán)屬方（略）實際水電費保證金，在租賃合同終止且承租方無任何拖欠水費、電費情況的前提下無息退還。（略）.裝修保證金：一個月租金（按最終成交的首月租金計算）。如出租標的涉及裝修免租期情形的，裝修免租期租金優(yōu)惠按實際優(yōu)惠金額在租賃期首年（略）個月內(nèi)進行平均攤（略）。租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方向標的出租實際權(quán)屬方（略）裝修保證金。經(jīng)出租標的實際權(quán)屬方或出租方驗收合格后將無（略）下發(fā)關(guān)于減免租金的（略）減免優(yōu)惠不可重復享受，以優(yōu)惠金額較高者為準。裝修免租期優(yōu)惠租金按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的交易憑證上成交金額計算，最終解釋權(quán)以出租標的實際權(quán)屬方要求為準。（略）.承租方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)（南方產(chǎn)權(quán)）出具的《組織簽約通知書》次日起的（略）個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并完成交付，并按租賃合同約定履行義務(wù)，租賃期限以出租標的實際交付日期為準；如承租方未按約定時間與出租方簽訂租賃合同，且經(jīng)書面通知敦促后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還租賃保證金，并重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。如承租方給出租方造成損失的，承租方須承擔賠償責任。（略）.其他未盡事宜，詳見租賃合同書范本。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補充材料的除外。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的