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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市拱墅區(qū)中山北路131號(hào)房屋3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）號(hào)房屋3年租賃權(quán)標(biāo)的編號(hào)HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價(jià)（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)是聯(lián)系人王先生顏先生聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）錢江新（略）2號(hào)泛海國(guó)際A座（略）出租房屋基本情況其他披露事項(xiàng)1、租賃房屋尚未取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)出租方提供的《關(guān)于（略）號(hào)房產(chǎn)的說(shuō)明》，出租方據(jù)此對(duì)外公開(kāi)招租。2、本次租賃房屋位（略）號(hào)，租賃面積約（略）.（略）㎡，系出租方測(cè)繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金及交易服務(wù)費(fèi)。3、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。4、目前該房屋由原承租人使用，原租賃合同到期時(shí)間：（略）年（略）月（略）日。原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開(kāi)交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期3年起租日實(shí)際交付之次日免租期1個(gè)月（裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無(wú)需向出租方（略）免租期租金，免租期免租租金按首年1個(gè)月租金計(jì)，免租期免租租金在首期租金（略）時(shí)予以扣除）租金（略）要求半年一付先付后用租金調(diào)（略）方式租賃期限內(nèi)，每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿。履約保證金（略）要求（略）水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、水、電等房屋使用費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。出租用途要求商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲及擾民行業(yè)，不得擅自改變房屋的用途，承租方需依法經(jīng)營(yíng)。租賃期限內(nèi)，未征得出租方書(shū)面同意前，承租方不得擅自改變使用用途。是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶（略）時(shí)（略）的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成（略）確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且擁有無(wú)可爭(zhēng)議的處（略）權(quán)。承租方（略）承租申請(qǐng)手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。（4）已知悉并同意：承租方必須在營(yíng)業(yè)前（略）有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等，且自行承擔(dān)相關(guān)（略）有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)品牌，不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、（略）租（未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股等均視為轉(zhuǎn)租等擅自實(shí)施的行為），如承租方需要將部（略）建筑面積（略）租給第三方，須經(jīng)得到出租方書(shū)面的許可。未經(jīng)出租方事先書(shū)面許可，承租方實(shí)施（略）租租賃場(chǎng)所或許可任何第三人使用租賃場(chǎng)所等上述行為時(shí)，自該行為做出之日起至該行為終止之日止，每一日應(yīng)向出租方（略）轉(zhuǎn)租租金差額或（略）租租金差額，并加付按轉(zhuǎn)租年租金或（略）租年租金的0.1%作為每日違約金（出租方也可選擇按承租方應(yīng)繳納年租金的0.1%作為每日違約金）。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借超過(guò)（略）日未改正的，出租方除可依上述約定收取違約金外,還有權(quán)解除《房屋租賃合同》并立即收回房屋，同時(shí)沒(méi)收履約保證金。（6）當(dāng)本租賃房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租方同意放棄優(yōu)先（略）權(quán)并同意解除《房屋租賃合同》，承租方須在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，租金按照實(shí)際居住的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。承租方裝修租賃房屋須經(jīng)過(guò)出租方同意，《房屋租賃合同》因出租方原因提前解除或終止時(shí)，按房屋裝修的殘值為參考給予承租方適當(dāng)補(bǔ)償，但如因承租方違約導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前解除或終止，或者《房屋租賃合同》期滿終止的，出租方不給予任何房屋裝修補(bǔ)償，承租方須自行承擔(dān)全額裝修費(fèi)用。（7）已知悉并同意：承租方不得經(jīng)營(yíng)餐飲及擾民行業(yè)，不得擅自改變房屋的用途，需依法經(jīng)營(yíng)。（8）已知悉并同意：承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù)，以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）原承租人獲得交易標(biāo)的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)后即視為交付完畢。原承租人未獲得出租標(biāo)的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)且原租賃合同到期后，由出租方負(fù)責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定，出租方不承諾具體交付時(shí)間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實(shí)際交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，由承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書(shū)，明確租期起始時(shí)間。自原租賃合同到期之日（（略）年（略）月（略）日）起超過(guò)三個(gè)月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計(jì)息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過(guò)程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時(shí)，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項(xiàng)目成交后，承租方須向杭交所按以下標(biāo)準(zhǔn)（略）交易服務(wù)費(fèi)：（1）各年累計(jì)租金在（略）以下，按照各年累計(jì)租金的2%收取。（2）各年累計(jì)租金在（略）以上的，按照各年累計(jì)租金的1.5%收取。承租方資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前3個(gè)工作日展示地點(diǎn)標(biāo)的（略）聯(lián)系人張小姐聯(lián)系電話（略）-（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時(shí)間信息披露截止日（略）:（略）時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定（略）首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)方式（略）報(bào)價(jià)（略）報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期信息披露截止次工作日9時(shí)至（略）時(shí)延時(shí)報(bào)價(jià)周期5（略）鐘是否專場(chǎng)否加價(jià)幅度（略）查看原文