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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網發(fā)布 杭州市上城區(qū)佑圣觀路33-1號房屋3年租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發(fā)布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。5（略）絡競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可（略）絡競價實施辦法》、《杭州產權交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額（略）相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名（略）-1號房屋3年租賃權標的編號HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結束日期（略）-（略）-（略）出租底價（略）年房屋（略）,（略）,（略）標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權不涉及聯(lián)系人王先生顏先生聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）錢江新（略）2號泛海國際A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）-1號房屋坐落位置（略）-1號不動產登記號房產證號浙（（略））（略）不動產權第（略）號房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途商服用地非住宅不動產（略）類商業(yè)用房其它權力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權不涉及其他披露事項1、本次租賃房屋位（略）號，租賃面積（略）.（略）㎡，系不動產權證證載建筑面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調（略）租金及交易服務費。2、本次租賃房屋質量、具體位置、房屋面積和土地面積等以（略）實際為準，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期3年起租日實際交付之次日免租期1個月（裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方（略）免租期租金，免租期免租租金按首年1個月租金計，免租期免租租金在首期租金（略）時予以扣除）租金（略）要求半年一付先付后用租金調（略）方式租賃期限內，每年年租金在上一年年租金的基礎上遞增3%，直至租賃期限屆滿。履約保證金（略）要求（略）水電氣物業(yè)費等費用的約定租賃期內，物業(yè)管理費、水、電等房屋使用費均由承租方自行承擔。出租用途要求商業(yè)，不得經營餐飲及擾民行業(yè)，不得擅自改變房屋的用途，承租方需依法經營。租賃期限內，未征得出租方書面同意前，承租方不得擅自改變使用用途。是否允許裝修改造以《房屋租賃合同》約定為準與出租相關的其他條件1、本項目經依法展示后舉行，標的以（略）實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶（略）時（略）的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成（略）確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》及相關合同文件簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性（略）首期租金、履約保證金和交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）出租方保證租賃房屋產權無爭議，且擁有無可爭議的處（略）權。承租方（略）承租申請手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產權情況、性質等。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。（4）已知悉并同意：承租方必須在營業(yè)前（略）有關部門批準的執(zhí)照、批準證書或工商、稅務登記相關的各種審批、手續(xù)等，且自行承擔相關（略）有關部門批準的執(zhí)照、批準證書或工商、稅務登記相關的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔任何責任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因導致承租方不能通過相關登記、審批等手續(xù)的，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。（5）租賃期內，未經出租方書面同意承租方不得單方面改變經營業(yè)態(tài)及經營品牌，不得對所租賃的物業(yè)進行轉讓、轉包、轉租、轉借、（略）租（未經出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股等均視為轉租等擅自實施的行為），如承租方需要將部（略）建筑面積（略）租給第三方，須經得到出租方書面的許可。未經出租方事先書面許可，承租方實施（略）租租賃場所或許可任何第三人使用租賃場所等上述行為時，自該行為做出之日起至該行為終止之日止，每一日應向出租方（略）轉租租金差額或（略）租租金差額，并加付按轉租年租金或（略）租年租金的0.1%作為每日違約金（出租方也可選擇按承租方應繳納年租金的0.1%作為每日違約金）。如承租方擅自轉租、轉讓、轉包、轉借超過（略）日未改正的，出租方除可依上述約定收取違約金外,還有權解除《房屋租賃合同》并立即收回房屋，同時沒收履約保證金。（6）當本租賃房屋發(fā)生產權轉移時，承租方同意放棄優(yōu)先（略）權并同意解除《房屋租賃合同》，承租方須在出租方規(guī)定的時間內搬離租賃房屋，租金按照實際居住的天數計算，多退少補。承租方裝修租賃房屋須經過出租方同意，《房屋租賃合同》因出租方原因提前解除或終止時，按房屋裝修的殘值為參考給予承租方適當補償，但如因承租方違約導致《房屋租賃合同》提前解除或終止，或者《房屋租賃合同》期滿終止的，出租方不給予任何房屋裝修補償，承租方須自行承擔全額裝修費用。（7）已知悉并同意：承租方不得經營餐飲及擾民行業(yè)，不得擅自改變房屋的用途，需依法經營。（8）已知悉并同意：承租方與出租方的權利和義務，以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準。租賃房屋的交付由出租方負責與承租方進行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務費后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下：（1）原承租人獲得交易標的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務費后即視為交付完畢。原承租人未獲得出租標的的，承租方簽訂《房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金及交易服務費且原租賃合同到期后，由出租方負責清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間。承租方應同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實際交付時，由承租方和出租方補簽移交確認書，明確租期起始時間。自原租賃合同到期之日（（略）年（略）月（略）日）起超過三個月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《房屋租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計息退還，出租方與承租方雙方互不承擔違約責任。承租方已付的交易服務費不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項目成交后，承租方須向杭交所按以下標準（略）交易服務費：（1）各年累計租金在（略）以下，按照各年累計租金的2%收取。（2）各年累計租金在（略）以上的，按照各年累計租金的1.5%收取。承租方資格條件中華人民共和國境內合法（略）和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日展示地點標的（略）聯(lián)系人張小姐聯(lián)系電話（略）-（略）交易保證金設定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部（略）作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定（略）首期租金、履約保證金和交易服務費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起5個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度（略）查看原文