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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 教工路136號(hào)三樓306、307及教工路140號(hào)三樓302兩年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱(chēng)“杭交所”）（或杭州（略））公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）、（略）兩年租賃權(quán)標(biāo)的編號(hào)HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價(jià)（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)不涉及聯(lián)系人徐小姐、王先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地（略）2號(hào)泛海國(guó)際A座（略）、（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）、（略）兩年租賃權(quán)坐落位置不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)房屋建筑面積（平方米）房屋用途不動(dòng)產(chǎn)（略）類(lèi)商業(yè)用房其它權(quán)力情況無(wú)使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是其他披露事項(xiàng)1、（略）號(hào)（略）室為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)浙（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)一部（略）；（略）以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作為權(quán)屬依據(jù)但尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，招租房屋的權(quán)利人均（略）機(jī)關(guān)（略），根（略）機(jī)關(guān)（略）出具的《房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理（略）》，出租方據(jù)此對(duì)外公開(kāi)招租。2、招租房屋1：（略）、（略），面積約（略）.（略）平方米，掛牌底價(jià)為（略）；招租房屋2：（略），面積約（略）.（略）?平方米，掛牌底價(jià)為（略）。兩處招租房屋合并為一個(gè)標(biāo)的，總出租面積合計(jì)約（略）.（略）平方。成交后兩處招租房屋（略）別簽署《房屋租賃合同》，若本項(xiàng)目形成溢價(jià)的，成交價(jià)格的溢價(jià)部（略）以兩處招租房屋的掛牌底價(jià)按比例進(jìn)行（略）配。3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，租賃實(shí)際面積與上述明示的面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。4、（略），租賃期限為（略）年1月5日至（略）年1月4日止，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期2年起租日以合同簽訂為準(zhǔn)免租期無(wú)租金（略）要求一季一付提前一個(gè)月付款租金調(diào)（略）方式第二年起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增2%履約保證金（略）要求履約保證金以最終成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算，原承租人成為承租方的標(biāo)準(zhǔn)為首年租金的兩個(gè)月；新簽客戶成為承租方的標(biāo)準(zhǔn)為首年租金的三個(gè)月。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定租賃期間，房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。出租用途要求商業(yè)（不得從事明火餐飲、P2P借貸、有污染、有噪音及存在擾民情況的行業(yè)）是否允許裝修改造承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)（略）審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行。與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的（略）踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成（略）確認(rèn)并簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄等文件，并在《成交通知書(shū)》簽署之日向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。承租方付清全部交易資金并且完成杭交所材料簽署后，在出租方指定時(shí)間地點(diǎn)簽署《房屋租賃合同》。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）同意在本合同簽署之前已自行核實(shí)該租賃房屋可用（略）相關(guān)規(guī)定，否則一切責(zé)任自行承擔(dān)。（4）同意不得擅自更改租賃房屋結(jié)構(gòu)。承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或添設(shè)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備的，須按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，承租方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并將有關(guān)資料送出租方備案。上述事項(xiàng)因未獲得出租方同意或未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方自愿承擔(dān)不利后果。（5）同意租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，由承租方拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)用；因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。非因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方裝飾裝修的殘值損失出租方不予補(bǔ)償。（6）同意租賃房屋公共部（略）的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修（略）承擔(dān)。凡經(jīng)承租方改動(dòng)、更換或增加的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由承租方負(fù)責(zé)，若承（略）進(jìn)行維修和保養(yǎng)，則由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（7）租賃期間，承租方向出租方保證，不從事違法活動(dòng)。由于承租方使用不當(dāng)或由于承租方自身原因造成失竊、火災(zāi)等人身或財(cái)產(chǎn)損失的由承租方承擔(dān)責(zé)任，由此對(duì)出租方造成損失的，承租方應(yīng)全額賠償。3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目承租方須交納的交易服務(wù)費(fèi)詳見(jiàn)掛牌資料。承租方資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提交意向方的主體資格證明文件?！刻た卑才耪故緯r(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn)標(biāo)的所在地聯(lián)系人毛寧聯(lián)系電話（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時(shí)間信息披露截止日（略）:（略）時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書(shū)》、交易記錄、《房屋租賃合同》的或未按約定（略）交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露。競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)方式（略）報(bào)價(jià)（略）報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期信息披露截止次工作日9時(shí)至（略）時(shí)延時(shí)報(bào)價(jià)周期5（略）鐘是否專(zhuān)場(chǎng)否加價(jià)幅度（略）查看原文