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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）滬0115破167號上海匯裕置業(yè)有限公司上海市浦東新區(qū)周康路163、169、181、187號及129弄儲藏室拍賣公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 上海（略）公（略）、（略）、（略）、（略）號及（略）弄儲藏室拍賣公告公開時間：6小時前公開人（略）于（略）年（略）月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號《民事（略）（以下簡稱“匯裕公司”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)清算；并于（略）年1月4日作出（（略））滬（略）破（略）號《決定書》，指定上（略）擔(dān)任該案管理人（以下簡稱“管理人”）。根據(jù)《中華人民共和國企（略）關(guān)（略）絡(luò)拍賣的實施辦法（試行）》、《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》等的規(guī)定，管理人將于【（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止】（延時除外）在（略）址：https:（略）.h（略）管（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條第6項的職責(zé)（略）處（略）債務(wù)人財產(chǎn)。2.競買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。3.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，交付拍賣保證金、進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。4.拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行（略），管理人提供必要協(xié)助。就拍賣標(biāo)的，買受人能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。拍賣成交后，由買受人自行（略）水、電、煤、通訊等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用及拍賣標(biāo)的所有欠費均由買受人承擔(dān)。5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。6.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀，包括拍賣標(biāo)的產(chǎn)證面積和位置與（略）隔的差異，對外出租情況等。本次拍賣標(biāo)的物的情況由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。管理人提供的資料、數(shù)據(jù)、圖片等僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。7.上海（略）公司的債權(quán)人可以參與此次競拍，成交價款（略）的債權(quán)相抵銷。8（略）參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需（略）相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費。9.法院和管理人有權(quán)隨時撤回中止本次拍賣。本次拍賣撤回中止的，競買人已繳納的保（略）無息退回。二、拍賣標(biāo)的和起拍價1.拍賣標(biāo)的本次拍賣標(biāo)的物（略）浦東（略）、（略）、（略）、（略）號及（略）弄儲藏室的房地產(chǎn)，詳見“拍賣標(biāo)的物介紹”。其他未盡信息，請競買人自（略）查詢，或可咨詢相關(guān)部門。2.起拍價、保證金及競價增價幅度：起拍價：（略）,（略）,（略）.（略），保證金：（略）,（略）,（略）.（略），競價增價幅度（略），（略）.（略）次。三、咨詢與調(diào)查1.自本公告發(fā)布之日起至【（略）年（略）月（略）日止】（節(jié)假日休息）接受咨詢。聯(lián)系人及聯(lián)系方式：朱律師（略）、施律師（略）；聯(lián)系地址：（略）2（略）絡(luò)（略）及繳納保證金后，競買人可向管理人申請對本次拍賣標(biāo)的進(jìn)行看樣與實地調(diào)查，管理人將協(xié)調(diào)相關(guān)工作人員予以配合，競買人同時應(yīng)根據(jù)管理人的相關(guān)要求出具保密承諾函及其他資質(zhì)證明等文件。3.標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣。管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對上述拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。4.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣標(biāo)的目前為占用狀態(tài)。拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房屋內(nèi)在質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。自房屋交接之日起所有的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。所有的欠費、未結(jié)清的費用均由買受人承擔(dān)（包含但不限于：水、電、煤、通訊、物業(yè)費等）。5.本次拍賣以標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，拍賣成交后該不動產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積與不動產(chǎn)權(quán)證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調(diào)（略）。如在后續(xù)（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違章、無證等部（略）房屋需要拆除，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔(dān)。6.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險。買受人應(yīng)在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上，獨立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何（略），并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險。買受人不得以該房產(chǎn)無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍（略）已進(jìn)入破產(chǎn)程序，存在部（略）財務(wù)資料遺失、報稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況，競買人如（略）參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)無法開具發(fā)票的風(fēng)險和后果。7.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能（略）相關(guān)權(quán)屬變更過戶手續(xù)的，管理人不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、競買人條件1.競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或非法人組織。特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章（略）相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求，具備相應(yīng)的（略）資質(zhì)。如因買受人不符合政策要求而導(dǎo)致的競買無效或不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行全權(quán)承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險及責(zé)任。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，管理人均不承擔(dān)任何責(zé)任。（如因不符合政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，該買受人已交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、賠償給管理人履職造成的損失以及用于清償權(quán)利人的債務(wù)。）2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號，需于【（略）年（略）月（略）日】前提交至管理人處，（略），受托人方可（略）。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。五、優(yōu)先（略）權(quán)人1.優(yōu)先（略）權(quán)人（如有）參加競買的，應(yīng)于【（略）年（略）月（略）日】前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)。2.優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。3.順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人或一人以上（略），拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功。至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。無人（略）或出價的，本場拍賣將流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。八、保證金、余款交納1.拍賣競價前，意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認(rèn)證（已（略）京東賬號需通過實名認(rèn)證），（略）競（略）自動鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金直接沖抵價款，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請買受人在拍賣成交后（略）日內(nèi)匯款至管理人賬戶。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的（略）。管理人賬（略）管理人開戶銀行：光大銀行（略）賬號：（略）.因債務(wù)人財產(chǎn)拍賣標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。4.買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未（略）拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，視為違約，已交納的保證金及已（略）破產(chǎn)財產(chǎn)，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、賠償給管理人履職造成的損失以及清償本案債務(wù)人所負(fù)債務(wù)。管理人可以對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行重新拍賣，如保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣產(chǎn)生的費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價損失的，管理人有權(quán)就差價部（略）向悔拍人追索。管理人重新拍賣標(biāo)的物的，悔拍人不得再次參與競買。九、稅費及其他費用承擔(dān)1.拍賣成交，拍賣標(biāo)的的不動產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行（略），管理人將給予必要的協(xié)助。（略）房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）由出賣人和買受人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)（略）、稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費類別及標(biāo)準(zhǔn)。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的涉及補(bǔ)繳土地出讓金的，由買受人承擔(dān)，相關(guān)手續(xù)由管理人協(xié)助買受人（略），并各自承擔(dān)除土地出讓金以外所涉及的相關(guān)稅費及責(zé)任。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費、水電煤等公共事業(yè)的所有欠費均由買受人承擔(dān)。2.特別提示：本標(biāo)的物存在技術(shù)服務(wù)費由買受人承擔(dān)。（1）技術(shù)（略）收取，付費方式金額等請詳見京東拍賣相關(guān)收費規(guī)則。買受人須于成交后7日內(nèi)通過（略）完成相應(yīng)費用的（略）后，保證金將轉(zhuǎn)為部（略）成交價款轉(zhuǎn)至管理人的指定賬戶。（2）上述技術(shù)服務(wù)費，買受人逾期未全額（略）可對其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費用后如需索取發(fā)票的，買（略）中查看已完成（略）的技術(shù)服務(wù)費記錄并（略）申請開票。特別說明：技術(shù)服務(wù)費由競價成功的競買人（略）。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東（略），非管理人收取，如買受人未（略）該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。十、移交與過戶1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。2.拍賣成交且買受人付清所有款項且在（略）完畢拍