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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 青島市黃島區(qū)自然資源局儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告（青黃自然資告字【2024】3048號(hào)）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國(guó)（略）上拍賣(mài)出讓公告青黃自（略）批準(zhǔn)，（略）上拍賣(mài)方式出讓二宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：1、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求序號(hào)土地位置土地總面積平方米規(guī)劃建筑總面積平方米規(guī)劃指標(biāo)出讓土地部（略）容積率建筑密度%綠地率%土地用途土地面積平方米出讓年限（年）規(guī)劃建筑面積平方米拍（略）面地價(jià)（略）平方米出讓起始總價(jià)（（略））競(jìng)買(mǎi)保證金（（略）裝配式建筑比例HD（略）-（略）東、（略）南（略）≤2.5，商業(yè)居住建筑面積比例為2:8，相應(yīng)規(guī)劃若不能滿(mǎn)足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策，容積率必須大于1≤（略）≥（略）商業(yè)用地（（略）售商業(yè)用地、（略）場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用（略）住宅用地（略）（其中商業(yè)（略）住宅（略））商業(yè)用地（（略）售商業(yè)用地、（略）場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地）（略）住宅用地（略）（其中商業(yè)（略）住宅（略））（略）.（略）.（略）該地塊裝配式建筑面積比例須達(dá)到（略）%，其單體裝配率不低于（略）%HD（略）-（略）北、（略）東（略）.5≤2.5，其中商業(yè)建筑面積：居住建筑面積為1：9，相應(yīng)規(guī)劃若不能滿(mǎn)足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策，居住用地容積率必須大于1。≤（略）≥（略）住宅用地、商業(yè)用地（（略）售商業(yè)用地、（略）場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用（略）點(diǎn)用地）（略）住宅用地（略）攤（略）.1，商業(yè)用地（（略）售商業(yè)用地、（略）場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用（略）點(diǎn)用地）（略）攤（略）.9（略）住宅用地（略）、商業(yè)用地（（略）售商業(yè)用地、（略）場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用（略）點(diǎn)用地）（略）.5（略）住宅（略）.（略），商業(yè)（（略）售商業(yè)、（略）場(chǎng)用地、餐飲、旅（略）點(diǎn)）（略）.（略）]（略）.（略）.（略）無(wú)拍賣(mài)出讓地塊空間范圍以規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。（略）面地價(jià)是指單位計(jì)容建筑面積的土地價(jià)格。土地出讓價(jià)款總額（略）面地價(jià)與公告規(guī)劃建筑面積的乘積。出讓金中不含契稅、（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用，上述稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。備注：HD（略）-（略）號(hào)項(xiàng)目周邊配套情況1.交通：周邊現(xiàn)狀公交站點(diǎn)（略）站，（略）有黃島（略）公交車(chē)。2.教育與醫(yī)療：周邊有現(xiàn)狀下莊小學(xué)（（略）班）、西（略）致遠(yuǎn)高中（（略）班），距辛安（略）約2.5公里，附近約2公里有在建（略），周邊規(guī)劃有一處（略）班小學(xué)。3.公園綠地：東側(cè)約1.5公里有一處現(xiàn)狀南辛安河公園。HD（略）-（略）號(hào)項(xiàng)目周邊配套情況圖片2.pngHD（略）-（略）號(hào)項(xiàng)目周邊配套情況圖片1.pngHD（略）-（略）號(hào)項(xiàng)目周邊配套情況1.基礎(chǔ)設(shè)施情況：地塊南側(cè)緊鄰（略），東側(cè)為（略）、西側(cè)為（略）。2.公服配套情況：地塊北側(cè)1公里范圍內(nèi)（略）幼兒園、（略）一小、（略）中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)；地塊5公里范圍內(nèi)有青（略）；地塊北側(cè)為已建成城發(fā)長(zhǎng)江（略），南側(cè)（略）米處為永（略）。HD（略）-（略）號(hào)項(xiàng)目周邊配套情況圖片1.pngHD（略）-（略）號(hào)項(xiàng)目周邊配套情況圖片2.png二、競(jìng)買(mǎi)資格要求中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)、資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)的企業(yè)，除法（略）制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加（略）不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)，具體資格要求詳見(jiàn)《出讓須知》。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，其中至少一方須為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。本次拍賣(mài)出讓地塊，HD（略）-（略）號(hào)地塊，競(jìng)買(mǎi)人需單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)；HD（略）-（略）號(hào)地塊，競(jìng)買(mǎi)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。三、土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《競(jìng)買(mǎi)須知》中的相關(guān)規(guī)定（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。四、本次國(guó)（略）上拍賣(mài)出讓通（略）國(guó)（略）通（略）公共（略）（http:（略）.cnPortalQDManage）（略）“（略）國(guó)（略）”進(jìn)入，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得企業(yè)。五、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見(jiàn)《（略）國(guó)（略）上拍賣(mài)出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：拍賣(mài)出讓文件）和《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則》等資料（略）查詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)企業(yè)可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）查詢(xún)、（略）本次拍賣(mài)出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣(mài)出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。六、競(jìng)買(mǎi)企業(yè)可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）查詢(xún)相關(guān)資料、（略）競(jìng)買(mǎi)（略）服務(wù)器時(shí)間為（略），提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為（略）年（略）月（略）日（略）：（略）的審核并按時(shí)足額交納（略）獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。七、本次國(guó)（略）上拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）。八、其他需要公告的事項(xiàng)（一）競(jìng)買(mǎi)企業(yè)須持有（略）（（略）上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)企業(yè)須攜帶有效證件等相關(guān)資料到（略）窗口，申請(qǐng)（略）（（略））。（略）（（略））的（略）程序和（略）《（略）（（略））的（略）指南》。（二）拍賣(mài)出讓?zhuān)裕┨岢龈?jìng)買(mǎi)申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。（三）競(jìng)買(mǎi)企業(yè)可根據(jù)需要，自行（略）踏勘出讓地塊。（四）本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓?zhuān)敬闻馁u(mài)出讓只設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。（六）根據(jù)財(cái)綜〔（略）〕（略）上交易成交后，競(jìng)得企業(yè)須出具《授權(quán)證明》（詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件），同意協(xié)助自然資源部門(mén)（略）競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫(kù)手續(xù)。（七）土地競(jìng)得企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目具備交房條件后，組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購(gòu)房人（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。項(xiàng)目用地建設(shè)、銷(xiāo)售、登記等環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)（略）、（略）“交房即辦證”相關(guān)要求。（八）本次國(guó)有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國(guó)家所有，（略）進(jìn)行統(tǒng)一處置。九、注意事項(xiàng)（一）競(jìng)買(mǎi)企業(yè)提交競(jìng)（略）提示，（略）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件。（二）競(jìng)買(mǎi)人必須以自有資金交納競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)企業(yè)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須提交購(gòu)地資金為自有資金的承諾書(shū)，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房（略）上交易成交后，資格審查時(shí)，暫定競(jìng)得企業(yè)須提交由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的全部購(gòu)地資金為自有資金的審計(jì)報(bào)告。地塊最終成交價(jià)格大于出讓起始總價(jià)的，（略）的剩余購(gòu)地資金也需要提交審計(jì)報(bào)告，剩余購(gòu)地資金來(lái)源的審計(jì)報(bào)告須在按規(guī)定繳清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)出具，并報(bào)（略）。規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供審計(jì)報(bào)告或?qū)徲?jì)結(jié)論與承諾不一致的，取消暫定競(jìng)得企業(yè)競(jìng)得資格，從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除（略）%作為違約金不予退還，且3年內(nèi)不（略）參與土地競(jìng)買(mǎi)，已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還。聯(lián)合申請(qǐng)的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，（略）別繳納競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓價(jià)款。（（略），并慎重（略）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)需提交的資料。如（略）虛假或與競(jìng)買(mǎi)申（略）上交易活動(dòng)的，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)將被列入誠(chéng)（略）上交易成交后，競(jìng)得企業(yè)所提交紙質(zhì)文件未通過(guò)審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)競(jìng)得企業(yè)的競(jìng)得資格，沒(méi)收5%的競(jìng)買(mǎi)保證金；競(jìng)得企業(yè)未按《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則》第二十六條規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得企業(yè)拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷(xiāo)競(jìng)得企業(yè)的競(jìng)得資格，沒(méi)收全部競(jìng)買(mǎi)保證金,競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)（略）上交易活動(dòng)。（五）根據(jù)《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則》，競(jìng)得企業(yè)有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，不簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，沒(méi)收全部競(jìng)買(mǎi)保證（略）上交易活動(dòng)，涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：1、采取惡意串通等非法手段競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；2、通過(guò)黑客攻擊、病毒入侵等手（略）競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；3（略）上交易活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正的其他違法行為。若競(jìng)得人同時(shí)存在以上多種行為的，（略）增加5（略）鐘延遲功能。（略）將自動(dòng)中止交易，5（略）鐘后進(jìn)入（略）中止期間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)企業(yè)等候5（略）鐘后，繼續(xù)報(bào)價(jià)。十、聯(lián)系電（略）（（略）咨詢(xún)）：（略）-（略）（宗地咨詢(xún)）：（略）-（略）（（略））咨詢(xún)：（略）-（略）-（略）地址：（略）4（略）窗（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容