（略）公共資源交易站受南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）建（略）（（略）號）對南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社（略）民小組底圍地耕地出租項目（項目編號：（略）交﹝（略）﹞（略）號）進行交易，本項目采用（略）舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。
一、項目基本情況
1、資產(chǎn)類型及面積：果園、水田、基本農(nóng)田，面積約（略）畝（果園占（略）畝、基本農(nóng)田占8.（略）畝、水田占1.（略）畝；其中包含荒坡、溝、（略）、涌、（略）、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積，面積以實際丈量為準）；
2、標的物所在位置：（略）民小組底圍；
3、資產(chǎn)使用范圍：種植（承租方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私自改變用途）；
4、租賃/承包期限：3年（起止時間：（略）年2月1日至（略）年1月（略）日，以具體合同簽訂為準）；
5、交易底價（不含稅）：2,（略）/畝/年；
6、租金收取方式：租金按年為周期收取，當期租金在合同簽訂后3日內(nèi)繳納，剩余每期由承租方在每年2月1日前向出租方指定銀行賬號交付下期租金；
7、租金遞增方式：無遞增；
8、交易保證金為￥（略）,（略），以存款或轉(zhuǎn)賬形式于（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）繳納至開戶銀行：中國（略）；賬戶名：（略）南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社；賬號：（略）。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日（略）、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為成交價一年的租金，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部（略）補足，多出部（略）退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。
（略）、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前3個月提出申請，合同期滿后當天完成場地清理。
（略）、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔（相關(guān)稅率稅費以稅務部門公布為準）。
二、競投人（單位）準入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1、承租方需對標的物的（略）及周邊環(huán)境保持（略）潔，不得污染。
2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”（略）相關(guān)部門批準文件，否則嚴禁飼養(yǎng)。
3、承租方需（略）農(nóng)業(yè)部門的指導，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進行適當賠償，且承租方須及時補足保證金。
4、在合同期內(nèi)，承租方必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設施維護得當，不得損壞，合同結(jié)束后必須完（略）歸還給出租方。
5、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應的費用（包括但不限于違法處罰金、復綠復耕等一切相關(guān)費用）。
6、在承租期內(nèi)，如國家、集體征收該農(nóng)用地，出租方應提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，合同自動終止。征收土地的土地、安置補償費以及相應的獎勵金歸出租方所有；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本配套設施的補償費歸出租方所有，屬于承租方投資建設部（略）的補償費歸承租方所有，補償標準按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；每畝征地青苗補償款承租方占（略）；除上述補償外，不（略）完成征收手續(xù)的青苗補償款及地上附著物獎勵金歸出租方所有。
7、涉及基本農(nóng)田以及水田的部（略），根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求：禁止任何單位和個人在基本農(nóng)（略）內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?；巨r(nóng)田需種植糧、棉、油、糖、蔬菜等重要農(nóng)產(chǎn)品。
8、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。
9、承租人知悉該土地性質(zhì)及未來土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風險，并了解所涉及的法律、法規(guī)及政策文件等，承租人承諾按照法律、法規(guī)及政策文件等的要求進行種植（養(yǎng)殖），若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應要求的，承租人承諾在期限內(nèi)進行（略）改并承擔一切不利后果。
三、本次項目采用（略）舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
四、（略）及咨詢
競投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午9:（略）至（略）:（略），下午2:（略）至4:（略）（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行（略）或咨詢。
五、（略）資料
匯款后，請本人帶（略）原件到（略）單位提交以下資料，完成后索?。裕┗貓?zhí)：
（1）（略）明材料（（略）復印件，非本人參加競投會需（略）委托說明）；
?。?）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）；
?。?）聯(lián)系電話（在（略）復印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話）。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）前，攜帶（（略）、匯款單及（略）回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易（略）參與競投會，逾期視為放棄，恕不受理。
八、特別聲明
1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在（略）參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。
2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。
3、交易如僅有一個（略）人符合競投資格，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。
4、競投人（略）前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定承租人，若承租人放棄承租資格則沒收其交易保證金。
5、競投人（略）時必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。
6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準。
7、本公（略）公共資源交易站負責解釋。
九、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略） 聯(lián)系電話：（略）-（略）
交易機構(gòu)名（略）公共資源交易站
聯(lián)系地（略）建（略）（（略）號）
聯(lián)系人：（略）先生 聯(lián)系電話：（略）-（略）
（略）公共資源交易站
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