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天津市和平區(qū)大理道25號(hào)房屋(場(chǎng)院)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
(略)號(hào)房屋(場(chǎng)院)
項(xiàng)目編號(hào):CZ(略)TJ(略)掛牌開(kāi)始時(shí)間:(略)-(略)-(略)掛牌結(jié)束時(shí)間:(略)-(略)-(略)掛牌價(jià):3,(略).(略)租期:(略)年年平均租金:(略).(略)保證金:(略)價(jià)格說(shuō)明:租期(略)年,首年租金(略).(略),隔年增長(zhǎng)2%,免租1年,租期內(nèi)租金(略)。(所列租金依照掛牌底價(jià)計(jì)算,如果此項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),以最終競(jìng)價(jià)成交的租金價(jià)格按隔年增長(zhǎng)2%的比例調(diào)(略)每年租金)若承租方在承租期內(nèi)進(jìn)行二次投資,投
資金額不低于(略),可額外給予減免當(dāng)期6個(gè)月租金。面積:2,(略).(略)㎡位置:天(略)面積說(shuō)明:出租用途:其他交易機(jī)構(gòu)信息部門(mén)負(fù)責(zé)人:(略)話:(略)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:(略)話:(略)出租方承諾出租方承諾本出租方(略)將本出租方持有的(略)-(略)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布
資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易?,F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等
附件材料,請(qǐng)予審核。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則,作如下承諾:1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形,我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的
資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任;4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完(略)、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重(略)按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過(guò)程中,遵守國(guó)家(略)相關(guān)規(guī)定,并已(略)交易程序,在出租過(guò)程中,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6(略)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定(略)相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用,所填交易服(略)業(yè)務(wù)受理部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的,我方已就出租事項(xiàng)以書(shū)面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。(涉及優(yōu)先權(quán)的適用)8、我方承諾在交易過(guò)程中,不與意向承租方私下成交;不通過(guò)(略)進(jìn)行交易。9、我方已充(略)了解相關(guān)(略)交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定,承諾遵守交易規(guī)則,維護(hù)交易秩序,并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。(略)、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、電話、通訊地址、(略)已經(jīng)(略)按此(略)交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成一切損失,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?;拘畔?biāo)的名(略)號(hào)房屋(場(chǎng)院)標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天(略)號(hào)面積2,(略).(略)平方米面積說(shuō)明出租用途其他特色繁華商圈標(biāo)的占用情況空置權(quán)證名稱房屋所有權(quán)證權(quán)證編號(hào)房權(quán)證和平字第(略)號(hào)免租期限1年免租期限描述免租1年,若承租方在承租期內(nèi)進(jìn)行二次投資,投資金額不低于(略),可額外給予減免當(dāng)期6個(gè)月租金。出租方信息出租方名(略)二輕集體工業(yè)聯(lián)社(略)地(略)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)
信用代碼組織機(jī)構(gòu)代碼(略)K聯(lián)系人王艷震
聯(lián)系電話(略)通訊地(略)文件其他是否涉及資產(chǎn)行為批準(zhǔn)是國(guó)家出資企業(yè)或主(略)國(guó)資監(jiān)(略)級(jí)國(guó)資委監(jiān)管統(tǒng)一社會(huì)信用碼組織機(jī)構(gòu)碼(略)R批(略)批準(zhǔn)單位決議文件類型批復(fù)批準(zhǔn)文件名稱關(guān)于同(略)號(hào)房屋(場(chǎng)院)公開(kāi)招租的批復(fù)批準(zhǔn)文號(hào)渤輕資字〔(略)〕(略)號(hào)交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)3,(略).(略)租賃期限(略)年年平均租金(略).(略)租賃到期日價(jià)格說(shuō)明租期(略)年,首年租金(略).(略),隔年增長(zhǎng)2%,免租1年,租期內(nèi)租金(略)。(所列租金依照掛牌底價(jià)計(jì)算,如果此項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),以最終競(jìng)價(jià)成交的租金價(jià)格按隔年增長(zhǎng)2%的比例調(diào)(略)每年租金)若承租方在承租期內(nèi)進(jìn)行二次投資,投資金額不低于(略),可額外給予減免當(dāng)期6個(gè)月租金。(略)方式租金采取預(yù)付方式,每三個(gè)月交納一次,付款方式采取支票或電匯結(jié)算。自合同簽訂之日起,(略)日內(nèi)按合同約定交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金及消防安全保證金。信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿未征集到意向方變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)-一次
報(bào)價(jià)是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額(略)上(略)交納時(shí)間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方(略)有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng);2(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià),意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng);3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià),使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià);4、意向方被確定為承租方后,應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同,按租賃合同約定及時(shí)(略)規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額(略)交易服務(wù)費(fèi);5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的,須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,其交納的交易保證金不予退回,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述(略)的有關(guān)規(guī)定和程(略)徑原額返還。3、承租方按約定簽訂租賃合同、(略)交易服務(wù)費(fèi)、約定(略)于收到出租方同意退還交易保證金的書(shū)面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)不(略)徑退回。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算否交易條件基本條件(1(略)進(jìn)行信息披露期間,意向承租方須根據(jù)《盡職調(diào)查
清單》的要求向出租方提交盡職調(diào)查材料,并由出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行盡職調(diào)查.出租方向盡職調(diào)查通過(guò)的意向承租方出具《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。(2)意向承租方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)登記承租申請(qǐng)時(shí)需要提交出租方開(kāi)具的《盡職調(diào)查確認(rèn)函》。(3)意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視(略)已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件,已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可,并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘.依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容,自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果,承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。(4)意向承租方在被確定為最終承租方后須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書(shū)面通知期限內(nèi)與出租方簽訂《房屋場(chǎng)院租賃合同》,簽訂《房屋場(chǎng)院租賃合同》后次日起(略)日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)抵押金和安全保證金打入出租方指定
銀行賬(略)在收到出租方提供已收上述款項(xiàng)的相關(guān)證明材料后履行后續(xù)交易程序。資格條件1、承租人需在國(guó)家相關(guān)行政管理部門(mén)(略)且為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)的合法企業(yè)。此次摘牌不允許個(gè)人(自然人)名義參與。不接受聯(lián)合受讓。2、限制經(jīng)營(yíng)洗浴、養(yǎng)老、殯葬、化工危險(xiǎn)品(略)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。擬招租業(yè)(略)(含(略)辦公等。其他披露內(nèi)容1、該宗標(biāo)的土地?zé)o地證,意向承租方在摘牌前已充(略)知曉,租賃合同簽訂后如因此原因無(wú)法(略)相關(guān)行政登記手續(xù)(包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可、消防驗(yàn)收等)與出租方無(wú)關(guān)。2、租賃期屆滿,若出租方繼續(xù)出租該房屋(場(chǎng)院)時(shí),承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前半年配合出租方履行
評(píng)估和公開(kāi)招租程序,同等條件下承租方可優(yōu)先承租,租賃期內(nèi)承租方有違約行為的按照《房屋(場(chǎng)院)租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并不再享有續(xù)租權(quán)利。3、意向承租方應(yīng)到天(略)和平(略)咨詢本次出租范圍涉及地塊是否存在(略)理收儲(chǔ)、收購(gòu)等計(jì)劃。鑒于招租方案制定后存在規(guī)劃和收儲(chǔ)計(jì)劃的可能性,為降低租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),須在簽訂的《房屋(場(chǎng)院)租賃合同》條款中明確約定:因出租方上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)出租方出租的房屋(場(chǎng)院)(略)拆遷、規(guī)劃、(略)理收購(gòu)等情況,出租方需以書(shū)面(公告)形式通知承租方,解除本合同,出租方除退還已收取尚未履行租期的租金外不向承租方(略)任何補(bǔ)償及損失,屆時(shí)若承租方存在欠繳租金的情況,承租方應(yīng)依《房屋(場(chǎng)院)租賃合同》約定(略)租金至租賃合同終止之日并依約(略)違約金及相關(guān)費(fèi)用。4、承租方不能將承租的房屋(場(chǎng)院)(略)體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用。承租方擅自(略)體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,出租方可以解除合同,并要求承租方賠償損失。由此產(chǎn)生第三人的全部損失由承租方承擔(dān)。5、租賃期間承租方需裝修或拆改房屋、增加設(shè)備、安裝安全設(shè)施的,應(yīng)預(yù)先征得出租方書(shū)面同意并遵守國(guó)家(略)有關(guān)規(guī)定,但不得破壞房屋建筑結(jié)(略)由承租方承擔(dān)相關(guān)全部費(fèi)用及維修責(zé)任,出租方可協(xié)助(略)相關(guān)的手續(xù)。未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方擅自拆改房屋的,出租方可以提前解除合同并要求承租方賠償損失。6、承租方在租賃期內(nèi),不得非法堆放?;泛陀袚p房屋結(jié)構(gòu)安全的物品及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)。承租方在租賃期內(nèi),應(yīng)確保其所承租的房屋(場(chǎng)院)及其附屬設(shè)施和設(shè)備的安全合理使用。如因承租方管理不善發(fā)生火災(zāi)或存放對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備有腐蝕污染和破壞的有害物品,造成租賃房屋(場(chǎng)院)或相鄰其他房屋損失的,承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償全部損失。7、出租方不負(fù)責(zé)對(duì)該房屋(場(chǎng)院)進(jìn)行維修,承租方負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)房屋(場(chǎng)院)及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修,并承擔(dān)全部維修費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任,包括但不限于房屋(場(chǎng)院)主體結(jié)構(gòu)、屋頂防水、內(nèi)外墻面維修、地面及地(略)、承租房屋(場(chǎng)院)范圍內(nèi)全部水(略)的維修,合同期內(nèi)承租方新增設(shè)施、設(shè)備維修等。出租方經(jīng)承租方書(shū)面同意后可以代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。若需(略)電力增容,費(fèi)用由承租方承擔(dān),出租方配合完成(略)工作。如承租方怠于履行維修維護(hù)責(zé)任或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,經(jīng)出租方書(shū)面要求限期(略)改而拒不(略)改的,或因此發(fā)生安全事故的,出租方有權(quán)提前解除租賃合同,承租方賠償由此給出租方造成的全部損失。若導(dǎo)致出租方遭受索賠或行政處罰的,由此產(chǎn)生的索賠金額和罰款等均由(略)相關(guān)職能部門(mén)要求對(duì)承租方房屋(場(chǎng)院)及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行(略)改的,承租方負(fù)責(zé)(略)改并(略)改所發(fā)生的一切費(fèi)用。8、承租方應(yīng)嚴(yán)格按雙方約定的《房屋(場(chǎng)院)租賃合同》執(zhí)行,在承擔(dān)租用房屋(場(chǎng)院)內(nèi)的供電、自來(lái)水、燃(略)絡(luò)設(shè)施、清潔費(fèi)等全部費(fèi)用。9、如因一方違反本合同相關(guān)條款,構(gòu)成違約,另一方通過(guò)法律訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益而支出的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支出,均由違約方承擔(dān)。(略)、承租方(略)號(hào)項(xiàng)目總投資額不得低于(略),其中房屋基礎(chǔ)裝修改造投資額不低于(略),若對(duì)房屋基礎(chǔ)裝修改造投資額不足(略),承租方需按不足部(略)所占比例補(bǔ)繳免租期內(nèi)同比例租金。(略)、為確保承租方后續(xù)正常的經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)的房屋場(chǎng)(略)地址變更為標(biāo)的房屋場(chǎng)院地址。承租方同意在租賃合(略)地遷址出標(biāo)的房屋場(chǎng)院。若承租方逾期未遷出,每逾期一日,應(yīng)向甲方(略)當(dāng)期年租金(略)之五的違約金。(略)、如最終摘牌的承租方(略)并變更承租人的,原承租方企業(yè)在新承租方企業(yè)的絕對(duì)股權(quán)不能低于三(略)之二,且原承租方企業(yè)對(duì)新承租方企業(yè)需承擔(dān)不可撤銷的