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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市倉(cāng)山區(qū)陽光新村26號(hào)樓底層12號(hào)店面、陽光門衛(wèi)樓底層1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)店面、陽光綜合樓三層、四層店面分別招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目基本信息編號(hào)FC（略）名（略）底層（略）號(hào)店面、陽（略）底層1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)店面、陽（略）三層、四層店面（略）別招租掛牌價(jià)詳見公告保證金詳見公告掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人陳女士聯(lián)系電話（略）-（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機(jī)（略）項(xiàng)目公告受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：一、租賃標(biāo)（略）底層（略）號(hào)店面、陽（略）底層1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)店面、陽（略）三層、四層店面（略）別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個(gè)月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。序號(hào)標(biāo)的面積（㎡）第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（（略））競(jìng)價(jià)保證金（（略））1（略）底層（略）號(hào)店面（（略）號(hào)）約（略）.（略）陽（略）底層1號(hào)店面（（略）-（略）號(hào)）約（略）.（略）陽（略）底層2號(hào)店面（（略）-（略）號(hào)）約（略）.（略）陽（略）底層3號(hào)店面（（略）-（略）號(hào)）約（略）.（略）陽（略）三層店面（（略）號(hào)）約（略）.（略）陽（略）四層店面（（略）號(hào)）約（略）.（略）注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：（略）系電話:（略）-（略））。二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示標(biāo)的1產(chǎn)權(quán)證已（略），標(biāo)的2-6產(chǎn)權(quán)證尚未（略）。普通裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。三、租賃用途商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容合法，不屬于國(guó)家禁止性或限制性的經(jīng)營(yíng)行業(yè)；不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、（略）相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；不得做出對(duì)福建師范大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為，如租賃期間對(duì)店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡(jiǎn)稱）”名稱；不得使用液化氣等明火用具。四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件1.資信良好【（略）截止日（略）失信（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全（略）列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人無權(quán)參與競(jìng)租）。2.不接受聯(lián)合體競(jìng)租。3.與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費(fèi)且未繳清的不能參與競(jìng)租。4.與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競(jìng)租。五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件1.出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況完（略），以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。2.合同簽訂后，承租方必須按規(guī)定（略）各種經(jīng)營(yíng)證照（自行到相關(guān)部門（略）各種經(jīng)營(yíng)證照，出租方提供必要的證明材料），各種證照（略）后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營(yíng)。3.承租方享有半個(gè)月的免租期（免租期起算時(shí)間（略）出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。4.提供單相（略）V電源，使用容量說明如圖：5.承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金三個(gè)月租金書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收（略），開戶銀行：中國(guó)銀行（略），銀行賬號(hào)：（略）），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（三個(gè)月租金）全額到賬后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。6.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、（略）租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租；承租方、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人（經(jīng)營(yíng)者、負(fù)責(zé)人）、店面收款賬戶開戶人3個(gè)要件信息不一致的，也均視為轉(zhuǎn)租。但能證明3個(gè)要件信息存在關(guān)聯(lián)性，如（略）員工關(guān)系除外），對(duì)于承租方擅自轉(zhuǎn)租視為合同根本違約;承租期間，若承租方無法經(jīng)營(yíng)，確需轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前1個(gè)月以書面形式向出租方提出申請(qǐng)，并獲得出租方批準(zhǔn)，訂立轉(zhuǎn)租合同，出租方收取一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租收益。7.承租方承諾若遇政府建筑拆遷（略）（福建師范大學(xué)）征用，租賃合同從出租方發(fā)出書面通知之日自動(dòng)終止，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金，租賃標(biāo)的的一切征收或征用補(bǔ)償費(fèi)（裝修、設(shè)備、營(yíng)業(yè)損失、獎(jiǎng)勵(lì)金等補(bǔ)償費(fèi)）歸出租方所有。8.在租賃經(jīng)營(yíng)期間，承租方應(yīng)按規(guī)定繳納各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、（略）政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），承擔(dān)因拖欠費(fèi)用所引發(fā)的所有責(zé)任。租賃期間，出租方與承租方僅是租賃關(guān)系，承租方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切法律責(zé)任，出租方不承擔(dān)承租方任何形式的債權(quán)債務(wù)及任何連帶責(zé)任。9.租賃經(jīng)營(yíng)期間，承租方進(jìn)行裝修改造時(shí)，裝修改造方案必須經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意。二次裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修應(yīng)符合法律規(guī)定，如有違規(guī)，造成損失由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)；必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量；因承租方的裝修導(dǎo)致建筑物脫落、墜落等給第三人造成損害的，應(yīng)由承租方自行承擔(dān)。（略）.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，店面后側(cè)必須封閉，不得在店面后側(cè)打墻開門、開窗及挖排氣通風(fēng)孔洞。（略）.租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》《（略）消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防及其他安全責(zé)任等造成損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。（略）.租賃經(jīng)營(yíng)期間，若因承租方責(zé)任事故造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損毀、丟失的，承租方應(yīng)照價(jià)賠償或予以修復(fù)。（略）.租賃經(jīng)營(yíng)期間，承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，水、電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。水、電費(fèi)及公攤費(fèi)當(dāng)月結(jié)清，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）.租期滿后該租賃標(biāo)的裝修、固定設(shè)施、設(shè)備歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。（略）.在租賃期內(nèi)，陽（略）第五層僅（略）第4層配套使用。（略）.承租方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，做好公共衛(wèi)生工作，定期開展保潔工作。（略）.承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個(gè)月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營(yíng)業(yè)證照并要對(duì)外開張營(yíng)業(yè)，否則視為根本違約。（略）.租賃期限自標(biāo)的移交日起算。（略）.其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。七、公告期限（略）年（略）月（略）日—（略）年1月6日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至（略）年3月6日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。（略）截止時(shí)間：（略）年1月6日（略）:（略）。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)（略）獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。八、聯(lián)系方式咨詢電話：（略）-（略）、（略）、（略）；聯(lián)系人：（略）女士、吳女士；地址：（略）