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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）鄂0117破7號(hào)武漢華運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于武漢市新洲區(qū)陽(yáng)邏街新陽(yáng)大道東風(fēng)后路61號(hào)1-4層房地產(chǎn)第十一次競(jìng)買公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 武漢華運(yùn)房（略）公司位（略）號(hào)1-4層房地產(chǎn)第十一次競(jìng)買公告公開(kāi)時(shí)間：1小時(shí)前公開(kāi)人：（略）公司管理人債務(wù)人（略）競(jìng)買公告武漢華運(yùn)房（略）公司管理人將于（略）年（略）月（略）日上午（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日上午（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在（略）（債務(wù)人全稱）管理人，監(jiān)督單位：（略）址：https:（略）.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）鄭重聲明：管理人處（略）本標(biāo)的物，系依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)之（略）處（略）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。（二）競(jìng)買前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等要求，調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等），了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容，一旦參與競(jìng)拍，即視為知曉并同意《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等文件的全部?jī)?nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。（三）拍賣標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬登記等手續(xù)由買受人自行（略）并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。（四）本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的及起拍（略）拍賣的該房產(chǎn)系因申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)被執(zhí)行人朱澤志及夏鳳華享有的債權(quán)，經(jīng)執(zhí)行裁定確認(rèn)以物抵債而取得（略）所有的位（略）號(hào)1-4層房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):新（略）號(hào)，建筑面積:（略）.（略）㎡，土地（略）于（略）年4月（略）日作出以物抵債執(zhí)行裁定：（（略））鄂（略）執(zhí)恢（略）號(hào)之一，抵債價(jià)格為（略）.（略），抵債資產(chǎn)尚未（略）名下。起拍價(jià)：（略）.（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其（略）數(shù)倍。特別提示：1.上述擬拍賣標(biāo)的物實(shí)際一二層已出租給西醫(yī)診所，室內(nèi)維護(hù)狀況較好，租賃期（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日，承租人曾于（略）年對(duì)標(biāo)的物一、二層進(jìn)行裝修。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，需繼續(xù)履行與診所的租賃合同，承租人已付（略）年（略）月1日至（略）年3月（略）日租金。2.目前三、四層為空置狀態(tài)，堆放了大量雜物，室內(nèi)維護(hù)狀況較差，墻面及天棚部（略）乳膠漆已脫落。3.上述拍賣標(biāo)的物原所有權(quán)人為朱澤志，已（略）房產(chǎn)證房產(chǎn)證號(hào):新（略）號(hào)），未（略）房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證，房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地（略）名下（土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地），即房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證權(quán)利人名稱不一致。經(jīng)管理人咨詢有關(guān)部門得知，因該房產(chǎn)屬于商業(yè)用房，必須滿足占地面積（略）㎡以上才能（略）宗，即土地使用權(quán)證面臨無(wú)法（略）宗的可能性；（略）過(guò)戶之前需要先行解決房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證兩證合一的換證問(wèn)題。鑒于該房產(chǎn)并無(wú)獨(dú)立的土地證，因標(biāo)的物暫無(wú)法解決兩證合一的換證問(wèn)題，據(jù)此，該標(biāo)的物拍賣成交后，可能無(wú)法（略）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、也無(wú)法（略）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。該標(biāo)的物位（略），競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向相關(guān)部門對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)買賣政策、標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自負(fù)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾。4.《中華人民共和國(guó)民（略）、仲（略）的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。5.上述執(zhí)行裁定以物抵（略）所有的位（略）號(hào)1-4層國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物）尚未（略）產(chǎn)（略）名下。三、咨詢、展示，看樣的時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前接受咨詢（節(jié)假日休息），聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）。管理人不組織看樣，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。競(jìng)拍前請(qǐng)競(jìng)買人自行前往標(biāo)的物（略）或自行前往相關(guān)行政部門調(diào)查、核實(shí)標(biāo)的物使用價(jià)值及存在的瑕疵，標(biāo)的物的相關(guān)情況以登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。管理人對(duì)標(biāo)的物可能存在的暇疵不承擔(dān)任何責(zé)任。四、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）1、競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先（略）權(quán)人，優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始5個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。2、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始5個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的（略）個(gè)過(guò)程。管理人本公告發(fā)布之日起，視為已通知優(yōu)先（略）權(quán)人。五、競(jìng)價(jià)方式（一）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，自動(dòng)延遲5（略）鐘。（二）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。（三）優(yōu)先（略）權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。（四）順位不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，處置單位將確認(rèn)其順位，賦予不同順位的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順位不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順位在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順位相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。六、保證金與余款交納（一）第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），（略）競(jìng)（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。（二）競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由京東結(jié)算給管理人指定的賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（三）競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定的賬戶（請(qǐng)注明買受（略）房產(chǎn)拍賣余款（略）管理人開(kāi)戶銀行：（略）公司（略）賬號(hào)：（略）（四）逾期未（略）競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款的則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣時(shí)，原買受人繳納的保證金依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價(jià)。七、移交（一）買受人在交齊所有成交款后（略）個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到武漢華運(yùn)房（略）公（略）（地址：（略）產(chǎn)等事務(wù)。（二）因該房產(chǎn)原所有權(quán)人僅（略）房產(chǎn)所有權(quán)證，未（略）土地使用權(quán)證，且土地使用權(quán)證與房產(chǎn)所有權(quán)證記載的主體不一致，可能導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法（略）轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)管理人只提供必需的協(xié)助，其他均（略）出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵導(dǎo)致不能（略）產(chǎn)權(quán)手續(xù)并過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。過(guò)戶（略）過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)。可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無(wú)涉。標(biāo)的若存在差缺、終止、過(guò)期失效、不能過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，若需補(bǔ)辦、補(bǔ)繳相關(guān)手續(xù)及將產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。（三）《中華人民共和國(guó)民（略）、仲（略）的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。特別提醒：自拍賣成交之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；同時(shí)買受人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的約定對(duì)競(jìng)買的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對(duì)拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不包括房地產(chǎn)內(nèi)未形成添附的設(shè)施、設(shè)備。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物可能存在抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。（二）（略）前應(yīng)自行向稅務(wù)、土地、住建等相關(guān)職能部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)手續(xù)（略）和流程要求、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵導(dǎo)致不能（略）產(chǎn)權(quán)手續(xù)并過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（三）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等以及評(píng)估報(bào)告、拍賣公告、標(biāo)的物介紹中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（四）本標(biāo)的屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，無(wú)購(gòu)置發(fā)票和其他資料，有關(guān)各種單證管理人不負(fù)責(zé)提供。拍賣成交價(jià)為未含稅價(jià)，管理人不予開(kāi)具發(fā)票。（五）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（六）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在（略）的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法（略）的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充（略）準(zhǔn)備。九、買受人違約的處理買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未（略）成交款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及（略）的價(jià)款不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的管理人的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。如（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)之和高于保證金及（略）的價(jià)款的，買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。十、注意事項(xiàng)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物詳情（略）公開(kāi)展示，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前（略）拍輔助機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議，交納保證金視為對(duì)拍賣公告及附件的認(rèn)可。標(biāo)的物情（略）作出的編號(hào)為（略）譽(yù)武估字（（略）SC鑒字第（略）號(hào)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》、《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)（略）作出的（（略））鄂（略）執(zhí)恢（略）號(hào)之一《執(zhí)行裁定書(shū)》。聯(lián)系人：（略）系電話：（略）—（略）