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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 柳州市柳北區(qū)八一路77號辦公樓及停車場整體公開招租項目（GXCQJY24-997）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）址：http:（略）.cn#projectDetail（略）e6b（略）cf6a（略）dbfa（略）adc（略）.html項目名（略）及停車場（略）體公開招租項目項目編號G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價格（略）,（略）.（略）月掛牌公告期（略）個工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及資產(chǎn)概況本次招租標的（略）第一至第八層及停車場，其中，（略）東、（略）可租面積共計（略）.（略）㎡，與院內(nèi)停車場和二層建筑（略）體招租（除升降車架外）。標的位（略）上，地處繁華商業(yè)地段，毗鄰吃住行商業(yè)標志性（略），地理環(huán)境和位置十（略）優(yōu)越；該資產(chǎn)（略）東、西兩（略），總建筑面積（略）.（略）㎡，（略）建筑面積（略）.（略）㎡，（略）建筑面積（略）.（略）㎡，（略）一、（略）有（略）㎡已出租，不在本次出租的范圍內(nèi)。該資產(chǎn)于（略）年建成投入使用，為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)證載規(guī)劃用途為非住宅；該資產(chǎn)原為辦公使用。裝修風格為工裝辦公，水電齊全、配備步梯兩處、箱式電梯兩部、（略）kva專用變壓器；該資產(chǎn)院內(nèi)有停車場（略）㎡可容納將近（略）輛車停放，并（略）面積共計（略）㎡（無證，作為配套使用）。備注:標的現(xiàn)狀為空置，按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到（略）查看出租標的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。標的詳細（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。資產(chǎn)招租清單標的名稱參考面積（㎡）掛牌價格（（略）月）競租保證金（（略））招租經(jīng)營用途租期備（略）及停車場（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（含3個月施工報建期＋6個月裝修改造期）租金自第四年起在上一年的基礎(chǔ)上每三年遞增3%（即第四年、第七年、第十年遞增）備注及其他情況說明：1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2、簽約時間以簽約通知為準。3、意向承租方需到（略）了解標的狀況，詳情請與（略）出租方聯(lián)系。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租方簡況出租方基（略）地（住所）（略）9號軒（略）法定代表人負責人羅勝驅(qū)（略）類型（經(jīng)（略）責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）所屬行業(yè)建筑業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）經(jīng)營規(guī)模資產(chǎn)出租行為（略）國（略）或其他（略）批準（略）批準類型會議決議批準（略）第二屆董事會（略）年第四十四次臨時會議決議批準文號批準日期（略）年（略）月2日三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價格（略）,（略）.（略）月價格說明月租金其他保證金處置方式1、租賃保證金：按競租月租金成交價的三倍繳納，承租期間如承租方未違反租賃合同約定，租賃合同終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。2、裝修保證金（二選一）：（略）現(xiàn)金或（略）現(xiàn)金和（略）的銀行保函租金（略）方式采取先付租金后使用的方式，租金按月為一個計費周期（略）。（合同簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)，承租方（略）裝修保證金，裝修改造結(jié)束后退還，同時（略）租賃保證金，計租期開始之后承租方須在當個計費周期結(jié)束前5個工作日內(nèi)將下個計費周期的租金轉(zhuǎn)帳至出租方指定賬戶，物業(yè)費用、水電費，燃氣費用等除租金外的相關(guān)費用自簽訂租賃合同之日起計算費用并自行繳付給相關(guān)收費機構(gòu)。）租賃期限（略）年（含3個月施工報建期＋6個月裝修改造期，若提前營業(yè)，以營業(yè)當天開始計收租金）與出租相關(guān)其他的條件1、意向承租方應在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。2、承租方必須在接到交易所通知后3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時按競租申請與承諾書的約定向交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等（略）首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用，否則視為承租方違約，且競租保證金不予退回。承租方須承諾事項1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完（略）性承擔法律責任。2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件1.境內(nèi)外企業(yè)法人、具有獨立承擔民事責任能力的非法人組織。2.承租方須具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力，具有良好的商業(yè)信譽，在經(jīng)營活動中沒有重大違法亂紀記錄。（提供征信報告）3.在“信用中國”（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單的不能承租該物業(yè)。4.承租方必須有承辦過兩（略）經(jīng)營業(yè)績（自行提供經(jīng)營成功案例）。5.競租人所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為（略）有效。競租所需提交材料1、競租申請與承諾書（交易所提供范本）；2、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明。3、（略）原件及委托代理人（略）；4、標的狀況確認書（交易所提供范本）；5、征信報告；6、提供兩（略）經(jīng)營業(yè)績證明文件；7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1、除競租申請與承諾書、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及騎縫章（企業(yè)或非法人組織）的復印件。2（略）站公告提供的（略）地址進行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項及其他披露內(nèi)容1、上述標的按現(xiàn)狀招租，在（略）競租（略）手續(xù)前，競租人須實地查看標的，并向標的管理方了解標的現(xiàn)狀同時簽訂《標的狀況確認書》以證明對標的現(xiàn)狀無異議，并對標的中存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔，競租人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)（略）默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。2、該資產(chǎn)按現(xiàn)狀（略）棟出租。由于該資產(chǎn)于（略）年建成投入使用，配備的消防設(shè)施僅有消防管和消防栓，若（略）的需按消防管理部門要求（略）報規(guī)報建相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備后才能經(jīng)營，相關(guān)費用由承租方承擔。3、采取先付租金后使用的方式，租金按月為一個計費周期（略）。（合同簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)，承租方（略）裝修保證金，裝修改造結(jié)束后退還，同時（略）租賃保證金，計租期開始之后承租方須在當個計費周期結(jié)束前5個工作日內(nèi)將下個計費周期的租金轉(zhuǎn)帳至出租方指定賬戶，物業(yè)費用、水電費，燃氣費用等除租金外的相關(guān)費用自簽訂租賃合同之日起計算費用并自行繳付給相關(guān)收費機構(gòu)。）4、（略）查看標的出租方聯(lián)系方式：駱女士（略）。5、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。6、南（略）聯(lián)系地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。保證金詳細情況交納金額（略）,（略）.（略）交納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）交納注意事項1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及（略）交納現(xiàn)金。3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。賬戶信息（略）開戶銀行中信銀行（略）賬號（略）溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。保證金處置方式1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當（略）的交易服務(wù)費后，剩余部（略）無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。3.保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務(wù)自動免除），導致交易失敗的。（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；（8）意向承租方被確認為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定（略）交易價款，且逾期時間超過一個月的；（（略））交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向（略）相關(guān)部門批準的；（（略））其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。披露附件附件1：競租申請與承諾書附件2：標的狀況確認書四、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合（略）絡(luò)競價五、聯(lián)系方式交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人王女士項目咨詢聯(lián)系號碼（略）-（略）項目（略）聯(lián)系人霍女士項目（略）聯(lián)系號碼（略）-（略）項目（略）聯(lián)系電話（略）-（略）交易機構(gòu)傳真（略）-（略）聯(lián)系地址1、廣（略）號菲律賓園·金菲豪園2（略）2（略）2、廣（略）旁）9（略）南（略）。六、交易須知總（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（（略）人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知（略）（（略）www.（略）.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（（略）www.（略）.com）（略）上交易地址，（略）站鏈接（略）參與（略）交易。第四條意向方參與項目交易，