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　　意向承租方資格條件

　　意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其（略）支機構(gòu)、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。

　　重大事項及其它披露事項

　　1、本標的屬于宜昌（略）。

　　2、本項目標的場地及房屋均按現(xiàn)狀出租，出租方負責房產(chǎn)修繕等相關(guān)工作。出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)（略）成交租金。

　　3、承租方需向出租方（略）出租標的年租金的（略）%作為租賃保證金，合同到期后出租方將租賃保證金無息退還給承租方。

　　4、承租方自行承擔設(shè)備設(shè)施及裝修費用。租賃期滿，承租方需結(jié)清水、電等費用，所投入的設(shè)備需自行運走；其他不能拆除的裝飾、裝修（略）不承擔裝修補償。

　　5、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。承租方若對房屋有裝修、消防等（略）改需求，則必須將（略）改方案報出租方審核（需（略）施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。

　　6、（略）E1（略）對面停車場、（略）學生公寓E4背后花壇處、（略）頂、（略）頂、（略）后山五處房屋及場地只能用于搭建鐵塔基站，為師生提供移動通訊服務(wù)，不能作為其他用途。

　　1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》（鄂華審資評字（（略））（略）號）的全部內(nèi)容。

　　2、意向承租方須承諾已對標的進行了充（略）的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能（略）規(guī)劃調(diào)（略）、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充（略）的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租（略）進行追責和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將三年租金一次性（略）至出租方指定賬戶。

　　4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋及場地，承擔應(yīng)盡責任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、教學秩序及學生生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標的（略）租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

　　5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

　　7、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

　　8、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》（鄂華審資評字（（略））（略）號）《掛牌清單》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除（略）交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形（略）有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除（略）的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租（略）的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租（略）有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租（略）絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定（略）押金和首期租金的。

掛牌清單（五處場地及房屋）.xls