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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市拱墅區(qū)鳳起路555號(hào)等4處房屋及鳳起路555號(hào)地下停車場(chǎng)2年租賃權(quán)（整體出租）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）號(hào)等4處房屋（略）號(hào)地下停車場(chǎng)2年租賃權(quán)（（略）體出租）標(biāo)的編號(hào)HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價(jià)（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)是聯(lián)系人于小姐、（略）先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地址杭州（略）A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）號(hào)（略）室房屋坐落位（略）號(hào)（略）室不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)杭房權(quán)證下移字第（略）號(hào)房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是出租房屋基本情況房屋名（略）號(hào)（略）室房屋坐落位（略）號(hào)（略）室不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)杭房權(quán)證下移字第（略）號(hào)房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是出租房屋基本情況房屋名（略）號(hào)（略）室房屋坐落位（略）號(hào)（略）室不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)杭房權(quán)證下移字第（略）號(hào)房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是出租房屋基本情況房屋名（略）-8號(hào)房屋坐落位置（略）-8號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)杭房權(quán)證下移字第（略）號(hào)房屋建筑面積（平方米）（略）.（略）房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)（略）類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán)是其他披露事項(xiàng)1、本次租賃房屋及場(chǎng)地共五處，作為一個(gè)標(biāo)的（略）體出租。其（略）號(hào)（略）室、（略）室、（略）室及（略）-8號(hào)等4處房屋招租面積約（略）.（略）平方米，（略）號(hào)地下二層招租面積約為（略）.（略）平方米。租金起始價(jià)由各房屋及地下停車場(chǎng)租金組成，此起始價(jià)為各房屋與地下停車場(chǎng)租金的起始價(jià)，成交價(jià)有溢價(jià)的，按照各房屋及地下停車場(chǎng)租金的起始價(jià)占比（略）配。2、租賃房屋現(xiàn)為出租狀態(tài)，其（略）-8號(hào)商鋪墻體有打通。租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。租賃面積系出租方測(cè)繪所得，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金。3、（略）號(hào)（略）室、（略）號(hào)（略）室、（略）號(hào)（略）室、（略）-8號(hào)（略），杭（略），房屋所有權(quán)證尚未（略）更名手續(xù)。根據(jù)出租方提（略）班子聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要[（略）]（略）號(hào)可知，（略）號(hào)地（略）由杭州富群（略）公司吸收合并，據(jù)此進(jìn)行公開招租，停車場(chǎng)租賃面積約為（略）.（略）平方米，暫未（略）權(quán)證，僅有《購(gòu)房合同》作為權(quán)屬依據(jù)。4、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期2年起租日（略）年5月1日。若出租方未能在起租日前交付的，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。免租期無租金（略）要求一月一付先付后用，第二個(gè)月起租金由承租方于上個(gè)（略）期屆滿前直接（略）給出租方租金調(diào)（略）方式2年租賃不遞增履約保證金（略）要求首年的兩個(gè)月租金計(jì)。水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)出租用途要（略）-8號(hào)、（略）號(hào)（略）室、（略）號(hào)（略）室租賃用途為商業(yè)，（略）號(hào)（略）室租賃用途為餐飲，（略）號(hào)地下停車場(chǎng)須用于停車場(chǎng)，承租方不得擅自改變房屋的用途，依法經(jīng)營(yíng)。是否允許裝修改造按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成（略）確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等交易合同；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》等交易合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）承租方（略）受讓申請(qǐng)手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。承租方必須在營(yíng)業(yè)前（略）有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等，且自行承擔(dān)相關(guān)（略）有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。（5）根（略）號(hào)（略）室持有的杭房權(quán)證下移字第（略）號(hào)、（略）號(hào)（略）室持有的杭房權(quán)證下移字第（略）號(hào)、（略）號(hào)（略）室持有的杭房權(quán)證下移字第（略）號(hào)《房屋所有權(quán)證》中載明，規(guī)劃批建均為辦公。承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)（略）主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行（略）相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充（略）了解，如因租賃物業(yè)證載的地類（用途）和租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。（6）承租方承租房屋前，須對(duì)該處房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解。承租方承租后，出租方不再為其改變條件進(jìn)行投入。3、租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下：（1）原承租人獲得交易標(biāo)的的，承租方簽訂房屋租賃合同且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)后即視作出租方已完成租賃房屋的交付，起租日為（略）年5月1日。（2）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》確認(rèn)租賃期限至（略）年4月（略）日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，須在租賃期到期之日起（略）日內(nèi)騰空?qǐng)龅亟o出租方，若出租方未能及時(shí)清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》及其附件。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時(shí)間，租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場(chǎng)地的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為（略）個(gè)租賃期（非原承租人適用）。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃場(chǎng)地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《房屋租賃合同》時(shí)，出租方不予支持。（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（4）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。5、本項(xiàng)目承租方須交納按2年累計(jì)租金1.5%計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)的法人。同時(shí)需符合以下條件：（1）意向承租方具（略）內(nèi)餐廳和商鋪經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1、意向承租方提供不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照（（略）地址（略）地址）、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同或權(quán)屬證明材料；2、意向承租方提供其所經(jīng)營(yíng)的餐廳和（略）的經(jīng)全國(guó)旅游星級(jí)飯店評(píng)（略）出具（略）認(rèn)定文件等證明材料】；（2）意向承租方具備停車場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含“停車場(chǎng)”等相關(guān)內(nèi)容或提供不限于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同或其他權(quán)屬證明材料】；（3）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體承租，若為聯(lián)合體，聯(lián)合體須具備上述條件并簽署《聯(lián)合承租協(xié)議》，但無需聯(lián)合體各方均符合上述條件；（4）意向承租方需提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料，擔(dān)保人對(duì)履約責(zé)任承擔(dān)全程連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）且有效存續(xù)的實(shí)繳（略）資本在人民幣（略）及以上的法人?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1、意向承租方須提供擔(dān)保人有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)