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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 房產(chǎn)招租公告（受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價”方式進(jìn)行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受出租方委托、現(xiàn)對以下資（略）絡(luò)動態(tài)報價”方式進(jìn)行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：標(biāo)的及項目編號面積（m2）年租金（（略））租期（年）租金總額（（略））保證金（（略））招租業(yè)態(tài)是否有原承租（略）號（和諧苑EF地塊（略）#（略）號鋪位）招租（略）.（略）?（略）綜合商業(yè)類否NPCJZ（略）-A（略）#7注：1.以年租金作為掛牌價；2.交易服務(wù)費(fèi)：實際成交價總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）；3.為便于承租（略）絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。4.租賃用途：本次招租鋪位均不允許為餐飲、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。因各鋪位具備條件不同，競租人需（略）看樣，如因未事先（略）實際看樣，造成現(xiàn)有條件與預(yù)期不符，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。一、競價標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示1.租賃標(biāo)的位（略）號（和諧苑EF地塊（略）#（略）號鋪位），租金按半年（略）（以銀行轉(zhuǎn)賬方式），先付后用。即租賃合同簽訂當(dāng)日（略）首期半年租金，以后每個租賃半年度租金應(yīng)提前一個月交納。（如（略）年1月1日繳納首次租金，（略）年6月前應(yīng)繳納第2次租金，以此類推）。2.目前擬招租場地以實際現(xiàn)狀進(jìn)行招租，入駐商戶需經(jīng)營招商要求的業(yè)態(tài)。3.鋪位租期為（略）個月，無免租期。原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時間以原合同簽訂的截止之日起開始計算；新租戶中標(biāo)鋪位，以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)，計租起始日以鋪位交付日開始計算（若承租方認(rèn)為鋪位不具備交付條件，需在通知交付后三個工作日內(nèi)提出書面意見），裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租者承擔(dān)。4.本次租賃標(biāo)的（略），招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜（略）代為（略）。合同簽訂時，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開（略）谷一期商業(yè)鋪位租（略）就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以（略）看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議。二、競租方應(yīng)具備的條件1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.承租方經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，若擅自更改經(jīng)營項目，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見《承諾書》）。三、項目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件1.同履約保證金：6個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。3.競租人中標(biāo)后，需在公示期結(jié)束（略）個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計租日，具體以出租方通知的租賃時間為準(zhǔn)，若因中標(biāo)人個人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進(jìn)行后延。4.競租人（略）時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標(biāo)結(jié)束，未中標(biāo)者，則退回競租保證金；中標(biāo)者則按成交的六個月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部（略）在雙方簽訂合同時進(jìn)行補(bǔ)齊，合同期滿無違約，保證金將無息退還。5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項（略）域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。6.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)，有權(quán)沒收承租方已（略）的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方（略）相當(dāng)于違約時三個月月租金的違約金。7（略）一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。8.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中，（略）及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或（略）環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同，在全額扣除保證金的同時，承租方應(yīng)承擔(dān)對出租人造成的全部損失和責(zé)任。（略）.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。（略）一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用。（略）.商業(yè)鋪位租金為（略）%租金和（略）%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，（略）開具增值稅發(fā)票給予承租方。具體費(fèi)用明細(xì)見租賃合同。（略）.租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可（略）確認(rèn)相關(guān)情況（租金繳納情況，經(jīng)營過程中業(yè)主反饋情況，（略）體商業(yè)形象等）、產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)后，可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過五年，第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%）。（略）.物業(yè)管理費(fèi)用按2（略）㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》（略）.承租方在裝修過程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安放在原設(shè)計規(guī)定（略）域內(nèi)，若需改變位置，承租方應(yīng)以書面形式報出租方審核同意方可實施。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任。（略）.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。四、競價保證金:人民幣（略）（￥（略））；1.競價保證金繳交方式（略）銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（（略）除外）。2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致，用途請注明“競價保證金”字樣。3.競租方授權(quán)他人（略）競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價保證金。4.若競價成功，競租方即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部（略）由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還承租方。5.若競租方繳納競價保證金后因未完成（略）或未成功（略）而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證（略）指定的競價（略）開戶銀行：（略）公司南平（略）行營業(yè)部開戶賬號：（略）六、公告時間：（略）年（略）月2日至（略）年（略）月（略）日。七、競價保證金匯達(dá)和提交完（略）競價材料截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）:（略）★特別提示:公告期間均可（略），競租方提交（略）材料，應(yīng)在（略）截止時間前預(yù)留充足時間來完成（略）手續(xù)，避免在（略）截止當(dāng)天提交（略）材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致（略）材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成（略）審核，最終致使（略）不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、（略）方式：1（略）絡(luò)（略）：（略）www.（略）.com（略）www.（略）.cn進(jìn)行免費(fèi)用戶（略），在（略）截止時間（略）站競價大廳內(nèi)查找競（略）上（略）手續(xù)。2.（略）：競租方在（略）截止時間之前繳納競價保證金并（略）競價手續(xù)。★特別提示：原承租方（略）并行使優(yōu)先承租（略）的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。九、競租方（略）時應(yīng)提供的材料：（一）自然人個體工商戶參與競價的，應(yīng)（略）提交以下電子版材料：1.本人（略）（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人（略））；2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的（略）及經(jīng)辦人（略）；3（略）絡(luò)競價承諾函；4.競價保證金的繳款憑證；5.競價保證金退還申請書；6.其他競價文件要求的材料。（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應(yīng)（略）提交以下電子版材料：1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）；3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人（略）；4（略）絡(luò)競價承諾函；5.競價保證金的繳款憑證；6.競價保證金退還申請書；7.其他競價文件要求的材料。備注：1.《（略）》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》；2.以上材料提供復(fù)印件的均需（略）（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍裕┑馁Y格審核為形式審查，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完（略）性、有效性負(fù)責(zé)。競租方應(yīng)按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實，（略）材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活（略）或出租方查實（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不（略）及出租方可取消承租方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)（略）絡(luò)（略）絡(luò)動態(tài)報價過程（略）為自由報價階段和限時報價階段。1.自由報價階段：從賬戶激活時間起至（略）年（略）月（略）日9：（略）前。2.限時報價階段：（略）年（略）月（略）日9：（略）后，限時競價階段的競價周期為（略）秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，（略）絡(luò)動態(tài)競價。（二）加價幅度。本次動態(tài)報價的加價幅度須是人民幣（略）或（略）的（略）數(shù)倍。（三）特別提示：1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。2.組織方有權(quán)就競價時間做出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。十二、成交確認(rèn)，價款（略），簽約1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)持（略）時應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單（略）簽署《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)（略）公司簽署《成交確認(rèn)書》。2.價款（略）、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定：1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項費(fèi)用由承租方承擔(dān)。十四、交易服務(wù)費(fèi)：1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內(nèi)，向組織方（略）交易服務(wù)費(fèi)（以實際成交總額為基數(shù)計算）。交易服務(wù)費(fèi)（略）檔累進(jìn)計算標(biāo)準(zhǔn)（略）①（略）以下含（略）的費(fèi)率2.5%；②（略）-（略）部（略）的費(fèi)率2%；③（略）-（略）部（略）的費(fèi)率1.5%；④（略）-（略）部（略）的費(fèi)率1.0%；⑤（略）-（略）部（略）的費(fèi)率0.6%；⑥（略）以上的費(fèi)率0.3%。2.交易服（略）賬號：（略）開戶行：（略）十五、特別提示1.本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限（略）絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；2（略）站及相關(guān)媒體