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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥瑤海區(qū)漕沖小區(qū)2號(hào)停車樓101、102、201房屋租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）鐘合（略）2（略）、（略）、（略）房屋租賃公告項(xiàng)目名稱合（略）2（略）、（略）、（略）房屋租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）AYYCJ（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）瑤（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月2日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月2日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）首年租金底價(jià)（（略））交易保證金（（略））合（略）2（略）、（略）、（略）第一至二層框架（略）.（略）.（略）.（略）.標(biāo)的（略）交口；2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證，房產(chǎn)面積為委托單位測(cè)繪面積。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照；3.房屋以現(xiàn)狀移交，標(biāo)的有關(guān)瑕疵需由意向承租人向出租方咨詢了解清楚。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)。2.承租人使用租賃房屋不得從事幼兒園、廢品回收及產(chǎn)生噪音和刺激性氣味的業(yè)態(tài)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得存在安全隱患、污染擾民、不得從事違法項(xiàng)目。3.如承租人準(zhǔn)備（略）咖和教育培訓(xùn)等行業(yè)的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安部門(mén)等行政主管部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能取得相關(guān)許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。4.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，承租人自行承擔(dān)責(zé)任。租金及履約保證金（略）租金每3個(gè)月（略）一次，無(wú)年租金遞增比例。先（略）后使用，免租金裝修期（略）天（租期外）。履約保證金為成交后三個(gè)月租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：投標(biāo)人未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體及自然人登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（四）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（五）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。（六）特別說(shuō)明：1.租賃期間，出租房屋發(fā)生的稅、水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。2.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書(shū)面同意，但裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對(duì)承租人的裝修裝飾部（略）不負(fù)有修繕義務(wù)。3.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占（略）。租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借所承租房屋。5.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。6.因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造租賃房屋原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。承租人對(duì)租賃房屋裝修、裝潢所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。7.《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完（略）無(wú)條件將所承租房屋在（略）日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。8.租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日起（略）日前書(shū)面通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起（略）日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起（略）日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。9.意向承租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到（略）查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，（略）無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租人為（略）授權(quán)書(shū)（并攜帶（略））等相關(guān)材料、承租人為自然人的攜帶（略）《成交確認(rèn)書(shū)》。承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款，承租人收到成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作（略）簽訂《房屋租賃合同》。逾期視為放棄受讓（承租）資格。《房屋租賃合同》自簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)需（略）公共資源交易項(xiàng)目（略）登記備案。相關(guān)材料的合法性、真實(shí)性、完（略）性和一致性由合同簽訂的甲乙雙方負(fù)責(zé)。四、承租人確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：（略））直接（略）安徽（略）址：http：（略）www.（略）.cn）。初次通過(guò)（略）的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇“（略）”。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽（略）址：http：（略）www.（略）.cn）下方（略）”（略）跳轉(zhuǎn)（略）。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http：ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。（因使用錯(cuò)誤繳款方式造成的競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還或遲延（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。）保證金賬號(hào)如下：戶名：（略）瑤（略）開(kāi)戶行：徽商銀行（略）賬號(hào)：（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。4.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）公共資源交易項(xiàng)目（略）站上發(fā)布成交公告；（一）《成交確認(rèn)書(shū)》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；（二）《成交確認(rèn)書(shū)》（略）地址：（略）2（略）7（略），（略）公共資源交易（略）公司（業(yè)務(wù)一部（略）室）；《成交確認(rèn)書(shū)》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書(shū)）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略）。競(jìng)價(jià)保證金處置（一）按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后，承租人在（略）《成交確認(rèn)書(shū)》前須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納足額交易服務(wù)費(fèi)，可以轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）方式；承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在合同簽訂生效并（略）瑤（略）備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還。（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還或遲延（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。1.超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不（略）《成交確認(rèn)書(shū)》的及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的；2.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；3.意向承租人之間相互串通的；4.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；5.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式