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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-29在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】龍巖市永定區(qū)鳳城街道體育路62號(hào)第二層辦公房出租（二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)第二層辦公房出租（二次）競(jìng)價(jià)公告項(xiàng)目編號(hào)：FJZH[（略）]-CG（略）-1號(hào)（略）公司遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則組（略）號(hào)第二層辦公房出租（二次）（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”），為本次招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、招租標(biāo)的基本（略）（二）招租標(biāo)的：詳見《公開招租一覽表》（三）付款方式：詳見《公開招租一覽表》二、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件符合下列條件，除法律另有規(guī)定外，均可參與招租（競(jìng)價(jià)）。凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單的除外。三、（略）招租文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午8：（略）至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。地址：（略）目不接受未（略）招租文件的競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，且不予以書面通知招租文件補(bǔ)充內(nèi)容等（如有）。四、交易保證金1.競(jìng)租人需繳納交易保證金，且保證金必須于（略）截止日（略）時(shí)前匯到指定賬戶（（略）永定（略）公司，賬號(hào)：（略））。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成（略）（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金租賃押金、水電押金及租金。在繳納履約保證金后（略）無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)向委托人提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件存檔）。3.交易保證金:包一保證金人民幣（略），包二保證金人民幣（略）。五、招租方式：本項(xiàng)目一共2個(gè)合同包，按合同包的順序依次競(jìng)價(jià)，均按照最高價(jià)中標(biāo)法確定承租人（注：投標(biāo)文件遞交時(shí)間屆滿后，如按時(shí)遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人只有1人（名）時(shí)，本項(xiàng)目可以繼續(xù)進(jìn)行）。六、招租時(shí)間及地點(diǎn)6.1招租時(shí)間截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）。6.2招租地址：（略）7（略））七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視電話寬帶、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。7.2競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。八、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交8.1因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無(wú)條件搬出，出租方對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租人不做任何損失賠償。8.3租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與招租，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。8.4承租人按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）天內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)（有原租戶從原合同到期之日起（略）天內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)）。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交，若標(biāo)的承租人為原承租人，標(biāo)的交接方式為自然交接，租金從簽訂合同之日起按現(xiàn)成交租金繳交。8.5如租賃物因故延期移交或仍不具備交付條件的，承租人可以選擇終止租賃合同，委托人除無(wú)息返還承租人已（略）的履約保證金外，不承擔(dān)其他任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。8.6競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。九、違約責(zé)任承租人逾期未與委托人簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定期限內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已交交易保證金，同時(shí)可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租。委托人重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，委托人有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十、注意事項(xiàng)1.招租時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)招租標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于招租前一個(gè)工作日書面提出，由委托人在競(jìng)價(jià)前作出解釋說明。2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部份在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租人，損害其利益。3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。4.其它未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜稣凶饨灰追绞讲荒苷＿M(jìn)行的，委托人有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它招租方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。十一、招租文件如有更正修改，公告將在龍（略）站（https:（略）.cn）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人（略）站并（略）相關(guān)信息，不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競(jìng)租人未查看、（略）修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。十二（略）地址：（略）：（略）-（略）注：競(jìng)租人及法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。由委托人或（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)對(duì)潛在的競(jìng)租人或者競(jìng)租人的失信信息進(jìn)行查詢（以“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn、“（略）站http:（略）.cnshixin查詢?yōu)闇?zhǔn)）。資格審查小組將視情況對(duì)競(jìng)租人信用記錄進(jìn)行甄別，發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人屬于被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的情形之一的，視為資格審查不通過?！墩凶忭?xiàng)目一覽表》合同包合同包名稱出租用途及限制計(jì)租面積（㎡）租期招租底價(jià)（（略）㎡月）月租金總價(jià)（（略））投標(biāo)保證金（（略））履約保證金（（略））租金（略）方式備注包一多功能會(huì)議室用途為辦公。承租方不得有明火作業(yè)、易燃、易爆等?；方?jīng)營(yíng)行業(yè)或有噪音、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目，禁止從事違法犯罪活動(dòng)，必須對(duì)房屋安裝配備必要的消防器材。（略）.（略）㎡（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）（略）年（略）.（略）租金按季度（略）。包含辦公家具、電器等，不含水、電物業(yè)費(fèi)用。包二數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園1（略）.6㎡（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）（略）年（略）租金按季度（略）。包含辦公家具、電器等，不含水、電物業(yè)費(fèi)用。注：本次招租有2個(gè)合同包，競(jìng)租人可以參與多個(gè)合同包的競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)按合同包競(jìng)價(jià)，對(duì)同一合同包內(nèi)所有品目號(hào)內(nèi)容競(jìng)價(jià)。（略）查看原文