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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市晉安區(qū)北環(huán)中路兩處店面及南平路浮村二區(qū)五套住宅招租方案。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）兩處店面（略）五套住宅招租方（略）國資委閩國資產(chǎn)權(quán)（略）同意，現(xiàn)將我司權(quán)屬租賃資產(chǎn)進(jìn)行公開招租：一、競價(jià)標(biāo)的基本情況、掛牌價(jià)格及競租保證金基本情況：本租賃標(biāo)的物為①（略）號(hào)（茶園）1層4號(hào)店面，建筑面積約（略）.3㎡；②（略）號(hào)（茶園）1層5號(hào)店面，店面建筑面積約（略）㎡，（略）空地面積約3㎡；③（略）單（略），建筑面積（略）.（略）㎡；④（略）單（略），建筑面積（略）.（略）㎡；⑤（略）單（略），建筑面積（略）.（略）㎡；⑥（略）單（略），建筑面積（略）.（略）㎡；⑦（略）單（略），建筑面積（略）.（略）所有。以上標(biāo)的物的面積只作為租賃依據(jù)參考（略）和建筑面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。此次出租交付時(shí)間為合同簽訂的時(shí)間，（略）按標(biāo)的物現(xiàn)狀出租及移交。資產(chǎn)清單如下：出租物業(yè)名稱及地址物業(yè)面積（㎡）招租底價(jià)履約保證金擬租賃年限（年）租金遞增方式免租期備（略）號(hào)（茶園）1層4號(hào)店面（略）.3（略）體打包（略）月相當(dāng)于第一年的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)1-5月租金第三年起（含第三年）在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增3%可給予一個(gè)月裝修免租（略）號(hào)（茶園）1層5號(hào)店面（略）體打包（略）月相當(dāng)于第一年的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)1-5月租金第三年起（含第三年）在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增3%可給予一個(gè)月裝修免（略）另有空地面積約3㎡（略）單（略）.（略）體打包（略）月相當(dāng)于第一年的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)1-5租金不遞增不給予裝修免租期預(yù)收物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi)用（略）單（略）.（略）體打包（略）月相當(dāng)于第一年的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)1-5租金不遞增不給予裝修免租期預(yù)收物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi)用（略）單（略）.（略）體打包（略）月相當(dāng)于第一年的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)1-5租金不遞增不給予裝修免租期預(yù)收物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi)用（略）單（略）.（略）體打包（略）月相當(dāng)于第一年的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)1-5租金不遞增不給予裝修免租期預(yù)收物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi)用（略）單（略）.（略）體打包（略）月相當(dāng)于第一年的3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)1-5租金不遞增不給予裝修免租期預(yù)收物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi)用（略）月二、租賃目的通過對(duì)該部（略）房產(chǎn)的出租，盤活資產(chǎn)，提高企業(yè)收益。三、租賃用途、對(duì)象、期限、價(jià)格及方式1.出租用途：標(biāo)的①至標(biāo)的②用途為店面，標(biāo)的③至標(biāo)的⑦用途為住宅。2.招租對(duì)象：①資信良好，具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位或具有完全民事行為（略）及其所屬企業(yè)存在法律糾紛的企業(yè)（或個(gè)人）以及被列入失信名單的人不得參與此次招租。3.租賃年限及免租期:詳見本方案資產(chǎn)清單。4.租賃物的掛牌價(jià)格（即對(duì)外公開招租的起步價(jià)格）：詳見本方案資產(chǎn)清單。5.租賃方式：（略）、福建福旅房地產(chǎn)（略）站等4個(gè)地點(diǎn)對(duì)外公開披露信息，競價(jià)招租，綜合比選，價(jià)高者得。四、競價(jià)保證金1.此次出租，場所競價(jià)保證金的計(jì)算公式（略）承租面積*每月每平方米租金*3個(gè)月或租賃單位（略）套每月租金*3個(gè)月。有意競標(biāo)租賃標(biāo)的①至標(biāo)的⑦的競標(biāo)人應(yīng)將場所競價(jià)保證金于招標(biāo)截止日前匯入如下（略），開戶行：建（略）行營業(yè)部，賬號(hào)：（略）。2.中標(biāo)者在簽訂租賃合同后，競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金；未中標(biāo)者，競價(jià)保證金在開標(biāo)后五個(gè)工作日（略）徑不計(jì)息退還。五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)1.競租人中標(biāo)簽訂租賃合同后需繳納：租賃履約保證金（相當(dāng)于成交后租賃第一年度三個(gè)月租金）。2.競租人中標(biāo)后（略）簽訂物業(yè)管理合同并及時(shí)繳納水電及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃過程產(chǎn)生的應(yīng)由承租人繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由其承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。六、招租要求1.本租賃物未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》，租賃遵循“先交費(fèi)，后使用”的原則，每租賃階段結(jié)束當(dāng)月（略）日前向出租方（略）下一階段租金。逾期（略）租金，每日加收5‰的滯納金；逾期（略）租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。2.租賃標(biāo)的物實(shí)際面積以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人按現(xiàn)狀交付（略）批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）。中標(biāo)人對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法（略）有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與邀標(biāo)方和租賃方無關(guān)，中標(biāo)者仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款，否則按違約處理。七、競價(jià)方式采用密封報(bào)價(jià)（競租人能接受的最高價(jià)）方式確定承租人。八、競價(jià)（略）截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）：（略）。九、競價(jià)登記手續(xù)1.有意參加上述標(biāo)的競租者須在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前將競價(jià)保證金（見上表述）匯達(dá)指定賬戶及將以下競價(jià)（略）業(yè)務(wù)部（地址：（略）2.競租人須提交的競價(jià)資格文件包括：a.法人須提供經(jīng)最新年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））、許可參與競租的權(quán)限文件（原件）、行業(yè)資質(zhì)及年限證明；b.法定代表人（略）明復(fù)印件（簽字并（略））；c.競價(jià)保證金的繳款憑證復(fù)印件；d.（略）（格式見附件）及授權(quán)代表的（略）明復(fù)印件（簽章）；e.經(jīng)競租人有效簽章的承租意向書（格式見附件，需密封）；十、競租人參與及報(bào)價(jià)開標(biāo)流程1.組織方對(duì)競租人提交的（略）資料和交納的保證金進(jìn)行齊全性和合規(guī)性資格審核，對(duì)資格審核合格的競租人資料予以接收登記。2.截標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)組織方組成評(píng)標(biāo)小組采用綜合評(píng)選方式確定承租人。3.報(bào)價(jià)結(jié)果通知。確定承租人后，組織方在五個(gè)工作日通知承租方，之后承租方與出租方簽訂《租賃合同》。十一、競價(jià)保證金的處置1.承租方前期繳交的競價(jià)保證金將轉(zhuǎn)為出租方與承租方簽訂《租賃合同》所需繳納的履約保證金,不足部（略）須在簽訂合同時(shí)以現(xiàn)金補(bǔ)足。2.未成為承租方的競租人的競價(jià)保證金，競價(jià)組織方在確定承租方后五個(gè)工作日內(nèi)（略）全額無息退還。十二、競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還：1.競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；2.競租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；3.競租人未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《租賃合同》等相關(guān)文件的；4.競租人在資格審查期間或成為承租方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；5.組織方確定承租人后，在五個(gè)工作日通知承租方，若承租方在組織方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不與出租方簽訂《租賃合同》，競價(jià)保證金不予返還。6.競租人未按照《租賃合同》要求繳納履約保證金（即押金）；7.本文件規(guī)定的其他情形。十三、競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示1.本（略）所有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合（略）有關(guān)部門建設(shè)對(duì)此處進(jìn)行拆遷，承租方應(yīng)無條件退還該場地；出租方不予任何賠償補(bǔ)償。2.以上租賃物以實(shí)物交付為準(zhǔn)，交付時(shí)間為租賃合同約定的交付時(shí)間。3.本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行（略）看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后競租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。競價(jià)組織方和出租方不對(duì)競價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。4.競租人繳納競價(jià)保證金及按照組織方要求提交相關(guān)材料即表明認(rèn)可組織方公開招租本項(xiàng)租賃標(biāo)的交易方式，不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。5.如果發(fā)現(xiàn)（不論在報(bào)價(jià)前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)，將取消其參與報(bào)價(jià)資格或承租資格，且其繳納的競價(jià)保證金不予返還。十四、公告期限公告期限（略）個(gè)工作日，即（略）年（略）月4日至（略）年（略）月（略）日（意向承租方在（略）公司獲取本項(xiàng)目文件）。十五、報(bào)價(jià)方式采用密封報(bào)價(jià)方式確定承租人，競價(jià)招租，價(jià)高者得。承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料應(yīng)于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前送（略）（業(yè)務(wù)部）。電話：（略）-（略）、（略），郵編：（略），聯(lián)系人：（略）先生、吳女士；監(jiān)督電話：（略）。十六、本文件的最（略）。福建福旅房（略）公司（略）年（略）月4日附件（略）：