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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 芒市2024-60號 國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 競買須知根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人民（略）國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（略）芒政復(fù)[（略）]（略）號批準，（略）委托，芒（略））公開拍賣（略）-（略）號國有建設(shè)用地使用權(quán)，須知如下：一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓（略），具體由芒（略）組織實施。二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、出讓地塊的基本情況、規(guī)劃設(shè)計條件和出讓條件：（一）出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：宗地編號土地位置面積平方米土地用途規(guī)劃指標要求出讓年限（年）容積率建筑密度綠（略）-（略）號（略）南側(cè)（略）工業(yè)用地1.1≤容積率≤3.（略）%≤建筑密度≤（略）%（行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的（略）%）（略）%≤綠地率≤（略）%（略）年以上宗地只按現(xiàn)狀提供，（略）、水、電等三通一平所涉及的問題由競得方自行解決并承擔，土地用途按規(guī)劃要求建設(shè)，不得擅自改變用途。競得人取得土地使用權(quán)后,應(yīng)（略）相關(guān)部門規(guī)定的建設(shè)和經(jīng)營手續(xù)。相關(guān)要求詳見拍賣出讓文件。（二）出讓起始價、競買保證金、競價階梯及投資強度見下表：宗地編號拍賣起始價（（略））競買保證金（（略））競價階梯（（略））投資強度（（略）畝）（略）-（略）號（略）.（略）以規(guī)劃要求為準（二）土地用途嚴格按照規(guī)劃要求使用，不得擅自改變。（四）投資規(guī)模參照規(guī)劃條件要求（包含土建、水、電、（略）、綠化，不包含土地出讓價款）。（五）付款要求：競得人在簽訂《成交確認書》（略）日內(nèi)，須（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）日內(nèi)繳清全部土地尾款。如不按期交清款項，所交納的價款和預(yù)付款不予退還，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)并追究其違約責任。（六）根據(jù)原國土部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，競得人（略）時，須（略）出具無拖欠土地出讓金行為的證明材料（（略）出具證明）。（七）根據(jù)原國土部《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》要求，競買人（略）時，須提供（略）出具無不按規(guī)劃設(shè)計條件開發(fā)建設(shè)行為的相關(guān)證明材料（（略）出具證明）。（八）競買人競得土地后，須（略）規(guī)劃行政主管部門出具的《（略）-（略）號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓用地規(guī)劃設(shè)計條件附件和附圖》的（略）規(guī)劃設(shè)計，提交（略）審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，方可實施該土地的開發(fā)建設(shè)。（九）本地塊土地在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之日起半年內(nèi)必須動工建設(shè)，動工后兩年內(nèi)必須建設(shè)完成。否則，將根據(jù)國土資源部第（略）號令《閑置土地處置辦法》第二條、第十四條之規(guī)定和出讓約定，按照下列方式處理：第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三（略）之一或者已投資額占總投資額不足百（略）之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。第十四條……（一）未動工開發(fā)滿一年的，（略）、（略）國土（略）批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百（略）之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本；（二）未動工開發(fā)滿兩年的，（略）、（略）國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》第二十六條的（略）批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。四、競買資格中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律另有規(guī)定的除外），申請人只可以單獨申請，不可以聯(lián)合競（略））為失信被執(zhí)行人，則無競買資格。五、（略）及拍賣文件獲取（一）拍賣文件取得成功（略）并進行保證金確認的競買人可以于（略）年（略）月3日8時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）址：https:（略）.cn#homePage）獲取拍賣出讓文件及其它拍賣資料（此為獲取拍賣文件的唯一方式），拍賣出讓文件具體包括：1、拍賣出讓公告。2、拍賣出讓須知。3、拍賣出讓實施細則。4、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓用地規(guī)劃條件。5、競買申請書（樣本）。6、競買承諾書（樣本）。7、競買人須提供的資料。8、法定代表人資格證明書（樣本）。9、（略）（樣本）。（略）、成交確認書（樣本）。（略）、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）。（二）提交申請申請人可于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）前，用（略）址：https:（略）.cn#homePage）（略）申請材料。申請材料包括：1、法人申請的，應(yīng)（略）下列文件：（1）營業(yè)執(zhí)照、競買申請書、競買承諾書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效（略）明文件；（4）申請人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件；（5）（略）出具無拖欠土地出讓金行為的證明；（6）（略）出具無不按規(guī)劃設(shè)計條件開發(fā)建設(shè)行為的證明；（7）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）競買申請書、競買承諾書；（2）申請人有效（略）明文件；（3）申請人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的（略）明文件；（4）（略）出具無拖欠土地出讓金行為的證明；（5）（略）出具無不按規(guī)劃設(shè)計條件開發(fā)建設(shè)行為的證明；（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。3、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）競買申請書、競買承諾書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的（略）明文件；（5）（略）出具無拖欠土地出讓金行為的證明；（6）芒（略）出具無不按規(guī)劃設(shè)計條件開發(fā)建設(shè)行為的證明；（7）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。4、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）競買申請書、競買承諾書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效（略）明文件；（3）申請人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）文件；（4）（略）出具無拖欠土地出讓金行為的證明；（5）（略）出具無不按規(guī)劃設(shè)計條件開發(fā)建設(shè)行為的證明；（6）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中，競買申請書、競買承諾書必須使用中文，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。（三）答疑及（略）踏勘競買人對拍賣出讓文件有疑問的，可在拍（略）不組織進行（略）踏勘活動，如有（略）踏勘的競買人請（略）踏勘人員進行（略）踏勘，聯(lián)系人：（略）系電話：（略）六、本次拍賣出讓活動相關(guān)時間1（略）上拍賣（略）時間：（略）年（略）月3日8時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。2（略）上拍賣限時競價時間：（略）年（略）月（略）日9時（略），每次（略）鐘。七、拍賣程序（一（略）將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等拍賣公布。（二）拍賣（略）競買人在規(guī)定時（略）材料，并交納競買保證金。（三）拍賣報價規(guī)則（略）成功的競買人在規(guī)定時間內(nèi)參與報價，報價規(guī)則如下：1、本次拍賣以價高者得為原則確定競得人。2、本次拍賣以增價方式進行報價，每次加價幅度應(yīng)當比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度的（略）倍數(shù)。3、競買人應(yīng)當謹慎報價，報價（略）記錄即視為有效報價，不得撤回。4、在報價期間，競買人可多次報價。5、競價期間出價最高且不低于保留價的競買人為競得人。（四）資格審查及（略）絡(luò)競價結(jié)束后（略）站（略）競得人（略）時的相關(guān)材料，并在3個工作日內(nèi)提供（略）資質(zhì)的原件、保證金（略）絡(luò)提交的資料為準，（略）提供的資料以核驗為主），審查通過后，（略）簽訂《成交確認書》，競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔相應(yīng)的法律責任。出讓人可以選擇重新開展拍賣活動或順延下一出價競買人為競得人。有下列情形之一的不能通過資格審查：1、申請人不具備競買資格的。2、未按規(guī)定交納競買保證金的。3、申請文件不齊全或不符合規(guī)定的。4、委托他人代理的，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（五）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出讓人與競得人依據(jù)《成交確認書》約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（六（略）將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)，在德宏州（略）公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。八、注意事項（一）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件。（略）成功并報價后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。（二）申（略）進行開發(fā)建（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。（略）可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（略）登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。（三）確定競得人后，競得人須與（略）簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆（略）并蓋章的（略）?！冻山淮_認書》對（略）和競得人具有法律效力，（略）改變成交結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當承擔法律責任。（四）競得人交納的競買保證金，拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的訂金，余款在規(guī)定時間內(nèi)付清。未競得人交納（略）在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息，請競買人查收。（五）有下列情形之一的，（略）應(yīng)當在出讓活動開始前終止拍賣出讓活動，并發(fā)布終止拍賣出讓活動的補充公告：1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的。2、工作人員私下接觸競買人，足以影響出讓公正性的。3、應(yīng)當依法終止出讓活動的其他情形。（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，（略）可以取消其競得人資格，競買保證金不予退還并追究其違約責任：1、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；2、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。3、競得人逾期或拒絕交清所有土地款的。4、應(yīng)當依法取消出讓活動的其他情形。（七）成交價即為該幅地塊的總地價款（不含（略）手續(xù)時產(chǎn)生的所（略）上競價無拍賣傭金，產(chǎn)生的所有稅費由競得人負責承擔）。（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當按出讓合同約定（略）成交價款。競得人付清全部成交價款后，依法申請（略）土地登記相關(guān)手續(xù)。（九）（略）將重新組織出讓活（略）發(fā)布出讓公告為準。（十）其他事項：1、請各競買人密切（略）站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變（略）不另行通知，因（略）看到更正公告或者（略）補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。2、競買申請（略）上拍賣出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競（略）上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所