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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 芒市2024-60號(hào) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告(20241202161001)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 競(jìng)買(mǎi)須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人民（略）國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（略）芒政復(fù)[（略）]（略）號(hào)批準(zhǔn)，（略）委托，芒（略））公開(kāi)拍賣(mài)（略）-（略）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，須知如下：一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的出讓?zhuān)裕唧w由芒（略）組織實(shí)施。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。三、出讓地塊的基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和出讓條件：（一）出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)土地位置面積平方米土地用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限（年）容積率建筑密度綠（略）-（略）號(hào)（略）南側(cè)（略）工業(yè)用地1.1≤容積率≤3.（略）%≤建筑密度≤（略）%（行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的（略）%）（略）%≤綠地率≤（略）%（略）年以上宗地只按現(xiàn)狀提供，（略）、水、電等三通一平所涉及的問(wèn)題由競(jìng)得方自行解決并承擔(dān)，土地用途按規(guī)劃要求建設(shè)，不得擅自改變用途。競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后,應(yīng)（略）相關(guān)部門(mén)規(guī)定的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)手續(xù)。相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。（二）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、競(jìng)價(jià)階梯及投資強(qiáng)度見(jiàn)下表：宗地編號(hào)拍賣(mài)起始價(jià)（（略））競(jìng)買(mǎi)保證金（（略））競(jìng)價(jià)階梯（（略））投資強(qiáng)度（（略）畝）（略）-（略）號(hào)（略）.（略）以規(guī)劃要求為準(zhǔn)（二）土地用途嚴(yán)格按照規(guī)劃要求使用，不得擅自改變。（四）投資規(guī)模參照規(guī)劃條件要求（包含土建、水、電、（略）、綠化，不包含土地出讓價(jià)款）。（五）付款要求：競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（略）日內(nèi)，須（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）日內(nèi)繳清全部土地尾款。如不按期交清款項(xiàng)，所交納的價(jià)款和預(yù)付款不予退還，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并追究其違約責(zé)任。（六）根據(jù)原國(guó)土部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，競(jìng)得人（略）時(shí)，須（略）出具無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料（（略）出具證明）。（七）根據(jù)原國(guó)土部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，競(jìng)買(mǎi)人（略）時(shí)，須提供（略）出具無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的相關(guān)證明材料（（略）出具證明）。（八）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，須（略）規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的《（略）-（略）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附件和附圖》的（略）規(guī)劃設(shè)計(jì)，提交（略）審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，方可實(shí)施該土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（九）本地塊土地在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之日起半年內(nèi)必須動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工后兩年內(nèi)必須建設(shè)完成。否則，將根據(jù)國(guó)土資源部第（略）號(hào)令《閑置土地處置辦法》第二條、第十四條之規(guī)定和出讓約定，按照下列方式處理：第二條本辦法所稱閑置土地，是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三（略）之一或者已投資額占總投資額不足百（略）之二十五，中止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。第十四條……（一）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿一年的，（略）、（略）國(guó)土（略）批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百（略）之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；（二）未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿兩年的，（略）、（略）國(guó)土資源主管部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條和《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》第二十六條的（略）批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。四、競(jìng)買(mǎi)資格中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人只可以單獨(dú)申請(qǐng)，不可以聯(lián)合競(jìng)（略））為失信被執(zhí)行人，則無(wú)競(jìng)買(mǎi)資格。五、（略）及拍賣(mài)文件獲取（一）拍賣(mài)文件取得成功（略）并進(jìn)行保證金確認(rèn)的競(jìng)買(mǎi)人可以于（略）年（略）月3日8時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）址：https:（略）.cn#homePage）獲取拍賣(mài)出讓文件及其它拍賣(mài)資料（此為獲取拍賣(mài)文件的唯一方式），拍賣(mài)出讓文件具體包括：1、拍賣(mài)出讓公告。2、拍賣(mài)出讓須知。3、拍賣(mài)出讓實(shí)施細(xì)則。4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓用地規(guī)劃條件。5、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（樣本）。6、競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)（樣本）。7、競(jìng)買(mǎi)人須提供的資料。8、法定代表人資格證明書(shū)（樣本）。9、（略）（樣本）。（略）、成交確認(rèn)書(shū)（樣本）。（略）、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）。（二）提交申請(qǐng)申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前，用（略）址：https:（略）.cn#homePage）（略）申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括：1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)（略）下列文件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效（略）明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件；（5）（略）出具無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明；（6）（略）出具無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明；（7）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。2、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；（2）申請(qǐng)人有效（略）明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的（略）明文件；（4）（略）出具無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明；（5）（略）出具無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明；（6）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。3、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的（略）明文件；（5）（略）出具無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明；（6）芒（略）出具無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明；（7）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。4、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效（略）明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）文件；（4）（略）出具無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明；（5）（略）出具無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明；（6）拍賣(mài)文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)必須使用中文，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。（三）答疑及（略）踏勘競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)出讓文件有疑問(wèn)的，可在拍（略）不組織進(jìn)行（略）踏勘活動(dòng)，如有（略）踏勘的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)（略）踏勘人員進(jìn)行（略）踏勘，聯(lián)系人：（略）系電話：（略）六、本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)相關(guān)時(shí)間1（略）上拍賣(mài)（略）時(shí)間：（略）年（略）月3日8時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。2（略）上拍賣(mài)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略），每次（略）鐘。七、拍賣(mài)程序（一（略）將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等拍賣(mài)公布。（二）拍賣(mài)（略）競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定時(shí)（略）材料，并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。（三）拍賣(mài)報(bào)價(jià)規(guī)則（略）成功的競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)規(guī)則如下：1、本次拍賣(mài)以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。2、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度的（略）倍數(shù)。3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)（略）記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。4、在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。5、競(jìng)價(jià)期間出價(jià)最高且不低于保留價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。（四）資格審查及（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后（略）站（略）競(jìng)得人（略）時(shí)的相關(guān)材料，并在3個(gè)工作日內(nèi)提供（略）資質(zhì)的原件、保證金（略）絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，（略）提供的資料以核驗(yàn)為主），審查通過(guò)后，（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗拍賣(mài)成交結(jié)果的法律效力。若審查不通過(guò)的，取消其競(jìng)得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)或順延下一出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。有下列情形之一的不能通過(guò)資格審查：1、申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的。2、未按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的。3、申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的。4、委托他人代理的，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（五）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出讓人與競(jìng)得人依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》約定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（六（略）將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)，在德宏州（略）公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓結(jié)果。八、注意事項(xiàng)（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件。（略）成功并報(bào)價(jià)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）申（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。（略）可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（略）登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。（三）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人須與（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆（略）并蓋章的（略）。《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)（略）和競(jìng)得人具有法律效力，（略）改變成交結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（四）競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，拍賣(mài)成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的訂金，余款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清。未競(jìng)得人交納（略）在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人查收。（五）有下列情形之一的，（略）應(yīng)當(dāng)在出讓活動(dòng)開(kāi)始前終止拍賣(mài)出讓活動(dòng)，并發(fā)布終止拍賣(mài)出讓活動(dòng)的補(bǔ)充公告：1、競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的。2、工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人，足以影響出讓公正性的。3、應(yīng)當(dāng)依法終止出讓活動(dòng)的其他情形。（六）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，（略）可以取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并追究其違約責(zé)任：1、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；2、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。3、競(jìng)得人逾期或拒絕交清所有土地款的。4、應(yīng)當(dāng)依法取消出讓活動(dòng)的其他情形。（七）成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款（不含（略）手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的所（略）上競(jìng)價(jià)無(wú)拍賣(mài)傭金，產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)）。（八）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定（略）成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)（略）土地登記相關(guān)手續(xù)。（九）（略）將重新組織出讓活（略）發(fā)布出讓公告為準(zhǔn)。（十）其他事項(xiàng)：1、請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人密切（略）站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變（略）不另行通知，因（略）看到更正公告或者（略）補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（略）上拍賣(mài)出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)（略）上拍賣(mài)出讓地塊的現(xiàn)狀及所