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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-02在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廬江縣羅埠第二面粉廠倉儲用房及工業(yè)土地租賃公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）羅埠第二面粉廠倉儲用房及工業(yè)土地租賃公告項目編（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月3日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2.競價自由報價期：（略）年（略）月3日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）裝修保證金（（略））交易保證金（（略））（略）羅埠第二面粉廠倉儲用房及工業(yè)土地租賃1層磚木其中糧站（略）.（略）平方米，工業(yè)用地（略）.（略）平方米（略）.（略）無無1.標(biāo)的坐落位置：（略）廬（略）。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：上述標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.租賃標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）勘察了解清楚，按現(xiàn)狀出租。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途作為商業(yè)（倉儲）使用。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《（略）場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《（略）消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求；不得從事有安全隱患的行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.出租房屋不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場所、幼兒園、養(yǎng)老院及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目,不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事違法項目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租賃期限設(shè)為3年，租金先（略）后使用，履約保證金與首期租金一并（略）。承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。2.履約保證金為首年租金前三個月總和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止到日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止到日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止到日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止到日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍（略）條件并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。9.簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)（略）改，若承租人未按委托方要求及時（略）改的，委托方有權(quán)終止合同。（略）.承租人為自然人的，該標(biāo)的承租過程中所（略）的《營業(yè)執(zhí)照》中“經(jīng)營者”或“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”姓名須為該標(biāo)的承租人；承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標(biāo)的承租過程中所（略）的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”名稱一致，否則委托方有權(quán)終止合同。（略）.特別說明:不得影響原站內(nèi)職工住戶生活并方便出入。（略）.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。四、承租人確定方式本項目采取自由競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價。2.（略）公司在競價結(jié)果確定當(dāng)天（略）“信用中國”（http:（略）.cn）查詢最高報價人是否為失信被執(zhí)行人。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為承租人；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定承租人，以此類推。3.除涉及最高報價人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開招租。五、意向承租人參與（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）或（略）；以書面形式報價并附聯(lián)系方式（格式自擬）六、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競價結(jié)束且無異常情況（略）站發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）須（略）授權(quán)書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；5.明確的請求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。交易服務(wù)費(fèi)收取交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的（略）%，不足（略）的，按（略）收取。七、其他說明1.意向承租人可在公告（略）項目（略）提供的相關(guān)項目材料。上述材料均（略）對出租標(biāo)的任何擔(dān)保責(zé)任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止到日前3個工作日前，以書面形式包（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。3.（略）公司對本公告進(jìn)行的澄清、（略）址：http:（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部（略），對意向承租人具（略）不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。4（略）可以視具體情況，延長公（略）站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。企業(yè)庫（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）轉(zhuǎn)5-2項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），聯(lián)系地址：（略）認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本（略）。（略）公司附件1房屋租賃合同（僅供參考）房屋委托方（甲方）：房屋承租方（乙方）：合同簽訂地址：（略）為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：租賃房屋的地址、面積、用途房屋坐落于間?數(shù)建筑面積m2??????????租賃用途乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條：租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年（略）。第三條：履約保證金房屋履約保證金為人民幣（￥（略）），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。第四條：房屋租金、交納方式、交納時間（一）首年租金為人民幣：（￥（略））。遞增情況。（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行（略）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。（三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計：（￥（略）），租金每個月（略）一次，先（略）后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始日前向甲方（略）。第五條：房屋交付1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于（略）個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際租期保持不變。3、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋（略）交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。第六條：房屋收回1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。4、甲乙雙方（略）驗收交接后在《租賃房屋（略）交接清單》上簽字，甲方收回房屋。第七條：裝修改造1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所