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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 包河花園C11幢072號(hào)一層房屋租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）C（略）幢（略）號(hào)一層房屋租賃公告項(xiàng)目（略）C（略）幢（略）號(hào)一層房屋租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）ABB（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門(mén)安徽合肥包（略）管理委員會(huì)，電話：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月3日9：（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日9：（略）始至（略）：（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略）C（略）幢（略）號(hào)一層房屋第一層框架約（略）.（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：包（略）C（略）幢。2.標(biāo)的房屋有房產(chǎn)證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的房屋內(nèi)無(wú)消防設(shè)施，水電設(shè)施以現(xiàn)狀交付，承租人因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的水電、安全消防改造等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。房屋租賃用途要求1.租賃房屋用途為商業(yè)（略）咖、電玩、足浴保健、易燃易爆、倉(cāng)儲(chǔ)、廢品回收等有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）租金每六個(gè)月（略）一次。第一年、第二年租金為成交價(jià)，第三年、第四年租金在第二年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，第五年租金在第四年實(shí)際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，先（略）后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月，為租期外給予。履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租期內(nèi)嚴(yán)禁承租人以任何形式將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括部（略）轉(zhuǎn)租）,承租人（略）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)或法定代表人負(fù)責(zé)人經(jīng)營(yíng)者）與承租人名稱(chēng)必須一致，否則委托方有權(quán)認(rèn)定承租人構(gòu)成轉(zhuǎn)租，視為其嚴(yán)重違約行為，在此情形下，委托方有權(quán)解除雙方的房屋租賃關(guān)系，收回房屋，并按合同約定向承租人收取違約金（當(dāng)年年租金的（略）%）。如承租人不能及時(shí)將轉(zhuǎn)租（（略）租戶(hù)）清場(chǎng)并按時(shí)交還房屋，所造成的租金收益損失及相關(guān)違約賠償由委托方從承租人繳納的履約保證金中扣除，不足部（略）由委托方向承租人依法追償。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。四、承租人確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及最高報(bào)價(jià)人經(jīng)核查不符合本公告對(duì)意向承租人資格要求的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2.代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告發(fā)布前通過(guò)“安徽（略）”核實(shí)最高報(bào)價(jià)人是否符合“對(duì)意向承租人資格的要求”。如果最高報(bào)價(jià)人為符合“對(duì)意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人，以此類(lèi)推。3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開(kāi)招租。五、意向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.（略）：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http:（略）.cn）。進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）跳轉(zhuǎn)至安徽（略）。2.登記：頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要競(jìng)價(jià)”。意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致。填寫(xiě)后（略）“添加保存”完成項(xiàng)目登記。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如（略）開(kāi)戶(hù)行：徽商（略）賬號(hào)：（略）保證金（略）完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中（略）“保證金查詢(xún)”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢(xún)（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥包河公共資源（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書(shū)》（略）地址：（略）5（略）；《成交確認(rèn)書(shū)》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書(shū)）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶(hù)。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）5（略）室，聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱(chēng)姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱(chēng)姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請(qǐng)求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的（略）%，不足（略）的，按（略）收取。七、其他說(shuō)明1.意向承租人可在公告截止之前工（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以（略）提出，逾期提交的不予受理。3.合肥包河公共（略）公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、（略）址：http:ggzy.hef