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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西鄉(xiāng)縣人民法院關(guān)于西安市未央?yún)^(qū)鳳城三路東段3號“香克林小鎮(zhèn)”11幢1單元10702室（第一次拍賣）的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍賣公告本院依照《中華人民共和國（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，（略）址：http:（略）.（略））進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、標(biāo)的名稱：（略）東段3號“（略）”（略）幢1單（略）室。拍賣對象的范圍：包括房屋建筑物、相應(yīng)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，包括室內(nèi)裝飾裝修、家具家電以及與估價(jià)對象不可（略）割的、能夠滿足其功能需要的供水、排水、供電、通訊、燃?xì)獾认嚓P(guān)配套設(shè)施設(shè)備及附屬物，不包括債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：（略）房權(quán)（略）字第（略）-1-（略）-（略）~1號，建筑面積（略）.（略）平方米。（詳情參見《標(biāo)的物調(diào)查表》及電子版評估報(bào)告附件）特別說明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、交付，請競買人實(shí)地查勘了解。二、競價(jià)時(shí)間：（略）上拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：自（略）年（略）月2日（略）時(shí)至（略）年（略）月3日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）如需進(jìn)行第二次拍賣，第二次拍賣競價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度，待第一次拍賣（略）有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間（略）上重新公告。三、拍賣方式：1、拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。2、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。3、優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。4、順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。四、拍賣參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：評估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。競買人可聯(lián)系房產(chǎn)所（略）咨詢限購政策。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人必須具備購房資格，競買人申請參與拍賣的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果。如因競買人虛構(gòu)競買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)（略）將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外（略）撤銷致使其合法權(quán)益遭受損害的，可以另行提起訴訟。六、委托聯(lián)合競買參與競買事宜如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，如多人聯(lián)合競買，請于開拍前將相關(guān)（略）添加委托信息、聯(lián)合競買信息必須在拍賣結(jié)束前（略）小時(shí)完成，委托信息、聯(lián)合競買信息審核及添加亦需要時(shí)間，因此競買人必須在拍賣開始前提前三個(gè)工作日至本院（略）絡(luò)服務(wù)提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院（略）交接手續(xù)。如未按要求（略）委托手續(xù)，本院將認(rèn)（略）登記的競買人之行為。七、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜：本次拍賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已通知優(yōu)先（略）權(quán)人。根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。享有優(yōu)先（略）權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前三個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先（略）確認(rèn)后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄（略）撤回拍賣必須在拍賣開始前（略）鐘以前完成，執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間，因此建議對拍賣標(biāo)的有異議者于拍賣開始前提前三個(gè)工作日向本院提出并提交相應(yīng)書面材料。九、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動(dòng)生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競買人（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。十、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：在拍賣期間對拍賣標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，詳情請聯(lián)系：（略）李先生拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣，有意看樣者請于開（略）一安排。集中看樣時(shí)間：如需預(yù)約（略），請至少提前三個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容（略）“看樣人姓名+手機(jī)號碼+（略）看樣+標(biāo)的物名稱”]（略）至（略）作為看樣登記。如未有一人（略）原則（略）亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r(shí)，請攜帶（略）原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。十一、本院不負(fù)責(zé)處理戶口問題，請競買人于參拍前自行至房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)咨詢是否存在戶口及可能存在的戶口遷出問題。本院不（略）房資格問題，請競買人于參拍前自行咨詢房產(chǎn)所在地教育部（略）。十二、保證金及拍賣余款的繳納競買人應(yīng)通過本拍品淘寶拍賣界面繳納拍賣保證金參與競買，競買人（略）賬戶中應(yīng)有足夠的余額（略）拍賣保證金，（略）保證金如遇到困難可參考如下鏈接https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh。競買人（略）將自動(dòng)凍結(jié)（略）交納的保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。其他競買者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)在成交之日起5日內(nèi)繳入本院指定賬戶，繳納方式如下：1、通過淘寶訂單（略）訂單頁面會(huì)有一個(gè)待付款訂單，有效期為3天，用戶最長應(yīng)在競拍成功后3日內(nèi)完成操作（且應(yīng)符合拍賣公告約定的尾款（略）期限），超過3天的該筆訂單將關(guān)閉導(dǎo)致無法（略），通過淘寶生成訂單繳納尾款后，淘寶將自動(dòng)在（略）對應(yīng)賬戶，并附帶相關(guān)繳款人信（略）進(jìn)行對賬。尾款（略）教程可參考如下鏈接：https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh2、通過銀行卡匯款至法院賬戶：通過銀行匯款到本（略）執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國（略）公（略），賬號：（略），行聯(lián)號：（略）），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒅凶⒚髻I受人姓名及拍品名稱。十三、拍賣成交后，載明買受人姓名和（略）絡(luò)競（略）上公示。十四、標(biāo)的物的交接拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交當(dāng)日聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)憑本人有效（略）件至本院簽署成交確認(rèn)書。參拍前已在本院（略）委托手續(xù)的買受人須與委托代理人一同持有效（略）件到本院簽署成交確認(rèn)書。對于財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的房產(chǎn)，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向商品住房所（略）申請（略）住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求（略）提交（若房產(chǎn)所在地?zé)o限購政策則無須提交房屋交（略）在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人出具拍賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。買受人（略）拍賣成交裁定書后應(yīng)及時(shí)依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請變更登記，（略）交接房產(chǎn)通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接，買受人應(yīng)提交延期提取的書面申請。逾期不進(jìn)行房產(chǎn)交接也不提交延期申請的，即表示買受人自愿放棄該標(biāo)的所有權(quán)，同意本院另行處理，已（略）的成交款及保證金不予退還。標(biāo)的物如涉及違法違章部（略），買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無關(guān)。標(biāo)的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做（略）交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。十五、標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，按法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。有可能存在的水、電、燃?xì)狻⑴盼?、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等成交之日前由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交之日起由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于參與拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，成交后自行（略）水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。特別提示：商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過高，請意向（略）人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人（略）組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法（略）將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。聯(lián)系電話：（略）李先生本院監(jiān)督舉報(bào)電話：（略）-（略）（不接受拍賣咨詢）。聯(lián)系地址：（略）