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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-04在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2024）渝05破109號競買公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 競買公告公開時間：2小時前公開人：（略）公（略）管理人將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（（略）管理人，監(jiān)督單位：（略）第（略）址：https:（略）.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1.鄭重聲明：本次拍賣系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條6項的職責，（略）破產(chǎn)清算案財產(chǎn)變價（略）處（略）破產(chǎn)財產(chǎn)。本次拍賣不同于司法拍賣，不適用（略）絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標的物情況解釋均由管理人負責。2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣或沒收并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。3.管理人將配合買受人（略）標的物交付產(chǎn)權(quán)（略）協(xié)助，可能產(chǎn)生的變更登記等費用以及其他因交付發(fā)生的費用均由買受人承擔。4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。5.本次拍賣的標的物情況較為復(fù)（略）與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，并了解標的物權(quán)利狀況，未看樣的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、拍賣標的物本次拍賣的標的物（略）文（略）北側(cè)地塊土地使用權(quán)。起拍價：（略）.（略），保證金：（略）.（略），增價幅度：5（略）及其（略）數(shù)倍。拍賣標的物基本情況如下：1.證載權(quán)利（略）立名房（略）公司，土地使用權(quán)面積（略）㎡，土地使用權(quán)證號：渝（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，土地使用權(quán)類型為出讓，證載土地（略）住宅用地，開發(fā)程度：紅線外六通（（略）、通電、供水、排水、通訊、通天然氣），紅線內(nèi)場地平（略）。準用年限至（略）年7月（略）日。2.標的宗地系重慶廣播電視大學、重慶（略）教職工（略）于（略）年7月（略）日取得面積為（略）,（略）.（略）㎡，容積率不高于2，不低于1（略）住宅用地。該宗地房屋銷售對象僅限重慶廣播電視大學、重慶（略）在合教職工?，F(xiàn)已建成麗景（略），并面對重慶廣播電視大學、重慶（略）在合教職工進行銷售。標的宗地為麗景（略）開發(fā)后剩余宗地，尚無后續(xù)建設(shè)規(guī)劃，處于閑置狀態(tài)。3.產(chǎn)權(quán)限制（1）標的宗地存在證載限制條件，地上開發(fā)修建的住宅僅能定向銷售給重慶廣播電視大學、重慶（略）在合教職工，且參照經(jīng)濟適用房管理條例，（略）住房后五年內(nèi)（略）交易。（2）標的宗地轉(zhuǎn)讓（略）人民政府批準，若轉(zhuǎn)讓后需取消證載限制條件的，應(yīng)補交土地出讓金。補交土地出讓金的金額需另進行資產(chǎn)評估，最終實際繳納的金額以相關(guān)部門審批為準，由競買人自行承擔并繳納。（3）根（略）規(guī)劃和（略）介紹，標的宗地享受的土地優(yōu)惠政策、稅收政策及財政優(yōu)惠政策在取消限制條件后需歸還，具體歸還金額及方（略）的要求為準。涉及到的相關(guān)費用由買受人自行承擔并繳納。（4）根據(jù)《重（略）關(guān)于公布重要河段防洪管控水位的函》（渝水函（（略））（略）號）及（略）水（略）咨詢情況，標的宗地位于涪江流域（略）年一（略）段內(nèi)，需滿足（略）.（略）-（略）.（略）米的防洪管控水位要求。（5）標的宗地（略），需滿（略）風貌要求。（6）（略）年7月，（略）立名房（略）公司（略）國土資源和（略）簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：渝地（（略））合（略）通過出讓方式取得宗地編號為HC（略）-（略）-7號、宗地總面（略）同意該宗地建設(shè)項目在（略）年3月1日之前開工，在（略）年2月1日之前竣工，未按照本合同約定日期或者同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人（略）相當于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.3‰的違約金，截止評估基準日（略）年3月（略）日，納入本次評估范圍的土地使用權(quán)面積（略）.（略）平方米僅完成場平，主體等尚未開工，已無法按照出讓合同約定日期完工，由于實際完工日期、是否需要繳納違約金以及違約金的具體金額等事項無法合理確定，故本次評估，暫未考慮該事項對評估結(jié)果的影響。如產(chǎn)生相應(yīng)違約金等費用由買受人承擔。4.其他標的信息詳見《評估報告》。對上述標的有異議者，請于拍賣競價開始前三個工作日與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）系方式：（略））。特別說明及風險提示：1.本次拍賣標的物以現(xiàn)狀（包括實物現(xiàn)狀、權(quán)利現(xiàn)狀）帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。競買人自行注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，充（略）場風險，再參加競拍。2.拍賣標的物的實際面積以實物現(xiàn)狀及有權(quán)部門的實測結(jié)果為準，若最終結(jié)果與本公告內(nèi)容有出入，不影響拍賣成交（略）服務(wù)費用不做調(diào)（略）。3.管理人已將調(diào)查了解到的標的物情況在本拍賣公告中予以了披露。公告披露的各種情況和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，管理人不能保證該標的物還可能存在其它的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務(wù)必于競買前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關(guān)主管部門了解標的物權(quán)利現(xiàn)狀以及后續(xù)手續(xù)（略）等要求，以及其他需注意的事項，或聘請專家提供專業(yè)意見。競買人一旦完成（略）手續(xù)，即表明對該標的物的現(xiàn)狀已作全面了解，法（略）不承擔對標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任，買受人自行承擔風險。4.成交之后，由管理人向買受人移交的項目資料以管理人接管到的文件資料為限。（略）接管到完（略）的項目相關(guān)資料，買受人自行了解資料缺失的影響并承擔相應(yīng)的風險。5.成交之后，法院不負責（略）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，由管理人與買受人（略）資產(chǎn)交接手續(xù)。買受人自行（略）相關(guān)過戶手續(xù)并承擔費用，管理人提供必要的協(xié)助。6（略）本次拍賣將另行向買受人收?。裕┓?wù)費，因此買受人在拍賣競價前請（略）司法拍賣關(guān)于（略）服務(wù)費收取比例及方式的規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式自公告日起至拍賣開始前最后一個工作日（略）:（略）時止接受咨詢（工作時間內(nèi)），聯(lián)系人：（略）話：（略）；看樣時間統(tǒng)一定于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）--（略）:（略）時，有意者請與管理人（聯(lián)系電話：（略））聯(lián)系預(yù)約具體事宜；如無人聯(lián)系預(yù)約，則管理人不再安排（略）看樣，意向競買人可自行前往看樣。未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。四、競買人條件1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋、政策規(guī)定等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如交易限制等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但必須在競買前向管理人遞交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的（略）明、（略），予以備案；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須攜帶委托材料原件與委托代理人一同到管理人處（略）交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。五、優(yōu)先（略）權(quán)人1.本標的物暫無已知的優(yōu)先（略）權(quán)人。2.優(yōu)先（略）權(quán)人參加競價的，應(yīng)于競價活動開始七個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認（略）后才能參與競價，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。3.優(yōu)先（略）權(quán)人參與競價的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價標的由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。4.順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請參與競價的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，競價標的由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，競價標的由出價在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。競買人以低于起拍價出價的無效。無人（略）或出價的，競價會流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，拍賣將自動延遲5（略）鐘。八、過戶稅費及其他費用承擔及繳納1.標的物轉(zhuǎn)讓過戶登記以及項目建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，由買受人自行（略），能否（略）相關(guān)手續(xù)、是否符合條件以及（略）相關(guān)手續(xù)需要的時間，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認；管理人可以給予一切必要的協(xié)助，但管理人不承擔任何責任。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)機關(guān)以及其他所涉項目主管部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準以及需要（略）的相關(guān)手續(xù)。2.本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)的一切稅、費（包括但不限于：所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、（略）維護建設(shè)和教育附加費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔。本拍賣公告明確列示的稅費按照本公告列示內(nèi)容確定承擔主體，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、拍賣服務(wù)機構(gòu)索償。3.明示需要買受人另外負責承擔或繳納如下費用：（1）標的宗地取消證載限制條件需補交的土地出讓金由買受人自行承擔并繳納。（2）需要歸還的標的宗地享受的土地優(yōu)惠政策、稅收政策及財政優(yōu)惠政策等由買受人自行承擔并繳納。（3）違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》產(chǎn)生的違約金等由買受人承擔。（4）法律法規(guī)未明確規(guī)定的稅費及費用，由買受人承擔。（5）其他未知的費用，由買受人承擔。九、保證金和余款（略）1.拍賣競價（略）在競買人（略）賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人（略）服務(wù)費以后的（略）小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交之日起5個自然日內(nèi)匯款至管理人指（略）破產(chǎn)管理人，開戶行：中信銀（略），帳號：（略））。3.破產(chǎn)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會遇到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。5.競價成功