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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]S50長芷高速龍瑯段車田江服務(wù)區(qū)土特產(chǎn)項目出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001652)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 S（略）長芷高速龍瑯段車田（略）土特產(chǎn)項目出租國資監(jiān)測編號GR（略）HN（略）掛牌價-保證金（略）,（略）租賃期限3年租賃面積（略）.（略）m2承租押金（略）租金（略）方式按季度預(yù)付（略）開始時間：（略）-（略）-（略）截止時間：（略）-（略）-（略），僅對掛牌方和或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核。項目公告以及相關(guān)信息、圖片、視頻、附件等，均由掛牌方、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布、（略），并承擔(dān)（略）對項目公告等各項信息、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任。對交（略）不強(qiáng)制掛牌機(jī)構(gòu)（單位）提供退換服務(wù)。項目名稱S（略）長芷高速龍瑯段車田（略）土特產(chǎn)項目出租項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落車田（略）位于長芷高速k（略）+（略）公里處基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1租賃面積約共計：（略）㎡（略）：（略）㎡（略）：（略）㎡最終以（略）實測面積為準(zhǔn)。租賃期限3年租金（略）方式按季度預(yù)付租金遞增方式按6%逐年遞增裝修免租期限（略）天承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點車田（略）位于長芷高速k（略）+（略）公里處，所在（略）境內(nèi)。總占地面積約（略）.（略）畝（（略）.（略）畝，（略）.（略）），總建筑面積（略）平方米（（略）平方米，（略）平方米），（略）建筑面積（略）平方米（（略）平方米，（略）平方米），停車位（略）個（（略）個，（略）個）。其他情況出租場地僅限于從事土特產(chǎn)（不含藥材、玉石等）項目經(jīng)營評估情況評估價（略）年評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估（略）租金底價（略）年（含稅價，不含物業(yè)管理費）出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件（略）年第8次總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要行為（略）特別告知1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（湘恒基評報字[（略）]第Z-（略）號），自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、意向承租方參加過出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動中，經(jīng)出租方確認(rèn)曾出現(xiàn)過下列失信或違法、違規(guī)情形之一的，本項目不接受該意向承租方（略）：①因自身原因退出或放棄交易的；②拒絕按公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于未按照公告簽署電子競價成交確認(rèn)書、簽訂租賃經(jīng)營合同、（略）交易價款等）；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件導(dǎo)致交易失敗的；④實施影響成交結(jié)果的違法行為的；⑤提交材料存在虛假或偽造情形的；⑥與承租方簽訂租賃經(jīng)營合同后出現(xiàn)違約行為或合同履行過程中發(fā)生負(fù)面輿情的。3、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度預(yù)付承租方資格條件1、意向承租方須為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合（略）只能選擇一家公司（略）參與，否則將被同時取消參與資格。標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作（略），下同）（略）的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取一次性報價方式確定承租方。4、意向承租方須滿足以下條件：具備豐富的土特產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗，其在營的土特產(chǎn)門店達(dá)到5家以上（含5家）（需提供營業(yè)執(zhí)照、門店定位照片、門店門頭照片及正在履行的業(yè)務(wù)合同復(fù)印件，（略））。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認(rèn)書》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。8、出租方在收到承租押金之日起（略）個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。9、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第1筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶。（略）、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%收取；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%收?。?。（略）、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)（略）。二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求1.承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安（略）要求（略）絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于工作間、后廚、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時間不低于（略）天，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。2.承租方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀（略）與收銀稽查（略），費用全部由承租方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀（略），因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀（略），但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。3.承租方必須將全部營（略），并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人（略）、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對承租方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權(quán)利，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實性、準(zhǔn)確性、完（略）性負(fù)責(zé)。4.本合同約定須使（略）進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)承租方擅自不使用或未按要求使用（略）”進(jìn)行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。（略）個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)承租方有此類違約行為，承租方須補(bǔ)錄未按要（略）”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金（略）至（略），第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，并將承租方列入出租方商戶管理黑名單，禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標(biāo)（略）。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求：承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于印發(fā)全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國（略）服務(wù)質(zhì)量等級評定記（略）細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費用標(biāo)準(zhǔn)：1、物業(yè)管理費：標(biāo)準(zhǔn)為（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、（略）綠化養(yǎng)護(hù)、（略）“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。2、水、電費：經(jīng)營場所、員工宿舍安裝獨立水表、電表，承租方自行承擔(dān)經(jīng)營場所、員工宿舍水電費用，按實際使用量（略）水電費。水、電單價按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上0.5%的損耗做為綜合單價，具體以所（略）水、電費統(tǒng)計清單為準(zhǔn)。3、宿舍管理費：宿舍管理費每間（略）間月。4、員工伙食費：承租方如需（略）員工飯?zhí)镁筒偷模裕┛商峁裕┕ぷ魅藛T相同條件的伙食，伙食費用標(biāo)準(zhǔn)為（略）人天。該用餐費用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出（略）場原因調(diào)（略）伙食費標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價文件為準(zhǔn)。5、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設(shè)施按（略）平方米月計收。6、裝修保證金：承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所（略）提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實施，并按（略）向（略）開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所（略）驗收合格后方可無息退還裝修保證金。交易指南競價規(guī)則1、競租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）-產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、（略）、保證金繳納、競租操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。2、本次出租標(biāo)的采取一次性報價方式確定承租方，意向承租方在競價時間內(nèi)僅可提交一次有效報價。按照價格優(yōu)先、報價時間優(yōu)先的原則確定承租方。（略）展示聯(lián)系人及電話：梁女士（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf保證金及處置方式1、交易保證金：（略）2、處置方式：①競價成交后，承租方交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費后的余額在《租賃經(jīng)營合同》簽訂之日起（略）日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，（略）無息退還；如競租人因自身原