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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 紫蘭苑116號(hào)商鋪房屋租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 紫蘭苑（略）號(hào)商鋪房屋租賃第1次公告項(xiàng)目名稱紫蘭苑（略）號(hào)商鋪房屋租賃第1次項(xiàng)目編號(hào)（略）AGGC（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開（略）（國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管（略））聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競(jìng)價(jià)期限公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月1日9:（略）時(shí)始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））紫蘭苑商鋪（略）-2層框架（略）.（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）交口紫（略）。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有權(quán)屬證明。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按現(xiàn)狀出租。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)，但不得經(jīng)營(yíng)廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務(wù)、汽車美容（含洗車）、營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂等有礙居民生活的、涉及易燃易爆危險(xiǎn)品（油漆、液化氣、新型燃料等）儲(chǔ)存經(jīng)營(yíng)的、產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每6個(gè)月（略）一次，第四年起每年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%。先（略）后使用，后續(xù)租金于對(duì)應(yīng)租賃期開始前（略）天內(nèi)（略）。租期內(nèi)給予6個(gè)月免租金裝修期，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。2.履約保證金為首年3個(gè)月成交租金之和，與首期租金一并（略）,履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次房屋出租所列示標(biāo)的面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。承租人取得具備開業(yè)條件的相關(guān)證照和許可前,承租人不得擅自開業(yè),否則,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用,所造成的一切后果及責(zé)任,均由承租人承擔(dān)。（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用,具體以物業(yè)管理方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（五）租賃期內(nèi)關(guān)于裝修、裝潢的約定:（1）合同履行期間,承租人須對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的,應(yīng)向物業(yè)管理方繳納裝修保證金并服從出租人及物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,由物業(yè)管理方給承租人下發(fā)《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書》后,承租人方可進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修保證金具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議確定。如承租人未取得《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書》,擅自進(jìn)行裝修的,視同承租人違約,物業(yè)管理方不予返還承租人裝修保證金,出租人將與物業(yè)管理方共同下發(fā)書面通知責(zé)令承租人立即停止裝修工作,待承租人取得《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書》后方可復(fù)工。（2）承租人的裝修設(shè)計(jì)方案需報(bào)經(jīng)出租人和物業(yè)管理方同意,同時(shí),為滿足消防、環(huán)保、安全、衛(wèi)生等規(guī)范要求,承租人的裝修設(shè)計(jì)方案還須報(bào)相關(guān)主管部門審核合格,并取得合格證,該合格證需報(bào)物業(yè)管理方備案。如因承租人裝修方案未通過審查而引起的一切損失,由承租人自行承擔(dān)。（3）經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，承租人應(yīng)按規(guī)范要求自行安裝隔油及排煙設(shè)施設(shè)備。（4）承租人裝修完成后,需報(bào)請(qǐng)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門進(jìn)行驗(yàn)收,并需取得驗(yàn)收合格證并報(bào)物業(yè)管理方備案后,方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。如承租人未取得相關(guān)驗(yàn)收合格證而擅自營(yíng)業(yè),出租人將會(huì)同物業(yè)管理方下發(fā)書面通知要求限期（略）改,并且采取停水停電等措施直至承租人（略）改合格。如承租人拒絕（略）改,或未按期完成（略）改的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人有權(quán)終止合同,并不予退還承租人所交納的裝修保證金和履約保證金。因承租人裝修未通過驗(yàn)收而引起的一切損失,由承租人自行承擔(dān)。（5）如承租人的裝修方案可能對(duì)公用部（略）及其它相鄰用戶造成影響的,出租人或物業(yè)管理方可對(duì)該部（略）方案提出異議,承租人應(yīng)予以修改。否則物業(yè)管理方將不予下發(fā)《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書》。（6）承租人裝修期間應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批的方案進(jìn)行裝修,不得擅自對(duì)方案進(jìn)行修改。承租人未經(jīng)出租人同意擅自修改裝修方案,視同承租人違約,物業(yè)管理方將不予返還裝修保證金。物業(yè)管理方將立即書面通知承租人立即停止裝修并限期（略）改,恢復(fù)原狀或賠償損失。如承租人拒不（略）改,出租人可代為（略）改,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如承租人拒不（略）改,也不配合出租人（略）改的,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開始（略）改。如承租人拒不（略）改或拒絕出租人（略）改逾期（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金和剩余租金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。承租人履約保證金及剩余租金不足以（略）出租人（略）改費(fèi)用及其他損失的,承租人需另行（略）。（7）租賃期內(nèi),承租人如需安裝空調(diào),室外機(jī)必須安裝在出租人指定的位置,因此加購(gòu)管線材料等產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。不具備條件安裝空調(diào)的房屋,承租人不得擅自安裝。（8）合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（七）承租人應(yīng)在合同到期日后5個(gè)工作日內(nèi)（略）完退房手續(xù),并交還該房屋。交還該房屋時(shí),承租人可清空承租人所購(gòu)置的家具、電器設(shè)備等財(cái)產(chǎn),但不得拆除或破壞固定裝修物,出租人將不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。同時(shí)需結(jié)清房租、水電等費(fèi)用,交還房屋鑰匙,（略）退房手續(xù);退房手續(xù)（略）完畢之后,出租人出具承租人離場(chǎng)通知單,物業(yè)管理方核實(shí)承租人離場(chǎng)通知單后放行。（八）承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。合同簽訂后，出租方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。（九）承租人應(yīng)于合同簽訂前繳納首期租金及履約保證金，出租人應(yīng)于收到承租人交付的首期租金及履約保證金后（略）天內(nèi)將租賃房屋現(xiàn)狀交付給承租人，若因出租人原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變，若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時(shí)間不予以等長(zhǎng)時(shí)段順延?！兑平槐怼方?jīng)雙方交驗(yàn)簽字（按手?。┎⒁平环块T鑰匙后視為交付完成。（十）租賃期內(nèi),承租人需與出租人指定物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同,并應(yīng)于物業(yè)管理方書面通知承租人簽訂物業(yè)管理合同后一個(gè)月內(nèi)簽訂。承租人須配合出租人及物業(yè)管理方的（略）體管理,符合文明創(chuàng)建要求。如承租人拒不簽訂物業(yè)管理合同,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十一）承租人不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用,否則視同承租人嚴(yán)重違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費(fèi)用。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十二）承租人保證按《租賃合同》規(guī)定的租賃用途使用該房屋,承租人需配合物業(yè)管理方,在該房屋顯眼位置公示承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃用途等相關(guān)信息,若發(fā)現(xiàn)承租人有擅自改變租賃用途以及轉(zhuǎn)租、（略）租現(xiàn)象的,出租人將立即會(huì)同物業(yè)管理方下發(fā)限期（略）改通知單。如承租人拒絕（略）改或未按期完成（略）改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人（略）改完成;如承租人逾期（略）日仍未完成（略）改的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十三）合同履行期間,如房屋需要維修、水電改造,承租人需書面向物業(yè)管理方提交報(bào)修申請(qǐng),由出租人與物業(yè)管理方共同進(jìn)行檢查,如屬于房屋施工質(zhì)量問題的,由出租人安排維修并承擔(dān)維修費(fèi)用;如因承租人裝修或使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴮?dǎo)致房屋損壞的,由承租人維修并承擔(dān)維修費(fèi)用,其中,屬于房屋結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題的,由出租人安排維修,承租人承擔(dān)維修費(fèi)用;如屬于正常易耗物品的且屬于承租人自用部（略）的如開關(guān)、面板、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等由承租人自行更換并承擔(dān)費(fèi)用。承租人不得以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕或延期繳納房租、水電等費(fèi)用,否則視同承租人違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的所有費(fèi)用。如承租人拒不繳齊拖欠的所有費(fèi)用逾期（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十四）承租人應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的,物業(yè)管理方將立即書面通知承租人立即停止破壞并限期（略）改恢復(fù)原狀或賠償損失。承租人拒不（略）改,出租人可代為（略）改,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如果承租人拒不（略）改,也不配合出租人（略）改,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開始（略）改;如承租人拒不（略）改或拒絕出租人（略）改逾期（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十五）承租人應(yīng)做好門前三包，積極配合物業(yè)管理方維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序，同時(shí)，在租賃期內(nèi),承租人不得出店經(jīng)營(yíng)，不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得隨意在項(xiàng)目?jī)?nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、出租人的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像,承租人產(chǎn)生以上行為的，則視同承租人違約,每發(fā)生一次出租人可扣除履約保證金的（略）%,作為承租人（略）的違約金,同時(shí)物業(yè)管理方可立即下發(fā)書面通知限期立即（略）改,如承租人拒絕（略）改或限期未完成（略）改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等措施,直至完成（略）改,如承租人拒不（略）改逾期（略）日含的,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何違約責(zé)任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（十六）承租人應(yīng)確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,視同承租人嚴(yán)重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔(dān)任何