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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2024年12月18日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租新羅區(qū)曹溪街道天星路9號(hào)房產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年（略）月（略）日（第一次（略）公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略））序號(hào)委托（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng)地址面積（約㎡）起始價(jià)（（略）㎡·月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期（年）用途及限制備注1（略）土地（略）公司龍地·華庭1、3幢（略）號(hào)商（略）9號(hào)（略）.（略）無(wú)8租賃標(biāo)的用途主要為生活服務(wù)類(lèi)，禁止從事國(guó)家明文規(guī)定的非法商貿(mào)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)影響周邊居民日常生活秩序的行業(yè)，承租戶所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)要求及持有相關(guān)證照。1.免租期：（略）個(gè)月。2.前二年按成交租金收取，第三年開(kāi)始每?jī)赡曜饨疬f增5%。備注：1.競(jìng)（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）。2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：①物業(yè)管理費(fèi):按計(jì)租面積暫定每月2（略）㎡。②承租人自用之水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等（略）根據(jù)承租人實(shí)際使用量專(zhuān)門(mén)的獨(dú)立儀表計(jì)量代收代付或由承租人直接向公共事業(yè)單位繳納。③租賃場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前,承租人需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)范圍和商品、商號(hào)及經(jīng)營(yíng)（略）部門(mén)規(guī)定要求的許可證和其他證書(shū)。④未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得將租賃場(chǎng)所的任何部（略）或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包、合作或者以其他任何方式使第三方擁有實(shí)際控制權(quán)。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）江先生（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）?（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)節(jié)假日除外（略）地址：（略）開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。三、競(jìng)價(jià)資格凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開(kāi)戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金二倍的履約保證金租賃押金及第一期租金。在繳納履約保證金后（略）無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。五、競(jìng)價(jià)手續(xù)1.意向競(jìng)租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無(wú)法親自（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書(shū)。2.（略）方式：1（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)。2（略）上（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。3（略）競(jìng)價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過(guò)（略）”公眾號(hào)，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)（略）業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)（略）無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)（略）。5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)（略）不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競(jìng)價(jià)程序1.（略）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季（略），每季預(yù)繳一次，于該商鋪交付前5個(gè)工作日（略）首期固定租金，每個(gè)結(jié)算周期末月（略）日若（略）日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天前預(yù)付下一個(gè)結(jié)算周期的固定租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）日內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。4.競(jìng)價(jià)標(biāo)的（略）無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。5.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，委托人和承租人中的任何一方可書(shū)面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金等費(fèi)用后，委托人無(wú)息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃或其他不可抗力因素影響場(chǎng)地使用，自委托人書(shū)面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無(wú)條件搬出，委托人對(duì)承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對(duì)承租人不做任何損失賠償。7.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競(jìng)價(jià)后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng)1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作（略）在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次競(jìng)價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報(bào)委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租人交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部（略）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租人，損害其利益。3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材，在租賃期間承租人為（略）域的實(shí)際管理人，承租人承擔(dān)一切安全責(zé)任。4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）。5.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交（略）有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式