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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鹽亭縣川中綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)有限公司 預(yù)重整投資人招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）川中綜合農(nóng)貿(mào)（略）公司預(yù)重（略）投資人招募公告公開(kāi)時(shí)間：5?。裕┞?lián)系人：（略）截止時(shí)間：（略）-（略）預(yù)重（略）投資人招募公告（略）年1月（略）日，（略）人民法院作出（（略））川（略）破申1號(hào)決定（略）（以下簡(jiǎn)稱“川中農(nóng)貿(mào)公司”或“債務(wù)人”）進(jìn)行預(yù)重（略），并于同日作出（（略））川（略）破申1號(hào)之（略）成都（略）公司擔(dān)任臨時(shí)管理人。為盡快推進(jìn)（略）的重（略）價(jià)值，最大限度保護(hù)各方的合法利益，臨時(shí)管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)規(guī)定，面向社會(huì)公開(kāi)招募重（略）投資人，現(xiàn)將招募事（略）概況（（略）是（略）年8月（略）日（略）場(chǎng)（略）登（略）責(zé)任公司（自然人投資或控股），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（略）MA（略）NEWE8W，（略）經(jīng)營(yíng)范圍：（略）場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（略）場(chǎng)攤位、房屋租賃（略）資金為（略），股東羅文勝認(rèn)繳出資1（略），持股比例1%；唐曉群認(rèn)繳出資（略），持股比例（略）%；曾德高認(rèn)繳出資1（略），持股比例1%。以上（略）資本均已實(shí)繳。（二）資產(chǎn)情況1.房產(chǎn)所有權(quán)（略）年（略）月的《鹽亭商貿(mào)都城商業(yè)計(jì)劃書(shū)》，家和苑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“家和苑項(xiàng)目”）原定總建筑面積約6.（略）平方米，計(jì)劃修建9（略），1期1~4（略）共（略）套房屋，總建筑面積約（略）㎡，其中住房（略）套，面積（略）㎡，商業(yè)鋪面（略）套，面積（略）㎡。截至目前，家和苑項(xiàng)目只完成了1期1~4（略）的修建（占地面積（略）.（略）㎡），房屋建筑面積約（略）㎡。已建成的家（略）1~4（略）共有（略）套商業(yè)用房，（略）套住宅，占地面積（略）.（略）㎡，房屋建筑面積約（略）㎡。臨時(shí)管（略）盤(pán)表情況（略）理統(tǒng)計(jì)如下：家和苑項(xiàng)目1-4（略）房源（略）棟單（略）商業(yè)用房（套）建筑面積（㎡）成套住宅（套）建筑面積（㎡）1（略）1單（略）.（略）.（略）單（略）.（略）單（略）.（略）.（略）.（略）1單（略）.（略）.（略）1單（略）.（略）.（略）合計(jì)：（略）.（略）.（略）注：1（略）備案顯示1、2、3共3個(gè)單（略），但（略）標(biāo)注有2、3、4共3個(gè)單（略）2.土地使用權(quán)（略）提供（略）享有一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)證號(hào)為鹽國(guó)用（（略））第（略）號(hào)，使用權(quán)面（略）人民法院，文號(hào)為（（略））鹽法執(zhí)字第（略）號(hào)，查封登記時(shí)間從（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日]，無(wú)抵押無(wú)異議無(wú)限制無(wú)居住權(quán)登記。該宗地上修建有家和苑一期建（略）移交的材料顯示，除前述國(guó)有建（略）還享有一宗鹽國(guó)用（（略））第（略）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)面積（略）.（略）㎡。土地用途為商住，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為商業(yè)：（略）年3月（略）日、住宅：（略）年3月（略）日。按原規(guī)劃方案家和苑二期還可修建（略）.（略）㎡住宅用房。（三）負(fù)債情況1.應(yīng)付賬款為了解（略）組成的維穩(wěn)工作組于（略）年3月進(jìn)駐到家（略）。工作組（略）債務(wù)情（略）負(fù)債總額共計(jì)（略）.（略），包括：（1（略）款約（略）.（略）；（2（略）建安稅、土地增值稅、契稅、教育附加稅、（略）建設(shè)配套費(fèi)、解決辦證稅費(fèi)約（略）.（略）；（3）因拆遷還房未還房屋面積的補(bǔ)償款約（略）.（略）；（4）工人工資、辦公經(jīng)費(fèi)及墊支款約（略）.（略）；（5）民間借貸約（略）.（略）；（6）5~（略）至今未修土地抵押借款約（略）.（略）。2.債權(quán)申報(bào)情況截至（略）年9月5日，臨時(shí)管理人共收到9戶債權(quán)人遞交的債權(quán)申報(bào)資料，共申報(bào)債權(quán)（略）筆，申報(bào)金額共計(jì)（略）,（略）,（略）.（略）。臨時(shí)管理人審查認(rèn)為，債權(quán)成立的共2戶2筆，確認(rèn)債權(quán)總額為（略）,（略）.（略）。其中：普通債權(quán)（略）,（略）.（略），劣后債權(quán)（略）,（略）.（略）。二、重要信息披露經(jīng)臨時(shí)管理人（略）查看，（略）內(nèi)大部（略）住宅都有居民入住，商業(yè)用房也有部（略）處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)，但未見(jiàn)消防設(shè)施，川中農(nóng)貿(mào)公（略）。三、招募須知與條件（一）招募須知1.為公開(kāi)、公平、公正地引入重（略）投資人，本次招募重（略）投資人以公開(kāi)的方式進(jìn)行，接受社會(huì)各方的監(jiān)督。2.本招募公告不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》。本招募公告并非要約文件，不具有重（略）投資協(xié)議的約束效力，僅作為參考資料使用。3.意向投資人應(yīng)謹(jǐn)慎、細(xì)致閱讀本招募公告，嚴(yán)格按照本招募公告規(guī)定的（略）條件、規(guī)則及流程進(jìn)行（略）。4.意向投資人向臨時(shí)管理人交納（略）保證金并提交預(yù)重（略）投資計(jì)劃方案的，（略）的現(xiàn)狀進(jìn)行投資，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。5.本招募公告關(guān)于債務(wù)人基本情況及重要信息披露的內(nèi)容系根據(jù)債務(wù)人現(xiàn)有材料及實(shí)際情況所做的綜合性、概括性的客觀陳述，不代表臨時(shí)管理人的確認(rèn)或承諾，也不能代替意向投資人的盡職調(diào)查。（略）的預(yù)重（略）投資時(shí)，除參考本公告的信息外，需由其根據(jù)自身需求自行聘請(qǐng)專業(yè)人員作盡職調(diào)查、資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。（二）（略）條件1.意向投資人需為依據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人，具有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。意向重（略）投資人在（略）成功后至比選期間出現(xiàn)重大商業(yè)變故且有可能導(dǎo)致喪失商業(yè)信譽(yù)的，臨時(shí)管理人有權(quán)拒絕其（略）。2.無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)；無(wú)作為被執(zhí)行人的案件；最近三年無(wú)重大違法行為；最近三年未被列入失信被執(zhí)行人或行為人等；意向投資人及其控股股東、實(shí)際控制人無(wú)重大違法行為或涉嫌重大違法行為及被國(guó)家有關(guān)部門(mén)（略）和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)列入失信名單，無(wú)作為被執(zhí)行人的尚未結(jié)案的執(zhí)行案件。3.意向投資人應(yīng)當(dāng)擁有與本項(xiàng)目相適應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在同等條件下，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、管理、銷售經(jīng)驗(yàn)豐富者優(yōu)先；4.不接受聯(lián)合體（略），僅限單體企業(yè)法人參與（略），意向投資人須以自有資金繳納一定數(shù)額的保證金并提出合法、合理且具備可實(shí)施性的重（略）投資方案。5.擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)或曾經(jīng)參與過(guò)爛尾房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建投資的意向投資人優(yōu)先。6.意向投資人參與投資（略）的，需向臨時(shí)管理人交納（略）人民幣作為（略）保證金。（注：因投資人原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬失敗或資金損失，保證金視為未交納，且臨時(shí)管理人不承擔(dān)任何責(zé)任）。7.意向投資人需有能力獨(dú)立、妥善完成家和苑二期項(xiàng)目包括（略）建（略）竣工驗(yàn)收、銷售及按揭手續(xù)（略）、產(chǎn)權(quán)證（略）等（略）部門(mén)溝通協(xié)調(diào)的能力，并自行負(fù)責(zé)重（略）投資過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.通過(guò)對(duì)家和苑項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查了解、客觀評(píng)估后，意向投資人知悉并自愿承擔(dān)本案重（略）投資過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。四、招募流程（一）提交（略）材料1.（略）截止時(shí)間及（略）方式意向投資人應(yīng)自本公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前向臨時(shí)管理人（略）。（略）方式為（略），意向投資人應(yīng)于前述（略）截止時(shí)間前將（略）材料紙質(zhì)版（紙質(zhì)材料需裝訂成冊(cè)密封（略）預(yù)重（略）xx公司投資（略）材料”并（略），一式兩份）提交至臨時(shí)管理人指定地點(diǎn)，同時(shí)（略）材料電子版至臨時(shí)管理人指定（略）。2.（略）地點(diǎn)及臨時(shí)管理人聯(lián)系人（略）地點(diǎn)（略）石龍（略）（法定工作日9:（略）~（略）:（略）；（略）:（略）方式：（略）.需提交的（略）材料意向投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招募公告內(nèi)容，按本公告規(guī)定的（略）條件和（略）要求提交（略）材料，保證所提供的資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完（略）性。意向投資人一旦提交（略）材料，不得撤回，不得更改。應(yīng)提交的（略）材料需包括下列內(nèi)容：（1）參與本案重（略）投資（略）的意向書(shū)（內(nèi)容自擬，落款處須有法定代表人簽字并加蓋法人公章）；（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及（略）復(fù)印件（均需加蓋企業(yè)公章）；（3）意向投資人董事會(huì)、股東（大）會(huì)等同意參與本案重（略）投資的決議原件；（4）（略）原件（需載明代理人姓名、（略）號(hào)碼、聯(lián)系方式、具體權(quán)限）和代理人（略）復(fù)印件（（略）時(shí)，代理人需提供（略）原件核對(duì)）；（5）意向（略）歷史沿（略）內(nèi)部組織架構(gòu)、主要經(jīng)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)情況及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)介紹）、資金實(shí)力、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)業(yè)績(jī)、破產(chǎn)或重（略）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資案例的情況介紹；（6）載明意向投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、（略）的《送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》；（7）知悉并接受本案預(yù)重（略）投資風(fēng)險(xiǎn)的承諾書(shū)；（8）具體的《預(yù)重（略）投資方案》應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：①預(yù)重（略）投資的具體方式；②預(yù)重（略）投資擬投入的資金總額、資金來(lái)源、資金投入計(jì)劃；③家和苑項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建計(jì)劃方案（包含但不（略）、電梯設(shè)備及水、電、氣、強(qiáng)弱電等方面）；④實(shí)際銷售金額回款金額不足時(shí)的解決方案；⑤償債金額、債權(quán)調(diào)（略）方案及償債方案。（9）保密承諾（（略））意向投資人向臨時(shí)管理人賬戶交納（略）人民幣（略）保證金的轉(zhuǎn)賬憑證；意向投資人已交納保證金（略）人民幣且按照本公告規(guī)定完成（略）材料提交的（（略）截止時(shí)間前多次提交（略）材料的，以最后一次提交的材料為準(zhǔn)），即為（略）成功。意向投資人（略）成功后，不得撤回（略）且要求臨時(shí)管理人退還保證金。（二）評(píng)選并確定中選意向投資人1.如招募期屆滿僅有一家意向投資人（略）的，則直接確定為意向投資人。2.招募期內(nèi)有兩家（含本數(shù)）以上投資人（略）的，將根據(jù)投資方式、投資資金計(jì)劃及來(lái)源、運(yùn)營(yíng)方案及回款計(jì)劃、履約能力保障及《預(yù)重（略）投資方案》的可行性等方面進(jìn)行綜合比選，確定中選的意向投資人。3.確定的中選意向投資人應(yīng)與債務(wù)人簽署合作框架協(xié)議，對(duì)預(yù)重（略）投資事宜進(jìn)行約定。六、其他事項(xiàng)（一）本公告由臨時(shí)管理人編制，臨時(shí)管理人享有最終解釋權(quán)。（二）（略）材料應(yīng)當(dāng)裝訂成冊(cè)并加蓋投資人公章，一式兩份密封提交。（三）意向投資人提交的（略）材料電子版與紙質(zhì)版不一致的，臨時(shí)管理人將以紙質(zhì)版材料作為評(píng)選依據(jù)。（四）招募期內(nèi)臨時(shí)管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止本次預(yù)重（略）投資人招募。（五）未盡事宜，臨時(shí)管理人有權(quán)補(bǔ)充公告。特（略）臨時(shí)管理人二〇二四年十一月二十五日