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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 巴南區(qū)李家沱馬王坪正街2號商-11號商鋪招租(第二次)項目公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）李家沱馬（略）2號商-（略）號商鋪招租（第二次）項目公告一、招租標(biāo)的（一）房屋坐落：（略）李家沱馬（略）2號商-（略）號商鋪（以下簡稱“該房屋”）。（二）該房屋建筑面積：（略）李家沱馬（略）2號商-（略）號商鋪招租面積（略）.（略）平方米。（三）招租時間：租賃期為（略）個月，（略）年月（具體時間以合同簽訂時間為準）至（略）年月日止，其中裝修免租期為首年前3個月。二、招租房屋用途：租賃房屋僅作為商業(yè)使用，但不能用于餐飲、麻將館等對附近居民造成影響的經(jīng)營范圍，也不能把店面作為違法用途，否則招租人可單方面解除合同。承租人簽訂合同后，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得改變房屋用途，否則招租人有權(quán)單方解除合同。如承租人需改變使用用途，應(yīng)征得招租方同意，并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準，涉及到房屋間隔、結(jié)構(gòu)、水電等管線移位等裝修方案，必須經(jīng)招租方同意并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶夥?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('備案')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">備案。否則，招租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。三、招租方式此次招租采用在重慶（略）https:（略）.cnebiddinglogin上公開招租的方式進行。招租對象為依法成立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人，承租人需閱知招租方案及擬簽訂的《租賃合同》樣本，并認可招租房屋的全部狀況和承租條件，自愿承租該房屋。四、投標(biāo)人資格要求（在簽訂合同前第一中標(biāo)候選人必須向招標(biāo)人提供以下資料，否則予以廢標(biāo)，中標(biāo)結(jié)果向后順延。）（一）自然人提供本人（略）復(fù)印件，企業(yè)或其他經(jīng)濟組織提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）自然人提供本人法人無犯罪記錄證明，企業(yè)或其他經(jīng)濟組織提供法人無犯罪記錄證明（在“警快辦”app或者（略）搜索“警快辦”公眾號（略））；（三）自然人提供本（略）站（http:（略）.cn）中未被列入失信懲戒執(zhí)行人名單的截圖，企業(yè)或其他經(jīng)濟組織提供法（略）站（http:（略）.cn）中未被列入失信懲戒執(zhí)行人名單的截圖。五、招租方案的獲取本房屋招標(biāo)的承租人可于（略）年（略）月（略）日9：（略）起可自行在重慶（略）https:（略）.cnebiddinglogin上（略），以及答疑、補遺等租賃報價截止時間前公布的所有相關(guān)資料。各（略）上https:（略）.cnebiddinglogin發(fā)布的招租方案及相關(guān)修改內(nèi)容。此房屋招租將在重慶（略）上進行報價。承租人需在規(guī)定時間內(nèi)在重慶（略）https:（略）.cnebiddinglogin上（略），并進行報價。五、投標(biāo)檔的遞交（一）（略）開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）。（北京時間）（二）（略）截止時間：（略）年（略）月4日（略）：（略）。（北京時間）（三）租賃報價時間：（略）年（略）月4日（略）：（略）至（略）年（略）月4日（略）：（略）。（北京時間）六、租金底價：此次招租底價：（略）李家沱馬（略）2號商-（略）號商鋪，招租面積為（略）.（略）平方米，首年前3個月為裝修免租期，租金從首年第4個月開始計算，首年每月最低租賃價格為（略）.（略）。房屋租金按年遞增，次年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上上漲不低于1%（含1%）。3年租金最低總金額為（略）.（略）。七、評標(biāo)辦法本次評標(biāo)采用經(jīng)評審的最高投標(biāo)價法，經(jīng)評審資質(zhì)合格的投標(biāo)人的報價，按三年租金總金額由高到低推薦中標(biāo)候選人，若出現(xiàn)投標(biāo)人投標(biāo)報價相同的，按照報價時間先后原則排序。注：報價金額按3年租金總金額進行計算。八、租賃注意事項（一）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊費用、有線電視、物業(yè)管理費及經(jīng)營稅費等一切費用。等均由乙方承擔(dān)。因乙方拖欠上述費用，甲方有權(quán)使用押金進行墊付；甲方使用押金進行墊付后，乙方應(yīng)當(dāng)在【（略）】日內(nèi)向甲方補足房屋租賃押金，否則甲方有權(quán)單方解除合同。（二）本次招租房產(chǎn)的租賃期為（略）個月，自（略）年月（具體時間以合同簽訂時間為準）至（略）年月日止。租賃期間，（略）經(jīng)營需要、房屋被政府收購、征收、征用或納入拆遷范圍等，租賃期限立即終止，招租人不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按照實際租賃時間對租金進行結(jié)算，甲方無息退還剩余租期的房屋租賃押金，合同自然終止。因承租人自身經(jīng)營原因需提前解除合同或承租人未按合同約定清退房屋的，除合同另有約定外，承租人應(yīng)向甲方（略）首年租金【5】%的違約金，同時房屋租賃押金不予退還，雙方按照實際租賃時間（按月份）對租金進行結(jié)算，甲方無息退還剩余租期的房屋租金。（三）未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，也不得通過聯(lián)營合營、作價入股、作價出資等方式變相轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)。租賃期內(nèi)承租人存在上述行為的，招租人有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)不退還房屋押金。（四）房屋租賃履約保證金（押金）為首年三個月租金，于正式簽訂租賃合同之日交付，租賃屆滿時退還。（五）該房屋租金（略）方式：按季（略）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后【（略）】日內(nèi)（略）首期租金；下一期租金在上一期租賃期間屆滿前【（略）】日內(nèi)（略）。如租賃時間不足（略）天，（略）半個月租金；租賃時間大于（略）天（含（略）天），（略）1個月租金。（六）本招租方案未盡注意事項，另見擬簽訂的《租賃合同》。（七）意向方須自行向招租方了解情況，實際面積等情況以（略）為準。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）新大江水廠招標(biāo)人地址：（略）模板條款也為招租方案規(guī)定條款）出租人（略）【社會統(tǒng)一信用代碼】：（略）Q承租人（以下簡稱乙方）：【社會統(tǒng)一信用代碼】（或【（略）號】）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋基本情況（一）房屋坐落：（略）李家沱馬（略）2號商-（略）號商鋪（以下簡稱“該房屋”）。（二（略）。（三）該房屋建筑面積：2號商-（略）號商鋪招租面積是（略）.（略）平方米。（四）該房屋權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)房屋所有權(quán)。（四）該房屋（略）住宅用地商業(yè)服務(wù)。二、租賃期限及用途（一）該房屋租賃期限共（略）個月，自（略）年（略）月日至（略）年（略）月日止。（具體起租時間以合同簽訂為準）（二）租賃期滿，乙方應(yīng)在【（略）】日內(nèi)與甲方進行清退交接，退還租賃房屋。（三）乙方承諾租賃房屋用途（略）店鋪，但不能用于餐飲、麻將館等對附近居民造成影響的經(jīng)營范圍。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、租金及（略）方式（一）該房屋首年租金（略）月（大寫：（略），首年租金共計：（略）（大寫：（略）。（二）甲乙雙方協(xié)商一致，房屋租金按年遞增，次年月租金在上一年度月租金基礎(chǔ)上上調(diào)不低于1%（含1%）。（三）該房屋租金（略）方式：按季（略）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后【（略）】日內(nèi)（略）首期租金；下一期租金在上一期租賃期間屆滿前【（略）】日內(nèi)（略）。如租賃時間不足（略）天，（略）半個月租金；租賃時間大于（略）天（含（略）天），（略）1個月租金。四、押金及其他費用的約定（一）本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方（略）房屋租賃押金。押金為【3】個月房屋首年月租金，共計（略）（大寫：（略））。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃期間內(nèi)乙方無任何違約行為，甲方在租賃期屆滿后【（略）】日內(nèi)無息退還房屋租賃押金。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊費用、有線電視、物業(yè)管理費用等均由乙方承擔(dān)。因乙方拖欠上述費用，甲方有權(quán)使用押金進行墊付；甲方使用押金進行墊付后，乙方應(yīng)當(dāng)在【（略）】日內(nèi)向甲方補足房屋租賃押金，否則甲方有權(quán)單方解除合同。（三）租賃期間，因乙方自身經(jīng)營原因需提前解除本合同或乙方未按合同約定清退房屋的，除本合同另有約定外，乙方應(yīng)向甲方（略）首年租金【5】%的違約金，同時房屋租賃押金不予退還，雙方按照實際租賃時間（按月份）對租金進行結(jié)算，甲方無息退還剩余租期的房屋租金。（四）租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。五、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，也不得通過聯(lián)營合營、作價入股、作價出資等方式變相轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)。租賃期內(nèi)乙方存在上述行為的，甲方有權(quán)單方解除合同。六、關(guān)于乙方承租資格的約定乙方將租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，乙方應(yīng)當(dāng)具備安全生產(chǎn)條件及相應(yīng)資質(zhì)，同時承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故或存在重大安全生產(chǎn)隱患，甲方有權(quán)單方解除合同。七、關(guān)于甲方交房的約定（一）甲方應(yīng)于（略）年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课菀平槐怼方?jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）甲方延遲交房的，租賃期順延；甲方延遲交房超（略）日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方退還房屋租賃押金。八、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或管理權(quán)，有權(quán)對房屋進行出租。2.甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用。3.甲方有權(quán)按本合同規(guī)定，向乙方收取租賃房屋租金和押金。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用，有權(quán)要求乙方對房屋內(nèi)的安全隱患進行（略）改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按時足額繳納該房屋租金及本合同第四條明確的有關(guān)費用。2.乙方在租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋物業(yè)公約、電梯安全管理辦法及各項物業(yè)管理制度，在租賃期間代為履行業(yè)主職責(zé)。4.如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。5.甲方或（略）公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。6.按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。7.負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.本合同終止后（包含但不限于租賃期限屆滿、單方解除合同、雙方協(xié)商解除合同等）3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)搬離租賃房屋并撤除自有設(shè)備和物品。乙方未撤除自有設(shè)備和物品的，視為乙方放棄該設(shè)備和物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置、處理該設(shè)備和物品；若甲方處置、處理該設(shè)備和物品產(chǎn)生費用的，甲方有權(quán)在房屋租賃押金中扣除該筆費用。九、房屋裝修（一）乙方可以根據(jù)實際需要對房屋進行裝修裝飾。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向甲方申報，并經(jīng)甲方同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)（略）有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。（二）乙方所有裝飾裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。（三）乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等所有產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。（四）乙方在房屋裝修過程中導(dǎo)致租賃房屋主體機構(gòu)及電梯、消防設(shè)施、配電設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。（五）租賃期屆滿后，乙方負責(zé)拆除裝修裝飾并將租賃房屋恢復(fù)原貌；若乙方未恢復(fù)原貌，甲方有權(quán)委托第三方恢復(fù)原貌，有關(guān)費用在房屋租賃押金中扣除，超過押金部（略）甲方有權(quán)向乙方追償。經(jīng)甲方書面同意，可以不拆除裝修裝飾。十、違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方（略）租金、押金，逾期（略）的，每逾期一日按逾期欠付金額的1‰向甲方（略）違約金；逾期超過（略）日的，甲方有權(quán)單方解除合同，且從第（略）日起每逾期一日按逾期欠付金額的2‰向甲方（略）違約金，直至乙方與甲方進行清退交接，退還租賃房屋。（二）乙方違反本合同第五條關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的約定，乙方應(yīng)向甲方（略）首年租金（略）%的違約金，同時甲方有權(quán)單方解除合同，同時房屋租賃押金不予退還。（三）因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同的，除本合同另有約定外，乙方應(yīng)向甲方（略）首年租金【5】%的