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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 河南省洛陽市西工區(qū)金谷園街道玄武門大街1號洛陽車站1處商鋪招商項目補遺公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）玄（略）1號洛陽車站1處商鋪招商項目（略）競價公告null一、洛陽車站：招商公告編號：洛陽車站-LZJYB（略）-（略）號二、招商（招租）項目基本信息公示表請競商人詳細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容。（略）并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。包件號包件名稱位置描述數(shù)量（㎡）招商期限起拍價格（（略）年）加價步長（略）延時次數(shù)房屋用途競商保證金首年底價（略）%（（略））（略）競價時間公告起訖日期裝修免租金期（天）1洛陽站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商鋪洛陽站站房三（略）廳一層（略）個月逐年增幅5%（略）.（略）.（略）餐飲（略）.（略）**（略）年*月**日起至（略）年*月**日止（略）天匯總（略）.（略）.（略）聯(lián)系人：（略）電話;（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）方式：（略）競價方式：（略）競價競價時間及延時說明：每個包件（略）競價時間為（略）鐘，最后一（略）鐘內(nèi)仍有競租人競價的，可以延時一次，每次延時1（略）鐘，每個包件最多延時3次。本公告內(nèi)包件無免租期。三、競商人資格條件及入住要求（一）競商人資格條件1.競商人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國境內(nèi)（略）登記,具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽、資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。2.競商人是個體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無違法犯罪記錄。4.競商人（略）資金必須在（略）以上，競商人須成立兩年及以上的。5.競商人與招商人沒有任何租賃及相關(guān)事宜的（略）信用評價體系（略）公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在（略）本項（略）公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、水、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。6.競商人在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。7.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。8.競商人因自身原因提前解除租賃合同的承租人不得參與洛陽車站后期其他招商項目。9．競商人不得經(jīng)營爆炸、放射、危險化學(xué)品等業(yè)態(tài)。（略）.招商人不接受聯(lián)合體競商。（二）入駐要求1.中商人在中商商鋪開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可證。2.中商人入住中商商鋪必須是經(jīng)營國內(nèi)知名連鎖品（略）品牌具有一定知名度，以（略）資金為根本依據(jù)同時考量該產(chǎn)品的認(rèn)知度及推廣度。3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項目。4.中商人在招商人客站（略）（ERP）建設(shè)完成后，中商人必須無條件將其并（略），并服從招（略）的統(tǒng)一管理。5.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計方案、效果圖及裝修材料樣品，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站（略）體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對標(biāo)識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無線WIFI、手機投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。6.中商人在中商商鋪建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及（略）器件安裝敷設(shè)（略），并安裝（略）。在中商商鋪所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器（略）和開關(guān)插座等安全狀況，及時（略）治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備（略）及開關(guān)插座等超期服役問題。7.（略）關(guān)于深刻吸取案件教訓(xùn)進(jìn)一步規(guī)范客站商業(yè)管理提升服務(wù)質(zhì)量的通知》鄭鐵經(jīng)函【（略）】（略）號文件要求，中商人按照洛陽車站要求，推出惠民政策，做到“同城同質(zhì)同價”及租金收益（略）配風(fēng)險共擔(dān)的原則。8.（略）、中國（略）洛陽車站經(jīng)營部商業(yè)開發(fā)和招商人關(guān)于洛陽站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、洛陽車（略）域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動安全防護(hù)制度等）。對不服從管理、發(fā)生問題拒不（略）改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。四、競商（略）、繳納競商保證金1.競商（略）時間（略）年*月**日起至（略）年*月**日止上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日除外。2.競商人（略）前須完善個人信息并完成隨機碼（略）（（略）競價必須使用隨機碼（略）方可進(jìn)入競拍室），如因競商人未（略）及綁定隨機碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競拍室參與競拍的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。3.（略）：競（略）址：https:（略）.cn）,（略）時，如競商人為企業(yè)法人或個體工商戶（略）法人或個人（略）圖片及營業(yè)執(zhí)照、（略）（如有）、被授權(quán)人（略）圖片等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求另行提供的各項資料圖片）。4.參與此次公開招租項目須參照《信息公示表》內(nèi)所示金額，按包件向招商人足額交納競商保證金。如中商，競商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未按時交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參與競商。競商人將競商保證金匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明（洛陽站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商鋪競商保證金）字樣，競商保證金必須由競商人直接匯（存）入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。競商保證金招（略）洛陽車站經(jīng)營部（略）5.（略）審核：招商人對競商人進(jìn)行（略）資格審核，（略）資料圖片（必須包括但不限于裝修風(fēng)格、效果圖）符合要求后，并已經(jīng)繳納競商保證金的競商人方能通過（略）審核。地址：（略）1.本次招商項目競價方式為（略）址：https:（略）.cn）公開競價，以競商人最后中商的（略）報價作為中商價格。招商人進(jìn)行第一次招商公告后，無人（略）或無人通過資格審查的，招商人有權(quán)采用其他方式組織招商或終止招商。也可以重新招商，根據(jù)洛陽車站關(guān)于印發(fā)《洛陽車站經(jīng)營開發(fā)管理實施細(xì)則》的通知要求，本招商項目經(jīng)一次發(fā)布招商公告后無競商人（略）或經(jīng)資格初審、招商評審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人，轉(zhuǎn)入以發(fā)招商邀請書的方式，組織（略）、資格審查、在招商底價、包件劃（略）、商鋪現(xiàn)狀不變、合作期限、（略）方式等重要條款不變情（略）洽談，洽談周期為7日。2.招商人進(jìn)行第一次招商項目公示后，（略）通過資格審查的競商人有1個及以上的，則按公告規(guī)定時間進(jìn)行（略）競價。3.（略）競價執(zhí)行最高價中商的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）（略）出價最高的競商人即為第一中（略）上出價排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。4.因競商人自身設(shè)（略）絡(luò)原因，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。六、競價結(jié)果公示（略）競價結(jié)（略）址：https:（略）.cn），公示期為5個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商（略）發(fā)布招商項（略）址：https:（略）.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照（略）競價確定的中商（候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價格以該中商候選人最終（略）出價為準(zhǔn)）。七、簽訂合同1.中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后（略）日內(nèi)與招商人簽訂合同。2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄中商權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競商保證金，雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補償。3.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后7日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人交付手續(xù)，并簽署《交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商方的原因未按期到場（略）交付手續(xù)或未簽署《交付確認(rèn)書》，則視為中商方認(rèn)同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日。八、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還1.競商人串通（略）競價。2.競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。3.因競商人填報信息錯誤，導(dǎo)致招商人無法聯(lián)系競商人并（略）《中商通知書》的。4.中商人未在（略）競價中商后7日內(nèi)簽收《中商通知書》，或收到《中商通知書》（略）日內(nèi)未與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。5.競商人中商后，不得要求對公告附件中所示合同條款進(jìn)行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。6.中商人因非不可抗力等原因主動放棄中商資格。7.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄擬中租資格的。九、項目勘察與交接本次招商的1處商鋪不存在法律糾紛與債權(quán)債務(wù)問題。中商人需承擔(dān)本次中商的商鋪水、電連接協(xié)調(diào)申報工作及費用問題，并由中商人自行（略）相關(guān)水、電、消防申批手續(xù)，自行查看商鋪現(xiàn)有情況后，并對其進(jìn)行圍擋修建達(dá)到符合餐飲經(jīng)營的要求，及裝修期間如有動火、焊接等需求，到洛陽車站（略）相關(guān)動火作業(yè)證，并符合消防管理規(guī)定。中商人自行查看商鋪現(xiàn)有情況后聯(lián)系招商人，聯(lián)系方式：（略）。十、或有變更有關(guān)本（略）競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商人將用電話方式及時通知各競商人，請各競商人（略）后保持手機暢通。如因競商人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商人承擔(dān)。十一、競商保證金退還1.中商人簽訂合同后，競商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于（略）競價結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)，向未中商的競商人一次性退還競商保證金（不計息）。因競商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。十二、其他1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商有關(guān)的一切費用。2.競商人（略）參加競商，必須（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。3.招商人有權(quán)對招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲（略）競價，補充通知作為招商公告的一部（略），對競商人具有約束力。4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。5.本次公（略）相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。6.中國（略）公司洛陽車站擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。（略）-（略）-（略）:（略）:（略）d（略）dbf1f（略）e4f（略）b（略）d（略）dd4（略）洛陽站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商鋪（略）-（略）-（略）:（略）:（略）玄（略）1號洛陽車站1處商鋪招商項目補遺公告1各競商人：（略）玄（略）1號洛陽車站1處商鋪招商項目（洛陽車站-LZJYB（略）-（略）號）”作如下補遺說明：一、招商（招租）項目基本信息公示表請競商人詳細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容。（略）并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。包件號包件名稱位置描述數(shù)量（㎡）招商期限起拍價格（（略）年）加價步長（略）延時次數(shù)房屋用途競商保證金首年底價（略）%（（略））（略）競價時間公告起訖日期裝修免租金期（天）1洛陽站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商鋪洛陽站站房三（略）廳一層（略）個月逐年增幅5%（略）.（略）.（略）餐飲（略）.（略）**（略）年*月**日起至（略）