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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 河南省洛陽(yáng)市西工區(qū)金谷園街道玄武門大街1號(hào)洛陽(yáng)車站1處商鋪招商項(xiàng)目線上競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）玄（略）1號(hào)洛陽(yáng)車站1處商鋪招商項(xiàng)目（略）競(jìng)價(jià)公告1一、洛陽(yáng)車站：招商公告編號(hào)：洛陽(yáng)車站-LZJYB（略）-（略）號(hào)二、招商（招租）項(xiàng)目基本信息公示表請(qǐng)競(jìng)商人詳細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容。（略）并繳納競(jìng)商保證金后，視為同意本公告及附件全部?jī)?nèi)容及條款。包件號(hào)包件名稱位置描述數(shù)量（㎡）招商期限起拍價(jià)格（（略）年）加價(jià)步長(zhǎng)（略）延時(shí)次數(shù)房屋用途競(jìng)商保證金首年底價(jià)（略）%（（略））（略）競(jìng)價(jià)時(shí)間公告起訖日期裝修免租金期（天）1洛陽(yáng)站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商鋪洛陽(yáng)站站房三（略）廳一層（略）個(gè)月逐年增幅5%（略）.（略）.（略）餐飲（略）.（略）**（略）年*月**日起至（略）年*月**日止（略）天匯總（略）.（略）.（略）聯(lián)系人：（略）電話;（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）方式：（略）競(jìng)價(jià)方式：（略）競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間及延時(shí)說明：每個(gè)包件（略）競(jìng)價(jià)時(shí)間為（略）鐘，最后一（略）鐘內(nèi)仍有競(jìng)租人競(jìng)價(jià)的，可以延時(shí)一次，每次延時(shí)1（略）鐘，每個(gè)包件最多延時(shí)3次。本公告內(nèi)包件無(wú)免租期。三、競(jìng)商人資格條件及入住要求（一）競(jìng)商人資格條件1.競(jìng)商人是企業(yè)法人的,必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）登記,具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)、資信真實(shí)可靠；誠(chéng)信守法，無(wú)信用不良記錄。2.競(jìng)商人是個(gè)體工商戶的,必須資信良好，無(wú)商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約記錄或不良誠(chéng)信記錄。3.競(jìng)商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力，無(wú)違法犯罪記錄。4.競(jìng)商人（略）資金必須在（略）以上，競(jìng)商人須成立兩年及以上的。5.競(jìng)商人與招商人沒有任何租賃及相關(guān)事宜的（略）信用評(píng)價(jià)體系（略）公司管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在（略）本項(xiàng)（略）公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。6.競(jìng)商人在國(guó)家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。7.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。8.競(jìng)商人因自身原因提前解除租賃合同的承租人不得參與洛陽(yáng)車站后期其他招商項(xiàng)目。9．競(jìng)商人不得經(jīng)營(yíng)爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài)。（略）.招商人不接受聯(lián)合體競(jìng)商。（二）入駐要求1.中商人在中商商鋪開展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可證。2.中商人入住中商商鋪必須是經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)知名連鎖品（略）品牌具有一定知名度，以（略）資金為根本依據(jù)同時(shí)考量該產(chǎn)品的認(rèn)知度及推廣度。3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目。4.中商人在招商人客站（略）（ERP）建設(shè)完成后，中商人必須無(wú)條件將其并（略），并服從招（略）的統(tǒng)一管理。5.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、效果圖及裝修材料樣品，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站（略）體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計(jì)、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙、無(wú)線WIFI、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。6.中商人在中商商鋪建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量良好的電纜電線及（略）器件安裝敷設(shè)（略），并安裝（略）。在中商商鋪所使用的大功率電器設(shè)備應(yīng)（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意，不得改變大功率電器使用位置。中商人應(yīng)定期檢查大功率電器（略）和開關(guān)插座等安全狀況，及時(shí)（略）治安全隱患，杜絕大功率電器設(shè)備（略）及開關(guān)插座等超期服役問題。7.（略）關(guān)于深刻吸取案件教訓(xùn)進(jìn)一步規(guī)范客站商業(yè)管理提升服務(wù)質(zhì)量的通知》鄭鐵經(jīng)函【（略）】（略）號(hào)文件要求，中商人按照洛陽(yáng)車站要求，推出惠民政策，做到“同城同質(zhì)同價(jià)”及租金收益（略）配風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。8.（略）、中國(guó)（略）洛陽(yáng)車站經(jīng)營(yíng)部商業(yè)開發(fā)和招商人關(guān)于洛陽(yáng)站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度、洛陽(yáng)車（略）域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）。對(duì)不服從管理、發(fā)生問題拒不（略）改的中商人，招商人有權(quán)解除合同。四、競(jìng)商（略）、繳納競(jìng)商保證金1.競(jìng)商（略）時(shí)間（略）年*月**日起至（略）年*月**日止上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），雙休日除外。2.競(jìng)商人（略）前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼（略）（（略）競(jìng)價(jià)必須使用隨機(jī)碼（略）方可進(jìn)入競(jìng)拍室），如因競(jìng)商人未（略）及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)入競(jìng)拍室參與競(jìng)拍的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。3.（略）：競(jìng)（略）址：https:（略）.cn）,（略）時(shí)，如競(jìng)商人為企業(yè)法人或個(gè)體工商戶（略）法人或個(gè)人（略）圖片及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（略）（如有）、被授權(quán)人（略）圖片等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求另行提供的各項(xiàng)資料圖片）。4.參與此次公開招租項(xiàng)目須參照《信息公示表》內(nèi)所示金額，按包件向招商人足額交納競(jìng)商保證金。如中商，競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參與競(jìng)商。競(jìng)商人將競(jìng)商保證金匯入招商人指定賬戶，并在匯款用途注明（洛陽(yáng)站進(jìn)站口西側(cè)三（略）廳商鋪競(jìng)商保證金）字樣，競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人直接匯（存）入招租人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競(jìng)商無(wú)效）。競(jìng)商保證金招（略）洛陽(yáng)車站經(jīng)營(yíng)部（略）5.（略）審核：招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行（略）資格審核，（略）資料圖片（必須包括但不限于裝修風(fēng)格、效果圖）符合要求后，并已經(jīng)繳納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人方能通過（略）審核。地址：（略）1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為（略）址：https:（略）.cn）公開競(jìng)價(jià)，以競(jìng)商人最后中商的（略）報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。招商人進(jìn)行第一次招商公告后，無(wú)人（略）或無(wú)人通過資格審查的，招商人有權(quán)采用其他方式組織招商或終止招商。也可以重新招商，根據(jù)洛陽(yáng)車站關(guān)于印發(fā)《洛陽(yáng)車站經(jīng)營(yíng)開發(fā)管理實(shí)施細(xì)則》的通知要求，本招商項(xiàng)目經(jīng)一次發(fā)布招商公告后無(wú)競(jìng)商人（略）或經(jīng)資格初審、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無(wú)法確定中商人，轉(zhuǎn)入以發(fā)招商邀請(qǐng)書的方式，組織（略）、資格審查、在招商底價(jià)、包件劃（略）、商鋪現(xiàn)狀不變、合作期限、（略）方式等重要條款不變情（略）洽談，洽談周期為7日。2.招商人進(jìn)行第一次招商項(xiàng)目公示后，（略）通過資格審查的競(jìng)商人有1個(gè)及以上的，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行（略）競(jìng)價(jià)。3.（略）競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）（略）出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一中（略）上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。4.因競(jìng)商人自身設(shè)（略）絡(luò)原因，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。六、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示（略）競(jìng)價(jià)結(jié)（略）址：https:（略）.cn），公示期為5個(gè)工作日。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商（略）發(fā)布招商項(xiàng)（略）址：https:（略）.cn），并向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照（略）競(jìng)價(jià)確定的中商（候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價(jià)格以該中商候選人最終（略）出價(jià)為準(zhǔn)）。七、簽訂合同1.中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招商人發(fā)出《中商通知書》后（略）日內(nèi)與招商人簽訂合同。2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄中商權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競(jìng)商保證金，雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償。3.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后7日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人交付手續(xù)，并簽署《交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商方的原因未按期到場(chǎng)（略）交付手續(xù)或未簽署《交付確認(rèn)書》，則視為中商方認(rèn)同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日。八、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還1.競(jìng)商人串通（略）競(jìng)價(jià)。2.競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商。3.因競(jìng)商人填報(bào)信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致招商人無(wú)法聯(lián)系競(jìng)商人并（略）《中商通知書》的。4.中商人未在（略）競(jìng)價(jià)中商后7日內(nèi)簽收《中商通知書》，或收到《中商通知書》（略）日內(nèi)未與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。5.競(jìng)商人中商后，不得要求對(duì)公告附件中所示合同條款進(jìn)行更改。如以對(duì)合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競(jìng)商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。6.中商人因非不可抗力等原因主動(dòng)放棄中商資格。7.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄擬中租資格的。九、項(xiàng)目勘察與交接本次招商的1處商鋪不存在法律糾紛與債權(quán)債務(wù)問題。中商人需承擔(dān)本次中商的商鋪水、電連接協(xié)調(diào)申報(bào)工作及費(fèi)用問題，并由中商人自行（略）相關(guān)水、電、消防申批手續(xù)，自行查看商鋪現(xiàn)有情況后，并對(duì)其進(jìn)行圍擋修建達(dá)到符合餐飲經(jīng)營(yíng)的要求，及裝修期間如有動(dòng)火、焊接等需求，到洛陽(yáng)車站（略）相關(guān)動(dòng)火作業(yè)證，并符合消防管理規(guī)定。中商人自行查看商鋪現(xiàn)有情況后聯(lián)系招商人，聯(lián)系方式：（略）。十、或有變更有關(guān)本（略）競(jìng)價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招商人將用電話方式及時(shí)通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人（略）后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)商人原因無(wú)法通知的，由此造成的一切后果均由競(jìng)商人承擔(dān)。十一、競(jìng)商保證金退還1.中商人簽訂合同后，競(jìng)商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于（略）競(jìng)價(jià)結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)，向未中商的競(jìng)商人一次性退還競(jìng)商保證金（不計(jì)息）。因競(jìng)商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無(wú)法及時(shí)到賬的，招商人不承擔(dān)責(zé)任。十二、其他1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商有關(guān)的一切費(fèi)用。2.競(jìng)商人（略）參加競(jìng)商，必須（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。3.招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲（略）競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部（略），對(duì)競(jìng)商人具有約束力。4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。5.本次公（略）相關(guān)規(guī)定的自主招商行為。6.中國(guó)（略）公司洛陽(yáng)車站擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。