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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2024年12月30日網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市新羅區(qū)西城西安南路2處資產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年（略）月（略）日上午（第一次（略）公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略）-1）序號(hào)委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人原合同到期時(shí)間租賃期（年）用途及限制備注1（略）通源（略）公（略）建設(shè)開發(fā)公（略）西城（略）-1（原（略）7號(hào)店）（略）西城（略）賴國強(qiáng)已到期5商服、（略）等。不得經(jīng)營易燃、易爆、環(huán)境污染及存在安全生產(chǎn)隱患等行業(yè)。（須符合消防的使用要求）前三年月租金按成交租金收取，第四至第五年月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。2（略）西城（略）-5（原（略）3、4號(hào)店）（略）西城（略）邱燕書已到期5備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），原承租人在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得（略）割轉(zhuǎn)讓，自行（略）經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）-（略）蔣先生（略）聯(lián)系電話:（略）-（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價(jià)須知（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略）-1（略）公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），原承租人在同等價(jià)格時(shí)享有優(yōu)先權(quán)；未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（略）地址：（略）價(jià)招租一覽表》。三、競價(jià)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納月租金三倍的履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價(jià)手續(xù)1.意向競租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競價(jià)手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。3（略）競價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號(hào)，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請(qǐng)已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請(qǐng)競價(jià)，若對(duì)競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)（略）。5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對(duì)競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價(jià)程序1.（略）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)階段自競價(jià)時(shí)間至限時(shí)報(bào)價(jià)開始前，在本階段競租人（含原承租人）可以對(duì)競價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人必須報(bào)起始價(jià)，若有非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人可以加價(jià)或行權(quán)。（2）自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。（3）特別提示：若在“報(bào)價(jià)期”內(nèi)競租人均未做出有效報(bào)價(jià)（含優(yōu)先權(quán)人也要報(bào)價(jià)），則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理，未順延的則項(xiàng)目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)的，最終最高報(bào)價(jià)未達(dá)保留價(jià)的，則競價(jià)不成交。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季（略），每季預(yù)繳一次，即移交之日預(yù)繳本期租金（租金按合同約定期限（略）），以后每期5日前預(yù)繳本期的租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對(duì)競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）天內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。4.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應(yīng)無條件搬出，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價(jià)后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng)1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作（略）在競價(jià)前作出解釋說明。2.承租人在租賃期間若需對(duì)本次招租的資產(chǎn)進(jìn)行二次裝修（含消防改造等），需將二次裝修方案（含消防改造等）報(bào)委托人備案后方可執(zhí)行。改造及二次裝修（包含建筑物外墻（略）體裝修）不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，相關(guān)審批手續(xù)由承租人自行（略）并承擔(dān)所有費(fèi)用。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回租賃資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動(dòng)的（略）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。不可移動(dòng)部（略）歸委托人所有，委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對(duì)抗后期的承租方，損害其利益。3.承租人必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材。4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交（略）有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競租人對(duì)此不得有異議。6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用（略）絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶（略）后的報(bào)價(jià)均視為競租人對(duì)本競價(jià)文件各條款（略）