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拍賣公告

（略）年1月5日（略）時至（略）年1月6日（略）時止（延（略）址：https:（略）.com/（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的：
拍賣被執(zhí)行人劉冰所有的（略）西河（略）南側（略）平方米住宅用地及地上附屬物。

瑕疵說明：本次拍賣按照標的現(xiàn)狀進行拍賣。

評估價：（略）（略） 起拍價：（略）（略） 保證金：（略）（略） 增價幅度：（略）（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂（略）提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日至拍賣結束之日至（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意向的可以聯(lián)系本院統(tǒng)一安排（咨詢電話：（略）-（略））
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六（略）不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，在具（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（略）標的物權屬變更手續(xù)。特別提醒：1、過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本次拍賣形成的稅費按照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買受人或申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人各自負擔（所指稅費指稅務部門過戶產生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅、土地出讓金等）。2、除上述標的物拍賣自身形成的稅費外的其他費用（如物業(yè)費、水電費等）由買受人自行處理。3、關于上述提及的本次拍賣自身形成的稅費及其他費用請競買人在競買前至標的物所在地的稅務部門、房產部門、國土、供水、供電部門、標的物所在的物業(yè)管理處自行查詢，與拍賣人無關。4、房屋租賃情況請以實際情況為準，租賃合同不隨拍下后自然解除。標的物交付手續(xù)由買受人自行（略），所有涉及的稅費及（略）權證所需費用按法律規(guī)定（略），所產生的其他費用由買受人負擔。

八、交付事宜：拍賣成交后，被執(zhí)行人應當向買受人交付涉案財產，被執(zhí)行人主動交付的，應當在拍賣成交后七日內交付完畢；被執(zhí)行人拒不交付的，將依法強制騰遷涉案財產，強制騰遷時間根據包括但不限于涉案財產情況、被執(zhí)行人實際情況等客觀因素綜合予以確定，強制騰遷完成后七日內通知買受人確定交付時間。

九、對上述標的權屬有異議者，請于（略）年1月5日前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶（略）賬號并通過實名認證（已（略）淘寶賬號需通過實名認證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入（略）人民<（略）指定賬戶，拍賣余款在（略）年1月（略）日（略）<（略）指定賬戶(戶名: ，開戶銀行：中國（略），賬號：（（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定（略）將生（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明（略）拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）-（略）

監(jiān)督電話：（略）-（略）

（略）址: https:（略）.com/（略）

（略）人

二〇二四年十二月四日