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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鐵西區(qū)委黨校大潘校區(qū)物業(yè)服務(wù)采購競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息公告信息公告標(biāo)題:（略）委黨校（略）物業(yè)服務(wù)采購競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰寫單位:（略）鐵（略）（鐵西集采）撰寫人：（略）委黨校（略）物業(yè)服務(wù)采購）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目概（略）委黨校（略）物業(yè)服務(wù)采購采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）委黨校（略）物業(yè)服務(wù)采購采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）,（略）.（略）最高限價(jià)（（略））：（略）,（略）采購需求：查看一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：中（略）委黨校采購服務(wù)項(xiàng)目地址：（略）1、（略）平方米；2、（略）平方米；3、（略）面積（略）平方米。預(yù)算金額：（略）,（略）.（略）最高限價(jià)：（略）,（略）.（略）合同履行期限：合（略）采購政策內(nèi)容：對(duì)于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；本項(xiàng)目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)二、服務(wù)需求（一）服務(wù)報(bào)價(jià)以及范圍1.?本項(xiàng)目計(jì)劃金額（略）,（略）。包括但不限于員工工資（包含全員十二個(gè)月工資）、稅金、應(yīng)繳保險(xiǎn)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、物料費(fèi)所有與本采購項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。2.?履約期限：合同簽訂之日起一年。3.?付款方式及條件：季度付款，甲方對(duì)乙方按照服務(wù)需求內(nèi)容進(jìn)行物業(yè)履約驗(yàn)收，履約驗(yàn)收結(jié)果、（略）要件作為乙方每季度結(jié)算依據(jù)。4.?服務(wù)地址：（略）間等。5.?人員崗位設(shè)置：1?授課期，配備（略）人。1項(xiàng)目經(jīng)理1人；2秩序6人；3保潔6人；4綠化1人；5（略）運(yùn)維2人；6主廚1人；7面點(diǎn)師1人；8勤雜工1人。2?基礎(chǔ)運(yùn)行期，配備（略）人。1項(xiàng)目經(jīng)理1人；2秩序6人；3保潔4人；4綠化1人；5（略）運(yùn)維1人。6.?人員基本要求：1?項(xiàng)目經(jīng)理1人，（男女不限，（略）周歲以下），具有5年以上非住宅類物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，持有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（投標(biāo)時(shí)須提供證書復(fù)印件），五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)，精通物業(yè)管理組織運(yùn)作實(shí)施，具有較強(qiáng)的管理溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達(dá)能力。；2?秩序6人，（男性（略）周歲以下），持有安全培訓(xùn)證書（投標(biāo)文件中須提供證書復(fù)印件），具有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；3?保潔6人，（男性（略）周歲以下，女性（略）周歲以下），保潔班長1人，從事同崗位工作3年以上，（略）景觀與風(fēng)景園林證書（投標(biāo)時(shí)須提供證書復(fù)印件），五官端正、氣質(zhì)端莊、責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)；保潔人員5人，五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)、動(dòng)作利落，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳，掌握保潔、垃圾清運(yùn)基本常識(shí)；4?綠化1人，（男性（略）周歲以下，女性（略）周歲以下），持有花卉園藝師證書（投標(biāo)時(shí)須提供證書復(fù)印件），五官端正、氣質(zhì)端莊、責(zé)任心強(qiáng)，掌握花卉基本常識(shí)；5（略）運(yùn)維2人，（男性（略）周歲以下），具有強(qiáng)電專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，其中，至少1人持有特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）（投標(biāo)文件中須提供證書復(fù)印件），另1人持有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）（投標(biāo)文件中須提供證書復(fù)印件），身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)，具有豐富的水、電綜合維修經(jīng)驗(yàn)，一專多能，熟悉電氣設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作；6?主廚1人，（男性（略）周歲以下），持有中式烹調(diào)師一級(jí)證書（投標(biāo)文件中須提供證書復(fù)印件），身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)、動(dòng)作利落，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳，具備食堂管理能力；7?面點(diǎn)師1人，（男性（略）周歲以下），持有中式面點(diǎn)師一級(jí)證書（投標(biāo)文件中須提供證書復(fù)印件），身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)、動(dòng)作利落，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳，具備食堂管理能力；8?勤雜工1人，（男性（略）周歲以下，女性（略）周歲以下），五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)、動(dòng)作利落，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳，掌握食堂運(yùn)營及清理消殺工作。7.?人員基本要求1?物業(yè)公司招聘的服務(wù)人員必須持有健康證（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。2?人（略）的有關(guān)規(guī)章制度，（略）治安管理與檢查。3?物業(yè)公司工作人員在工作期間要佩戴明顯標(biāo)志，著統(tǒng)一工裝上崗，文明服務(wù)。4?物業(yè)公司工作人員在合同期內(nèi)要愛護(hù)公物，損壞校園公共設(shè)備、設(shè)施等公物需按價(jià)賠償。5?物業(yè)公司工作人員必須身體、心理、精神健康方可從業(yè)，并無犯罪記錄。8.?崗位要求1?項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)保障（略）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行（略）管理，（略）所屬設(shè)施情況。2（略）維修服務(wù)負(fù)（略）域包（略）、會(huì)議室、走廊等所有（略）、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修及日常保養(yǎng)工（略）各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。維修工具由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，相應(yīng)的維修物料及耗材支出由甲方負(fù)責(zé)。甲方提供辦公休息室。3?保潔綠化服務(wù)負(fù)（略）域包（略）、會(huì)議室、走廊等所有場(chǎng)所衛(wèi)生保潔、綠化服務(wù)管理工作，冬（略）清理（略）積雪，室外綠化養(yǎng)護(hù)與管理，相應(yīng)的保潔綠化用品支出由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。甲方提供辦公休息室。（略）內(nèi)日常生活垃圾的清運(yùn)工作，每天至少清運(yùn)一至兩次。清運(yùn)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。4?秩序服務(wù)盡職盡責(zé),堅(jiān)守崗位,認(rèn)真做好檢查記錄。按（略）大門，晚上負(fù)責(zé)所承（略）域的安全，包括門、窗、水、電、暖的安全和正常運(yùn)行。禁止機(jī)動(dòng)車、外來人員進(jìn)入校園,對(duì)外來人員進(jìn)行登記。做好三查三巡工作，一旦發(fā)生案件,（略）領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系,保護(hù)好（略）,并及時(shí)報(bào)警,配合有關(guān)部門做好處理工作。嚴(yán)格交接班制度,不擅自離（略）的正常管理工作。5?食堂管理負(fù)責(zé)制定科學(xué)、合理營養(yǎng)搭配食譜，負(fù)責(zé)物品驗(yàn)收、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理，負(fù)責(zé)廚房餐具用具的清洗消毒服務(wù)管理及食（略）內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障工作。食材用由甲方負(fù)責(zé)，日常清潔用品由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容要求（一）服務(wù)目標(biāo)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,其管理目標(biāo)定位（略）以提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效、有序的服務(wù)和管理,使本項(xiàng)目在環(huán)境保障、文化氛圍營造、服務(wù)管理水平等方面成為同類物業(yè)管理的（略）將按專業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營,按ISO（略）國際質(zhì)量保證體系進(jìn)行規(guī)范化運(yùn)作，其物業(yè)管理目標(biāo)如下:1.?在全面（略）規(guī)定的考評(píng)條件下,（略）物業(yè)管理示范的管理標(biāo)準(zhǔn)。2.?工作人員滿意率達(dá):（略）%;3.?合同履約率達(dá):（略）%;4.?上崗培訓(xùn)合格率達(dá):（略）%;5.?合理投訴解決率達(dá):（略）%;6.?服務(wù)人員持證上崗率達(dá):（略）%。7.?管理目標(biāo):1?對(duì)保潔管理滿意率達(dá)到（略）%。2?清潔覆蓋率達(dá)到（略）%。3?衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)及時(shí)率達(dá)到（略）%。4?高空危險(xiǎn)作業(yè)安全責(zé)任事故為0。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容1.?秩序安全管理工作：1?秩序（6人）2?人員要求：身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛安全護(hù)衛(wèi)工作，無犯罪記錄；熟悉使用各類消防器材，能夠妥善處理各類突發(fā)事件。3?職責(zé)范圍：按（略）大門，負(fù)責(zé)組織（略）的治安管理、消防管理、安防監(jiān)控、車輛交通管理，安防設(shè)施和消防設(shè)施巡查、管理工作，包括門、窗、水、電、暖的安全和正常運(yùn)行。4?管理標(biāo)準(zhǔn)：1?對(duì)大門、（略）口的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。2?（略）內(nèi)各安全要件做到心中有數(shù)。3?做好安全巡邏的交接班記錄，確保巡查過程中發(fā)現(xiàn)的所有可疑情況得到有效記錄。4?對(duì)接班過程中獲得的重要安保信息及相關(guān)任務(wù)逐一落實(shí)，并按規(guī)定的巡邏周期（略）線完成（略）域的安全檢查工作。5?按規(guī)定工作職責(zé)開啟和關(guān)閉相關(guān)照明設(shè)施，并對(duì)不符合工作職責(zé)的衛(wèi)生狀況、排水設(shè)施狀況及電氣照明設(shè)施狀況及時(shí)向相關(guān)部門通報(bào)。6?對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)突發(fā)事件，按突發(fā)事件的應(yīng)急處理操作規(guī)程的工作職責(zé)進(jìn)行處理。2.?環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作：1?保潔員（6人）2?人員要求：責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。3?職責(zé)范圍：1?負(fù)（略）層走廊、讀書（略）、衛(wèi)生間、（略）梯踏步臺(tái)階、墻裙、（略）域的玻璃、衛(wèi)生桶等衛(wèi)生清潔工作；2?負(fù)責(zé)操場(chǎng)、室外垃圾箱的清掃或（略）理工作；3?負(fù)責(zé)（略）、會(huì)議室、接待室的衛(wèi)生清掃工作；4（略）開展和承辦大型（略）安排：5?室外清掃及垃圾倒運(yùn)：4?管理標(biāo)準(zhǔn)：1?保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、（略）梯扶手等處無灰塵。2?（略）保潔：每日（略）梯臺(tái)階，每（略）梯扶手、各（略）的防火門、消防栓、玻璃內(nèi)側(cè)、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施；（略）梯無紙屑、扶手護(hù)攔干凈、光亮（略）、灰塵，地腳線干凈無灰塵，（略）內(nèi)外玻璃，玻璃、門窗等保持明亮、干凈；大廳日常除塵，每天保持（略）潔，無污漬；地面干凈、無損壞，墻（略）線、地（略）線無積塵、雜物、污漬。3?桌、柜、椅、門框、窗沿、墻面、天花板、燈具等物品經(jīng)清潔后其表面應(yīng)無可見污漬、塵土、擦痕及異味。4?玻璃經(jīng)清潔后，其正反面應(yīng)潔凈、透明，無可見的水漬、水印。5?門窗、相關(guān)物品器具經(jīng)清潔后其轉(zhuǎn)折面用手擦拭，應(yīng)無明顯的塵埃。6?每日對(duì)共用衛(wèi)生間清潔，保潔時(shí)放置醒目標(biāo)識(shí)；室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、（略），墻壁干凈，便器潔凈無黃漬；鏡面、墻面、金屬等無水漬、污漬、光亮并干燥；注意維修事項(xiàng)及時(shí)處理，以確保設(shè)備、設(shè)施的完好。7?垃圾要及時(shí)清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定（略）內(nèi)外死（略），清洗暖氣罩等。（略）內(nèi)走廊每天至少清掃4次，衛(wèi)生間結(jié)束后必須立即清掃。應(yīng)（略）安排、（略）完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。8?室外地面無垃圾、紙屑、無積水、污漬、無雜物。草地和綠化帶保潔，無枯枝落葉和垃圾。涼亭、（略）桿底座、花卉圍欄、垃圾桶表面潔凈、無污漬、無灰塵。9?（略）域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查；（略）?無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；（略）?服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。3.?綠化維護(hù)工作：1?綠化工（1人）2?人員要求：責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。3?職責(zé)范（略）內(nèi)綠地內(nèi)雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作，以及各類植物的澆水、施肥、松土生長的養(yǎng)護(hù)工作。這包括定期修剪、除草、施肥和病蟲害防治，以確保植物的健康生長和美觀？。4?管理標(biāo)準(zhǔn)：1?定期對(duì)綠植進(jìn)行澆水、施肥、修剪、除草等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠植的健康生長。2?加強(qiáng)病蟲害防治，采用環(huán)保、有效的防治方法，確保綠植不受病蟲害侵害。3?及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施，保持設(shè)施的完好性。4?推廣綠色環(huán)保理念，采用環(huán)保的綠化養(yǎng)護(hù)方法和材料。4.?日常維修維護(hù)工作：1?綜合維修工（2人）2?人員要求：持有特種作業(yè)操作證（低壓電工）、身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、品德良好，具有豐富的水、電綜合維修經(jīng)驗(yàn)，一專多能，完成各類維修任務(wù)，熟悉電氣設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作。3?職責(zé)范（略）所有日常維修工作，保證各類設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)校內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)處理。配合校方進(jìn)行能源管控工作，并配合相關(guān)部門進(jìn)行計(jì)量的核定。4?管理標(biāo)準(zhǔn)：1?（略）所屬設(shè)施情況。2?負(fù)責(zé)日常維修管理，保證維修隨叫隨到，隨報(bào)隨修，要經(jīng)常巡視，解決問題。3?維修工作要主動(dòng)，對(duì)重點(diǎn)部位、易損設(shè)施要定期檢修維護(hù)。4?設(shè)置維修服務(wù)專用電話，保持通訊（略）小時(shí)暢通。5?維修工作要變被動(dòng)為主動(dòng)，督促維修人員主動(dòng)登門服務(wù)，對(duì)重點(diǎn)部位、易損部件要定期檢修更換。保持和維護(hù)各種設(shè)備良好運(yùn)行。5.?食堂服務(wù)管理工作：1?主廚（1）、面點(diǎn)師（1人）、勤雜工（1人）2?人員要求：主廚：持有一級(jí)以上中式烹調(diào)師證書、主廚工作經(jīng)驗(yàn)5年以上；面點(diǎn)師：持有一級(jí)以上中式面點(diǎn)師證書、工作經(jīng)驗(yàn)5年以上；勤雜工：具有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；食堂工作人員保障身體健康狀況良好，擁有健康證，身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、品德良好。3?職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)制定科學(xué)、合理營養(yǎng)搭配食譜，負(fù)責(zé)物品驗(yàn)收、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理，負(fù)責(zé)廚房餐具用具的清洗消毒服務(wù)管理及食（略）內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障