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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 河南八方來(lái)拍賣(mài)有限公司：三門(mén)峽市職教園區(qū)約4萬(wàn)余㎡配套服務(wù)用房5年租賃權(quán)-拍賣(mài)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，河南（略）”）將于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（https:（略）.cn），對(duì)（略）約4（略）余㎡配套服務(wù)用房5年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：nn一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物nn（略）約4（略）余㎡配套服務(wù)用房5年租賃權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋租賃權(quán)”），標(biāo)的房屋狀態(tài)毛坯（部（略）裝修，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。nn具體劃（略）nn標(biāo)的1：A（略）北段、（略）、（略）北段，合計(jì)面積為約2（略）余㎡；nn標(biāo)的2：B（略）南、（略）北、（略），合計(jì)面積為約1（略）余㎡；nn標(biāo)的3：C（略）南段、（略）、（略）南段，合計(jì)面積為約1（略）余㎡。nn標(biāo)的所在地址：（略）1、本次拍賣(mài)為房屋租賃權(quán)，租金按年度（略），先付后用，5年為一個(gè)周期，租賃期到期后，本期買(mǎi)受人對(duì)下個(gè)租賃周期在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。nn2、本次房屋租賃權(quán)實(shí)際承租價(jià)以委托人房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)測(cè)算，如有面積差異以本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)為基準(zhǔn)，（略）域均價(jià)、按面積占比扣除。nn3、本次拍賣(mài)標(biāo)的用途僅限于法律法規(guī)非禁止行業(yè)。商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍（略）形成聚集效益，便于管理及運(yùn)營(yíng)，業(yè)態(tài)建議：A（略）文化娛樂(lè)等服務(wù)，B（略）生活配套服務(wù)等內(nèi)容，C（略）餐飲文化服務(wù)等內(nèi)容。ABC（略）均為一般商業(yè)用途。nn4、買(mǎi)受人自行負(fù)（略）部門(mén)各項(xiàng)規(guī)定要求辦妥自身經(jīng)營(yíng)證照（包括但不限于環(huán)評(píng)、排污、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，委托人會(huì)配合提供已有的相關(guān)材料。若買(mǎi)受人未能成功（略）有關(guān)手續(xù)、證照導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人（略）無(wú)關(guān)。nn5、裝修期：6個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金，招租房產(chǎn)自交付之日起，水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人需遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)管理、水電管理等另行協(xié)商。nn6、競(jìng)拍成功后，買(mǎi)受人如后續(xù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)裝修、改造的，必須提前將裝修方案報(bào)送至委托人審核備案，審核通過(guò)后方可施工；如裝修事項(xiàng)涉及需要主管部門(mén)審批的，由買(mǎi)受人自行至主管部門(mén)申報(bào)，主管部門(mén)審批通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修過(guò)程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)（承重結(jié)構(gòu)）及外立面，同時(shí)裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程不得對(duì)周邊居民、商戶(hù)造成損害。nn7、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后需交納租賃押金，租賃押金（略）域房屋套數(shù)收取，每套房屋收取1（略）。承租期內(nèi)承租人（買(mǎi)受人）單方面解約，租賃押金不予退還。承租期滿(mǎn)，承租人（買(mǎi)受人）提供相關(guān)資料，經(jīng)委托人復(fù)核確實(shí)無(wú)異議的，將無(wú)息退還租賃押金。nn8、承租人（買(mǎi)受人）對(duì)競(jìng)得標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)需報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)。nn9、其他未盡事宜承租人（買(mǎi)受人）與委托人另行協(xié)商。nn三、起拍價(jià)格nn標(biāo)的1：A（略）配套服務(wù)用房5年租賃權(quán)。nn租金起拍價(jià)：（略）年，競(jìng)拍保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）或（略）倍數(shù)。nn標(biāo)的2：B（略）配套服務(wù)用房5年租賃權(quán)。nn租金起拍價(jià)：（略）年，競(jìng)拍保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）或（略）倍數(shù)。nn標(biāo)的3：C（略）配套服務(wù)用房5年租賃權(quán)。nn租金起拍價(jià)：（略）年，競(jìng)拍保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）或（略）倍數(shù)。nn注：競(jìng)買(mǎi)人可對(duì)任意標(biāo)的（略）競(jìng)拍，但最多只能成交其中兩個(gè)標(biāo)的（競(jìng)得標(biāo)的總價(jià)最高依次排序?yàn)樵瓌t）。nn四、保證金交納說(shuō)明及成交價(jià)余款nn1、競(jìng)買(mǎi)人必須在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證（略）賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)保證金以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。n（略）nn開(kāi)戶(hù)行：中原銀行三門(mén)峽（略）行營(yíng)業(yè)部nn賬號(hào)：（略）nn備注：標(biāo)的名稱(chēng)競(jìng)買(mǎi)保證金nn2、競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)須繳納公告內(nèi)注明的競(jìng)買(mǎi)保證金，拍賣(mài)不成交3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退回競(jìng)買(mǎi)人，未成交者（略）的保證金退還時(shí)，如需要（略）手續(xù)費(fèi)應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；拍賣(mài)成交后該筆保證金在買(mǎi)受人繳納成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金時(shí)可以沖抵拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金。nn3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按本文件要求繳納成交價(jià)款并與委托人（略）相關(guān)手續(xù)，否則按違約處理。違約者其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并承擔(dān)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律規(guī)定的責(zé)任。nn4、競(jìng)買(mǎi)手續(xù)（略）方式：競(jìng)買(mǎi)人按照《拍賣(mài)公告》中規(guī)定的（略）時(shí)間（即：公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前）持本公告規(guī)定的有效證件、（略）競(jìng)買(mǎi)（略）登記手續(xù)，簽署《競(jìng)買(mǎi)須知（略）審核成為合法競(jìng)買(mǎi)人并經(jīng)授權(quán)方可參與競(jìng)買(mǎi)。nn5、競(jìng)買(mǎi)成功后，成交價(jià)余款（根據(jù)買(mǎi)受人與委托人最終簽訂合同的年租金價(jià)格為準(zhǔn)）及拍賣(mài)傭金請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后3（略）賬戶(hù)。逾期（略）的，按悔拍處理，買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退回，并依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定追究買(mǎi)受人的法律責(zé)任。nn6、買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成交后，本標(biāo)的物存在2.6%拍賣(mài)傭金和0.（略）%（略）服務(wù)費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。拍賣(mài)傭金根據(jù)買(mǎi)受人與委托人最終簽訂合同的年租（略）根據(jù)拍賣(mài)成交金額收?。裕┦褂觅M(fèi)，具體以競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示為準(zhǔn)。nn五、競(jìng)買(mǎi)人（略）條件及審核要求nn1、凡具備完全民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，信用良好（需提供查詢(xún)記錄截屏復(fù)印件）。nn2、為了預(yù)防經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人于（略）時(shí)間截止前需提交本次標(biāo)的經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)委托人、拍賣(mài)人組織審核小組審核通過(guò)后方可參加競(jìng)拍活動(dòng)（采用審核合格制，2小時(shí)內(nèi)審核完結(jié)）。nn六、咨詢(xún)、看樣時(shí)間nn自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假（略）聯(lián)系。nn展示地址：（略）賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，出價(jià)不低于起拍價(jià)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。nn八、特別提醒nn1、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)法定公告期和展示期（略）對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物（略）實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物（略）實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。標(biāo)（略）和委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。nn2、參與競(jìng)買(mǎi)人需前往拍賣(mài)公司進(jìn)行（略），（略）參拍的（略）手續(xù)。（略）地址：（略）價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。nn3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。nn4、本標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。nn5、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》。nn6、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣(mài)標(biāo)的物交付、提取、轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)等過(guò)程中所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。nn7、本次拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人（略）成交價(jià)款和傭金并簽訂完成交易確認(rèn)書(shū)，簽訂之日起5日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物如有異議（略），異議期過(guò)后視為買(mǎi)受（略）不再承擔(dān)任何責(zé)任。nn8、聯(lián)系方式：nn聯(lián)系人及咨詢(xún)電話(huà)：楊先生（略）-（略）nn聯(lián)系地址：（略）