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　　1、出租方提示，本次出租標(biāo)的目前處于占用狀態(tài)。最終承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》前，需與原承租方協(xié)商一致，《房屋租賃合同》簽訂后，最終承租方與原租方自行協(xié)商清場(chǎng)費(fèi)用（略）清退事宜等，但最終承租方必須承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)，不因房屋清退及與原租戶協(xié)商事宜影響本次租賃交易結(jié)果。

　　2、出租方提出，若房屋租（略）業(yè)務(wù)發(fā)展需要、政策（略）政建設(shè)等公共利益要求需要收回房屋的，承租方需同意無條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物，出租方不另行安排房屋，也不對(duì)其進(jìn)行任何補(bǔ)償，合同自行終止。

　　2、根據(jù)出（略）絡(luò)通信提供服務(wù)，該標(biāo)的僅限于基站業(yè)務(wù)。

　　意向承租方資格條件：

　　意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其（略）支機(jī)構(gòu)。

　　交易條件：

　　1、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《租賃合同》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《招租公告》、招租標(biāo)的清單的全部?jī)?nèi)容。

　　2、意向承租方在公告掛牌期間需前往（略）實(shí)地勘查，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充（略）了解，對(duì)本次承租可能（略）規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、當(dāng)前租戶清退糾紛等）有充（略）的理解并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)及全部費(fèi)用。不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性（略）至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定（略）租金。

　　4、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的（略）租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失。

　　5、意向承租方須同意租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，一旦房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告從而導(dǎo)致房屋裝修、裝飾部（略）損失，由承租方自行負(fù)責(zé)。

　　6、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃合同到期，承租方結(jié)清水、電等費(fèi)用；裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。

　　7、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　8、意向承租方須同意租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)安全管理、質(zhì)量管理和衛(wèi)生管理，在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全事故、投訴事件、各類媒體曝光事件、上級(jí)部門通報(bào)事件，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，善后事宜由承租方自行處理，對(duì)出租方有負(fù)面影響的承租方負(fù)責(zé)消除負(fù)面影響。

　　9、意向承租方需同意租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如需對(duì)房屋重新裝修，則必須將裝修方案報(bào)出租方審核（若房屋需改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，則需（略）施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部（略）的任何補(bǔ)償。

　?。裕?、意向承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。項(xiàng)目成交后，承租方不得變更（略）時(shí)所填寫的租賃經(jīng)營用途，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的履約保證金也不予退還。

　?。裕?、承租方須遵守國家相關(guān)法律（略）相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，并自覺接受各級(jí)管理部門的日常監(jiān)督和管理。

　?。裕?、意向承租方須同意若未按《租賃合同》要求按期足額繳納租金、水電等全部費(fèi)用，逾期超過1個(gè)月，則出租人有權(quán)立即終止《租賃合同》。

　　（略）、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》《標(biāo)的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除（略）交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形（略）有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租（略）的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租（略）有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定（略）首期租金的。


掛牌清單（基站1）.xlsx