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標 的

（略）中（略）(（略）)，占地面積約為（略）㎡，建筑面積約為（略）㎡。

實物狀況

空置

產(chǎn)權(quán)狀況

未（略）產(chǎn)權(quán)證

租賃用途

土地實際用途為教育。允許作為養(yǎng)老服務(wù)、?。裕⑥k公、倉庫和商業(yè)經(jīng)營等符合國家相關(guān)規(guī)定的項目用途使用，不得經(jīng)營高污染、高噪聲等擾民行業(yè)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

租賃期限

9年9個月（含3個月免租期）

租金及履約保證金

租金按年（略）,履約保證金為（略）

租賃底價

（略）/月

遞增情況

標的租金前五年保持不變，從第六年起（含第六年）在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

免租期

3個月

承租方資格

（1）中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【（略）截止日競租人（略）失信（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）截止日競租人在（略）（http:（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

優(yōu)先權(quán)情況

無

競價保證金

5（略）

拍賣方式

9、承租方在合同履行期間為安全、消防的第一責任人，必須與有關(guān)部門簽訂消防安全責任書及安全生產(chǎn)協(xié)議書，辦好有關(guān)消防方面審批手續(xù)，否則出租方有權(quán)終止合同，收回房產(chǎn)另租他人。

（略）、租賃標的內(nèi)有圈養(yǎng)家禽，承租方需自行清退。

（略）、其他交易條件以其附（略）（（略））租賃合同》約定為準。

三、風險提示

1、競租人在（略）參與競價前應(yīng)對租賃標的進行盡職調(diào)查，競租人取得競租資格并參與競價即表明競租人（承租方）已充（略）知悉、實際了解并完全接受租賃標的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風險、安全隱患，已完全知悉并實際了解本租賃標的未取得消防驗收、未（略）不動產(chǎn)權(quán)證及土地證，且可能無法取得消防驗收、無法（略）房屋所有權(quán)證及土地證的情況，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標的，并不以本租賃標的上述瑕疵為由主張解除本項目租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，要求出租方承擔任何責任。

2、承租方承租本租賃標的后，由承租方負責通過以包括但不限于向相關(guān)主管部門申請許可或（略）相關(guān)手續(xù)以及加固、改造等方式使得租賃標的滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔因租賃標的不滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責任，以及自（略）部門強制拆除而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責任（包括（略）部門強制拆除，則由承租方承擔拆除清理的所有費用等）。

3、土地實際用途為教育，出租方允許作為養(yǎng)老服務(wù)、?。裕?、辦公、倉庫和商業(yè)經(jīng)營等符合國家相關(guān)規(guī)定的項目用途使用，不得經(jīng)營高污染、高噪聲等擾民行業(yè)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險（略）有關(guān)部門核實租賃標的能否用（略）有關(guān)部門申請取得使用該租賃標的所需的包括但不限于消防手續(xù)、消防許可和經(jīng)營、環(huán)保等許可、報備或居住證等證照后方可營業(yè)；競租人（承租方）應(yīng)自行判斷并承擔本租賃標的未取得消防驗收、未（略）不動產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報備或證照造成的所有經(jīng)濟和法律責任，出租方不承擔任何責任。

四、公告期限

公告自（略）年（略）月（略）日起，期限（略）個工作日。

拍賣會時間詳見拍賣公告（略）相關(guān)競價文件。

五、咨詢電話

聯(lián)系人：（略） 吳女士

聯(lián)系電話：（略） （略）

監(jiān)督電話：（略）-（略）

地址：（略）7（略）<（略）

（略）年（略）月（略）日

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