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（略）體推進(jìn)屋頂（略）布式（略）總承包及運(yùn)營(yíng)一體化

監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目答疑紀(jì)要（一）

各投標(biāo)人：（略）

（略）體推進(jìn)屋頂（略）布式（略）總承包及運(yùn)營(yíng)一體化監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目 （招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： E（略）），現(xiàn)就投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的有關(guān)疑問(wèn)的答復(fù)如下 ：

1、問(wèn)題：招標(biāo)文件P2頁(yè)2.3，P3頁(yè)2.6，P（略）頁(yè)項(xiàng)號(hào)（略），P（略）頁(yè)協(xié)議書(shū)六、期限，P（略）頁(yè)專用合同條款2.1.1，P（略）頁(yè)專用合同條款2.1.2（（略）），P（略）頁(yè)專用合同條款5.3.2（4），P（略）頁(yè)專用合同條款9.2（（略）），P（略）頁(yè)附錄A-4包含“保修、決算審計(jì)和缺陷責(zé)任期”。理由：“決算”屬于財(cái)務(wù)審計(jì)范疇，非監(jiān)理人監(jiān)理范圍。此外，本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[（略）]（略）號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)（略）本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修和缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。建議刪除“決算審計(jì)”字眼，同時(shí)刪除或修改為“若需監(jiān)理人提供保修缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行（略）”。否則建議①P（略）頁(yè)專用合同條款5.3.2“（3（略）結(jié)算審核后（略）至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的（略）%；（4（略）保修期（以本項(xiàng)目施工招標(biāo)文件約定為準(zhǔn)）滿后（略）天內(nèi)，付清監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)的余款（無(wú)息）；”修改為“（3（略）結(jié)算審核后（略）至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的（略）%；”。②刪除“保修、缺陷責(zé)任期”字眼。

答復(fù)：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)期限（略） “從監(jiān)理合同簽訂之（略）竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算且缺陷責(zé)任期滿、監(jiān)理資料及施工資料歸檔完成為止。本項(xiàng)目計(jì)劃工期（略）個(gè)月，缺陷責(zé)任期（略）個(gè)月”。決算階段如有需要，監(jiān)理人僅作過(guò)程資料提供配合工作，其余皆按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、問(wèn)題：本項(xiàng)目要求配備5人，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，（略）.（略）.1執(zhí)行的閩建建【（略）】（略）號(hào)文、閩建建【（略）】（略）號(hào)文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備，建議允許安全監(jiān)（略）除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、問(wèn)題：“《福（略）年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！理由：根據(jù)榕建規(guī)〔（略）〕3號(hào)文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，（略）開(kāi)具的《福（略）年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)（略）(（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）)（略）交（略）招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)，無(wú)須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時(shí)參加多個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。”也咨詢過(guò)（略）年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用《福（略）年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）。

答復(fù)：本招標(biāo)項(xiàng)目允許投標(biāo)人使用年度投標(biāo)保證金形式，詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第 （略）項(xiàng)。

4、問(wèn)題：招標(biāo)文件P（略）頁(yè)項(xiàng)號(hào)（略）“本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人（略）...”不合理吧。理由：（略）廳文件《（略）房屋（略）政（略）施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)若干規(guī)則（試行）》“第五條 委（略），招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”原則，與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面委托代理合同?！苯ㄗh本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)由招標(biāo)人（略）。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、問(wèn)題：招標(biāo)文件P（略）頁(yè)評(píng)標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號(hào)（略）中2、b，P（略）頁(yè)專用合同條款2.3.4（2）以及P（略）頁(yè)投標(biāo)文件格式《項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員到位承諾書(shū)》“投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)（略）師，每人每次向招標(biāo)人交納（略）的違約金...變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納（略）的違約金?！边`約金金額太高了吧。 建議：按閩建[（略）]（略）號(hào)關(guān)于印發(fā)《（略）房屋（略）政（略）施工監(jiān)理評(píng)標(biāo)辦法（試行）》的通知和“（略）房屋（略）政（略）標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（（略）年版（略）開(kāi)工后，因我單位自身原因，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)（略）師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣（略）的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣（略）的違約金”執(zhí)行。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、問(wèn)題：招標(biāo)文件P（略）頁(yè)專用合同條款4.2.3建議按（略）年（略）監(jiān)理合同范本（GF-（略）-（略））的“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延（略）天數(shù)”執(zhí)行。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問(wèn)題：招標(biāo)文件P（略）頁(yè)專用合同條款6.2.2、6.2.3，P（略）頁(yè)專用合同條款9.2（（略））“...因工期延誤導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期延長(zhǎng)，由監(jiān)理人承擔(dān)額外的成本費(fèi)用，委托人不進(jìn)行補(bǔ)償。”。建議按照（略）年（略）監(jiān)理合同范本（GF-（略）-（略））的“6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”執(zhí)行。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、問(wèn)題：招標(biāo)文件P（略）頁(yè)專用合同條款9.1履約擔(dān)?！?（略）保證保險(xiǎn)。（略）提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)（略）經(jīng)營(yíng)單位信息、投保單（范本）以及保險(xiǎn)合同含條款（范本）向社會(huì)主動(dòng)公開(kāi)...。”理由：閩建筑[（略）]（略）號(hào)文規(guī)定取消閩建筑（略）應(yīng)（略）站，將保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)單位信息、投保單（范本）以及保險(xiǎn)合同含條款（范本）向社會(huì)主動(dòng)公開(kāi)”的規(guī)定。建議修改為“4（略）保證保險(xiǎn)。（略）提供的保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國(guó)保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)”。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

9、問(wèn)題：招標(biāo)文件P（略）頁(yè)專用合同條款9.2（5）②“...委托人（略）的進(jìn)展需要，以書(shū)面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員....”。建議“增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行（略）”。

答復(fù)：按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

（略）、問(wèn)題：招標(biāo)文件P（略）頁(yè)專用合同條款“⑤因多次違約，使得須（略）的違約金累計(jì)達(dá)到合同金額的（略）%以上的?！苯ㄗh修改（略）“⑤因監(jiān)理人多次違約，使得須（略）的違約金累計(jì)達(dá)到合同金額的（略）%以上的。”

答復(fù)：招標(biāo)文件專用合同條款 9.2（6）已明確表述“監(jiān)理人如發(fā)生下列情況之一的，視為監(jiān)理人違約...”。

（略）、制標(biāo)（略）編標(biāo)時(shí)，是不是按投標(biāo)章節(jié)做好文檔簽字蓋章后（略）？

答復(fù)：本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件全部采用電子文檔，除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所附的證書(shū)證件、單據(jù)等證明材料掃描件，應(yīng)為其原件彩色掃描件，并采用單位和個(gè)人（略），按招標(biāo)文件要求在相應(yīng)位置加蓋電子印章。由投標(biāo)人的法定代表人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附法定代表人（略）明；由代理人簽字或加蓋電子印章的，應(yīng)附由法定代表人簽署的（略）。簽字或蓋章的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第 （略）項(xiàng)。

本答疑紀(jì)要（一）內(nèi)容若《招標(biāo)文件》中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。答疑紀(jì)要（一）作為本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》的組成部（略），與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本答疑紀(jì)要（一）為準(zhǔn)。本 答疑紀(jì)要 （一）同時(shí)（略）公共資源（略） (https:（略）.cn/) 、福州（略） (https:（略）.cn) 上發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行查閱、（略）。

特此通知！

招標(biāo)人：（略）司

（略） 年 （略） 月 （略） 日