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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南通市海門區(qū)人民法院關(guān)于鎮(zhèn)江市優(yōu)山美地花園67幢第-1至3層102室（第二次拍賣）的公告(二次)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民（略）幢第-1至3層（略）室（第二次拍賣）的公告二（略）?|?公告時間：（略）拍賣公告一、拍賣依據(jù)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第（略）關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程（略）賬戶名：（略）人（略）址：sf.taobao.com上進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)特此公告。二、案件基本情況案由：保證合同糾紛權(quán)屬人：（略）拍賣依據(jù)：（略）蘇（略）民初（略）號民事調(diào)解書；（略）蘇（略）執(zhí)恢（略）號執(zhí)行裁定書三、拍賣財產(chǎn)拍（略）幢第-1至3層（略）室，產(chǎn)權(quán)證號：（略），建筑總面積：（略）.（略）平方米四、拍賣程序起拍價（略）（以委托評估為依據(jù)），保證金（略），競價幅度（略）。本次完（略）拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價降２０％的幅度內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進(jìn)行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動取消。五、咨詢看樣（略）”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時（略）”統(tǒng)一安排）請有意者（略）預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，當(dāng)次拍賣僅安排一次看樣，逾期不予安排看樣，咨詢電話（略）-（略）。六、拍賣（略）上公開拍賣，競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后在（略）小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；至少一人（略）且出價不低于起拍價的，方可成交。七、優(yōu)先（略）權(quán)拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先（略）權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先（略）權(quán)；根據(jù)申（略）絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。八、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移本院拍賣成交確認(rèn)的執(zhí)行裁定書并送達(dá)后，不動產(chǎn)或有登記特定財產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），由于買受人未能及時（略）導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達(dá)并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1、標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費(fèi)本院有特別說明的，依照特別說明；沒有特別說明的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費(fèi)等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應(yīng)發(fā)票，由買受人在5個工作日內(nèi)將發(fā)票原件交至本院，逾期后果自負(fù)。2、買受人自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行處理；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，如過戶交稅時需評估的費(fèi)用等。十、特別提示1、拍賣財產(chǎn)以實(shí)物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對上述第三條拍賣財產(chǎn)的確認(rèn)；對展示的拍賣財產(chǎn)照片僅供參考，拍賣財產(chǎn)的具體明細(xì)有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準(zhǔn)；2、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否（略）過戶手續(xù)及（略）時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；二次過戶費(fèi)用，參照第九條規(guī)定處理。3、關(guān)于競買人資格的特別說明:①競買人參與競買的，必須具備購房資格，請競買人競拍前自行至不動產(chǎn)所在地相關(guān)部門咨詢相關(guān)限購政策。②司法拍賣房產(chǎn)成交后,競買人應(yīng)當(dāng)向本院提交申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經(jīng)本院審核競買人不符合持續(xù)具備購房資格條件，競買人請求出具拍賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。③競買人不符合不動產(chǎn)所在地限購條件而擅自參加競拍的后果自負(fù)。競買人不按法律政策規(guī)定競買而導(dǎo)致本院重新拍賣的，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)本院重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失。④具體競買人資格問題，（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》。十一、注意事項1、競買不動產(chǎn)的，競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解（略）權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；2、競拍前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳（略）籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；4、競買動產(chǎn)的，如涉及機(jī)動車、船舶、機(jī)器設(shè)備等競買前了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實(shí)查看。十二、拍貸告知1.拍賣標(biāo)的能否申請貸款，詳情咨詢（電話：（略）-（略））；若能申請E拍貸購房服（略）（電（略）南通（略）行（沈經(jīng)理：（略）、俞（略）南通（略）（姜經(jīng)理：（略））、中國（略）（熊經(jīng)理：（略））咨詢E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、（略）時間等。2.競買人向銀行申請貸款服務(wù)，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。3.申請E拍貸金融服務(wù)的具體事項，由競買人自行與銀行（略）相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險自負(fù)。十三、拍賣款繳納1、拍賣成交之日起7日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院（開戶銀行：中國（略），賬號：（略））或?qū)①J款手續(xù)交（略）指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時匯入本院賬戶）。2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，買受人攜帶本人（略）原件及復(fù)印件、匯款憑證原件及復(fù)印件到本院（略）4號窗口）（略）成交確認(rèn)手續(xù)。3、（略）人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶（略）。淘寶（略）需將（略）流水打印作為匯款憑證。十四、限額問題因司法拍賣標(biāo)的本身的價值，競買人參加競拍，（略）相應(yīng)款項可能會遇到當(dāng)天限額無法（略）的情況，如當(dāng)日因限額無（略）上充值銀行，各銀行充值（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、公示公開競買人競得拍賣（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，（略）拍競買號等信息。本公告由本院負(fù)責(zé)解釋本院地址：（略）電（略）：（略）四年十一月十八日（略）查看原文